Ожидаемая процентная ставка по кредитам составляет от 8,2 до 8,7% годовых.
На пресс-конференции, посвященной «Результатам работы банковского сектора в 1 квартале 2023 года», заместитель управляющего Государственного банка Вьетнама Дао Минь Ту заявил, что в течение ближайших 1-2 дней денежно-кредитное ведомство выпустит официальный документ, регулирующий реализацию кредитного пакета в размере 120 000 миллиардов донгов для социального жилья.
Таким образом, четыре государственных коммерческих банка согласуют единый метод кредитования для отвечающих критериям заемщиков. Однако механизм кредитования будет определяться этими банками независимо, используя собственный капитал.
Процентная ставка по данному кредитному пакету будет снижена на 1,5% по сравнению со стандартной ставкой кредитования для инвесторов, участвующих в сегментах социального жилья, жилья для рабочих и реконструкции старых квартир. Покупатели получат скидку в размере 2%.
По словам заместителя управляющего, механизм кредитования будет очень гибким; банки не будут устанавливать никаких дополнительных условий, кроме того, что заемщики должны соответствовать критериям для приобретения жилья в вышеупомянутых сегментах. Банки будут принимать меры по предотвращению злоупотреблений, и каждому человеку будет разрешено взять кредит только один раз на одну единицу социального жилья или жилья для рабочих.
Ожидаемая процентная ставка по кредитному пакету в размере 120 триллионов донгов составляет от 8,2 до 8,7% годовых.
На основании проведенной оценки Государственный банк Вьетнама поручил кредитным учреждениям продолжать выделять кредитный капитал на проекты в сфере недвижимости, отвечающие законодательным требованиям, реализуемые в срок, вводимые в эксплуатацию в ближайшее время, имеющие потенциал для продажи и обеспечивающие планы погашения; в частности, на проекты социального жилья, жилья для рабочих и доступного коммерческого жилья с высокой эффективностью.
Кроме того, будет осуществляться контроль кредитного риска в сегменте элитной недвижимости, где наблюдается избыток предложения, а также в сегменте объектов, на которые нет реального спроса, спекулятивных объектов и т.д.
Кроме того, Банк социальной политики активно реализует программы льготного кредитования для социального жилья и программы жилищного кредитования для получателей государственной поддержки в соответствии с политикой правительства и премьер-министра .
Рассказывая подробнее об этом пакете мер, директор кредитного департамента г-жа Ха Тху Джианг сообщила, что целевыми заемщиками для пакета в размере 120 000 миллиардов донгов являются покупатели жилья и инвесторы в проекты социального жилья и жилья для рабочих.
Клиенты должны соответствовать условиям, установленным законом , и действующим условиям кредитования коммерческих банков.
Пресс-конференция, организованная Государственным банком Вьетнама для объявления результатов деятельности банковского сектора за первый квартал 2023 года.
По словам г-жи Джианг, Государственный банк Вьетнама будет объявлять процентную ставку по кредитам раз в месяц. Ожидаемая процентная ставка по кредитам составляет 8,2-8,7% годовых, при этом ставка будет действовать в течение 3 лет для покупателей жилья и 5 лет для застройщиков.
Кроме того, программа будет прекращена, когда объем продаж достигнет 120 триллионов донгов, но не позднее 31 декабря 2023 года. «Кредитный пакет на сумму 120 триллионов донгов реализуется за счет средств, мобилизованных банками, что демонстрирует стремление банковского сектора помогать нуждающимся в жилье, а также способствует привлечению бизнеса к инвестициям в социальное жилье и реконструкции старых многоквартирных домов», — заявил представитель кредитного департамента.
Программа позволит снизить процентные ставки как со стороны предложения, так и со стороны спроса до 3,5% в год, что поможет снизить стоимость товаров и расширить доступ населения к жилью. Государственный банк Вьетнама считает, что это косвенное решение, способствующее уменьшению дисбаланса спроса и предложения на рынке недвижимости.
Реструктуризация и отсрочка платежей по долгам для предприятий, испытывающих трудности с денежным потоком.
В дополнение к этому кредитному пакету Государственный банк Вьетнама заявил, что изучает и предлагает механизм отсрочки и переноса платежей по долгам для физических и юридических лиц, испытывающих трудности с денежным потоком (по объективным причинам). Аналогичный источник финансирования мог бы помочь предприятиям преодолеть эти трудности.
Заместитель губернатора Дао Минь Ту заявил, что этот вопрос необходимо решать согласованно, обеспечивая как незамедлительную прямую поддержку бизнеса, так и безопасность системы, особенно в отношении безнадежных долгов.
Государственный банк Вьетнама изучает возможность реализации этой политики с учетом правовых оснований, целевых групп, отраслей и степени необходимости.
«Многие предприятия надеются, что банковский сектор разделит их трудности, но эти трудности на самом деле вызваны не нехваткой кредитного капитала, а скорее рыночными условиями, денежными потоками и уровнем потребления. Однако для того, чтобы помочь предприятиям преодолеть эти трудности, им необходимо партнерство коммерческих банков в виде кредитного капитала», — сказал г-н Ту .
Источник
Комментарий (0)