Утром 16 марта премьер-министр Фам Минь Чинь провел конференцию по устранению трудностей и содействию развитию социального жилья. Конференция проводилась онлайн, соединяя штаб-квартиру правительства с 3 провинциями и городами по всей стране.
По стране реализовано 499 проектов социального жилья.
Представляя Министерство строительства для доклада на конференции, заместитель министра Нгуен Ван Синь подтвердил, что забота о жилье для населения всегда была предметом заботы партии и государства и определялась как ключевая задача экономического развития - общества страны, особенно содействие развитию социального жилья для удовлетворения жилищных потребностей групп с низкими доходами и рабочих в промышленных зонах.
Соответственно, правительство завершило разработку законопроектов, как и планировалось, и на 6-й сессии 27-го созыва Национального собрания приняли Закон о жилье № 2023/15/QH29 и Закон о коммерческой деятельности в сфере недвижимости № 2023/15/QH5; В то же время Национальное собрание на пятой внеочередной сессии приняло Закон о земле (с изменениями) и Закон о кредитных учреждениях (с изменениями); Соответственно, существовало множество механизмов и политик для устранения трудностей, сокращения административных процедур и повышения стимулов для инвесторов в проекты строительства социального жилья.
Кроме того, Министерство строительства также исследовало и разработало проект постановления Национального собрания для пилотирования ряда механизмов политики развития социального жилья.
Одновременно согласовать с Министерством планирования и инвестиций внесение в Правительство для опубликования Постановления № 35 об управлении индустриальными парками и экономическими зонами, которым предлагается при планировании индустриальных парков выделять земельные фонды для размещения. Рабочий.
Премьер-министр возглавляет Конференцию по развитию социального жилья.
Согласно сводке местных отчетов, замминистра строительства сообщил, что по всей стране под социальное жилье запланировано 1.316 земельных участков площадью 8.611 га, это по сравнению с отчетом 2020 года (3.359 га). площади для строительства социального жилья к настоящему времени увеличились на 5.252 га.
Среди них некоторые населенные пункты заинтересованы в планировании земельных фондов для строительства социального жилья, такие как: Донгнай 1.063 га, Хошимин 608 га, Лонг Ан 577 га, Хайфон 471 га, Ханой 412 га.
По итогам реализации проектов социального жилья в период с 2021 года по конец 2023 года путем обобщения отчетов населенных пунктов по всей стране реализовано 499 проектов социального жилья масштабом 411.250 XNUMX единиц.
Также согласно отчету, в настоящее время 28 населенных пунктов объявили список из 68 проектов, имеющих право на получение кредитов в рамках кредитной программы на 120.000 30.000 миллиардов донгов с потребностью в кредите более XNUMX XNUMX миллиардов донгов.
На сегодняшний день банки обязались предоставить кредит 15 проектам на сумму около 7.000 миллиардов донгов; Из них 8 проектов социального жилья в 7 населенных пунктах были освоены с капиталом около 640 миллиардов донгов.
«Благодаря вниманию и решительному руководству правительства, премьер-министра и участию министерств, отраслей и местных органов власти, развитие социального жилья в последнее время достигло важных результатов. Многие населенные пункты активно привлекали инвестиции и способствовали началу строительства социального жилья. строительства», — поделился заместитель министра Нгуен Ван Шинь.
Министерства, отрасли и местные органы власти не полны решимости реализовать Проект
Помимо достигнутых результатов, замминистра строительства также сообщил, что некоторые ограничения все еще существуют. В частности, хотя некоторые ключевые населенные пункты испытывают огромную потребность в социальном жилье, инвестиции в социальное жилье по-прежнему ограничены по сравнению с целью Проекта к 2025 году, а в некоторых населенных пунктах их нет. Строительство социального жилья началось с 2021 года по настоящее время.
Посредством вышеуказанной практики руководители Минстроя откровенно признали, что механизм и политика развития социального жилья и жилья для работников до сих пор не отвечают практическим потребностям и не были своевременно дополнены и изменены. .
Во многих населенных пунктах не уделено внимания развитию социального жилья и жилья для работников и рабочих индустриальных парков. Цели развития жилищного строительства, особенно цели развития социального жилья и жилья для работников, не были включены в пятилетние и годовые планы социально-экономического развития.
Заместитель министра строительства сообщил, что многие населенные пункты не полны решимости реализовать проект.
Не решителен и не активен в выполнении поставленных задач в Проекте; План реализации проекта не был выпущен для обеспечения достижения поставленных целей; В некоторых крупных городах с большим количеством работников с низкими доходами наблюдается высокий спрос на социальное жилье, но в населенных пунктах, регистрирующих социальное жилье в 2024 году, низкий уровень, например: Ханой - 1.181 единиц, город HCM - 3.765 единиц, Дананг - 1.880 единиц, Кантхо - 1.535 единиц. ..
В некоторых населенных пунктах в последнее время имеется множество проектов, одобренных инвестиционной политикой, но местные власти на всех уровнях не уделили этому внимания и не создали условия для отбора инвесторов проектов для размещения инвестиций.
Кроме того, некоторые проекты имели право на льготные кредиты, но не были рассмотрены Народным комитетом провинции для объявления списка приемлемых кредитов. Капитал в 120.000 миллиардов миллиардов согласно Постановлению Правительства № 33 не был эффективно освоен, поскольку объявление списка социального жилья, имеющего право на получение кредитов, все еще ограничено; Короткий период льготных процентных ставок на самом деле не привлекает заемщиков.
Решение по созданию 130.000 2024 квартир социального жилья к XNUMX году
На конференции представители Минстроя предложили ряд решений по устранению вышеуказанных недостатков, в том числе:
Во-первых, министерствам и отраслям необходимо сосредоточиться на совершенствовании политики; Государственный банк Вьетнама продолжает исследовать и рассматривать возможность снижения процентных ставок по кредитам; Что касается Министерства общественной безопасности и Министерства национальной обороны, то каждое министерство стремится построить по 2024 квартир социального жилья в 5.000 году; Всеобщая конфедерация труда Вьетнама стремится построить 2024 квартир в 2.000 году.
Во-вторых, на местах необходимо срочно разработать, изменить и дополнить программы и планы жилищного строительства; Регулярно призывают завершить проект в 2024 году; Сократить административные процедуры для завершения процедур утверждения инвестиционной политики.
Наконец, что касается бизнеса, Минстрой просит инвесторов срочно пройти юридические процедуры; начать строительство, обеспечить ход завершения проектов, а после завершения проекта инвестору необходимо активно публиковать информацию, связанную с проектом, чтобы люди могли зарегистрироваться для покупки или аренды..
