Есть 2 млрд донгов. Стоит ли копить или инвестировать в недвижимость?

По словам доцента доктора Динь Чонг Тхинь, старшего преподавателя Академии финансов, имея в своем распоряжении 2 млрд донгов, инвесторам необходимо учитывать свои инвестиционные цели и вкусы, чтобы правильно распределять активы.

Что касается сберегательных инвестиционных каналов, то в конце прошлого года процентные ставки по сберегательным вкладам были зафиксированы на уровне 11–12% годовых в связи с тем, что многие банки стремились привлечь капитал. Однако с началом 2023 года процентные ставки по сберегательным вкладам начали быстро и значительно снижаться. До настоящего времени 12-месячные процентные ставки в некоторых крупных банках остаются ниже 5,5% годовых, что ниже, чем в период пандемии COVID-19.

Однако благодаря стабильности и низкому риску банковские сбережения являются предпочтительной формой хранения для многих вьетнамцев.

Преимущества высокой ликвидности и гибких условий делают эту форму подходящей для краткосрочных финансовых планов или экстренного финансирования.

Стоит ли сэкономить 2 млрд донгов или инвестировать их в недвижимость?

Однако процентные ставки по депозитам зачастую ниже, чем по другим инвестиционным каналам. В долгосрочной перспективе инвесторам будет сложно сохранить депозиты из-за инфляции. В настоящее время многие опасаются потерять деньги, поэтому они по-прежнему предпочитают вкладывать деньги в банки, несмотря на низкие процентные ставки.

Что касается недвижимости, то это по-прежнему нестабильный инвестиционный канал без ярких моментов. Некоторые объекты стоят дешевле, чем раньше, но покупатели в это время могут не захотеть брать кредиты в банках.

Г-н Во Хонг Тханг, директор по консалтинговым услугам и развитию проектов DKRA Group, отметил, что сбережение и инвестирование в недвижимость имеют свои преимущества и недостатки. Инвесторам необходимо учитывать свои финансы, потребности и продукты, в которые они инвестируют, чтобы сделать оптимальный выбор.

В частности, несмотря на низкие процентные ставки по сбережениям, многие люди все равно выбирают этот канал получения прибыли.

« При размещении денег в банке риск невелик. Инвесторы также знают, какую процентную ставку они получат или сколько денег они получат, если снимут проценты досрочно. Кроме того, вкладывая сбережения в банк, инвесторы могут легко снять деньги при необходимости. Если они снимут деньги досрочно, они получат проценты по процентной ставке, рассчитанной в соответствии с процентной ставкой по бессрочным сберегательным вкладам », — поделился г-н Тханг.

Говоря об инвестициях в недвижимость, г-н Тханг отметил, что, хотя рынок недвижимости в третьем квартале 2023 года по-прежнему остается сложным, в сегменте земли по-прежнему имеются благоприятные условия в районах с быстрой урбанизацией и потенциалом для развития инфраструктуры, промышленных парков, административных центров или новых городских районов.

Например, на землю в крупных городах или районах с полным набором коммуникаций и инфраструктуры, недалеко от промышленных парков уровень цен будет стабильным и будет иметь потенциал для роста в среднесрочной перспективе.

« В ближайшее время рынок земли будет восстанавливаться медленнее, чем некоторые другие сегменты. Восстановление будет в основном происходить за счёт легальных объектов, расположенных в районах с хорошими инвестициями в инфраструктуру, недалеко от центра. Инвестиции в землю сегодня, в долгосрочной перспективе, по-прежнему являются перспективным видом деятельности, если инвесторы знают, как выбирать объекты с потребительской стоимостью, а также способны эксплуатировать их для создания стабильного денежного потока », — сказал г-н Тханг.

Между тем, по словам финансового и банковского эксперта Нгуена Чи Хьеу, на данный момент не существует привлекательного канала инвестирования.

« Фондовый рынок непредсказуем: иногда он поднимается более чем на 1200 пунктов, а иногда опускается ниже 1100 пунктов. Недвижимость в настоящее время не является прибыльным инвестиционным каналом, поскольку рынок не имеет потребительской емкости. Золотой коридор иногда растет, иногда падает, и это очень рискованно, поскольку разница по сравнению с мировым уровнем довольно велика. Валютный коридор имеет потенциал роста, но нет никаких гарантий, и люди не могут инвестировать», — проанализировал г-н Хиеу.

Исходя из этого, прокомментировал эксперт Нгуен Чи Хьеу, можно увидеть, что из 5 инвестиционных каналов: акции, недвижимость, золото, иностранная валюта и банковские депозиты, депозиты по-прежнему более стабильны, чем другие каналы, и очень безопасны.

Эксперт Ле Данг Доань, разделяя эту точку зрения, также заявил, что в этом контексте людям с деньгами не стоит слишком рисковать, инвестируя в фондовый рынок, недвижимость или золото, однако наиболее стабильным каналом долгосрочных инвестиций по-прежнему остается сбережение в банке.

« В настоящее время банковские депозиты не предлагают высоких процентных ставок или большой прибыли, но, если посмотреть на другие инвестиционные каналы, ни один из них не сравнится по эффективности с сберегательными вкладами. В частности, сберегательные вклады также являются инструментом с самым высоким коэффициентом безопасности », — сказал г-н Доань.

Нгок Ви

Источник