Ожидаемая процентная ставка по кредиту от 8,2 до 8,7% в год
На пресс-конференции «Информация о результатах деятельности банков в первом квартале 2023 года» заместитель управляющего Государственного банка Дао Минь Ту заявил, что не позднее, чем в течение следующих 1-2 дней, Агентство денежно-кредитного управления представит официальный документ, регулирующий реализацию кредитного пакета в размере 120 000 млрд донгов на социальное жилье.
Соответственно, четыре государственных коммерческих банка согласуют единый метод кредитования для всех субъектов. Однако механизм кредитования будет определен самими банками с использованием капитала организации.
Процентная ставка по этому кредитному пакету будет снижена на 1,5% по сравнению с обычной ставкой кредитования для инвесторов, участвующих в сегменте социального жилья, рабочего жилья и ремонта старых квартир. Для покупателей будет снижена на 2%.
По словам заместителя губернатора, механизм кредитования будет очень гибким, банки не будут устанавливать никаких других условий, кроме как при условии, что они должны быть покупателями жилья в вышеуказанных сегментах. Банк будет принимать меры для предотвращения спекуляции, и каждому человеку будет разрешено брать кредит только один раз на социальное жилье или дом для рабочих.
Ожидаемая процентная ставка по кредитному пакету на сумму 120 000 млрд донгов составляет 8,2–8,7% годовых.
На основании оценки Государственный банк поручил кредитным организациям продолжить выделение кредитного капитала на проекты в сфере недвижимости, которые соответствуют правовым условиям, могут быть завершены, введены в эксплуатацию в ближайшее время, имеют возможность потреблять продукцию и обеспечивают планы погашения задолженности; в особенности это касается проектов социального жилья, проектов рабочего жилья и проектов недорогого коммерческого жилья с высокой эффективностью.
Кроме того, будут контролироваться кредитные риски для сегмента элитной недвижимости с избыточным предложением, недвижимости с отсутствием реального спроса/спекулятивным бизнесом и т. д.
Наряду с этим Банк социальной политики активно реализует программы льготного кредитования социального жилья, программы жилищного кредитования субъектов политики в соответствии с политикой Правительства и Премьер-министра .
Рассказывая больше об этом пакете, г-жа Ха Ту Джанг, директор кредитного департамента, сказала, что заемщиками пакета в размере 120 000 млрд донгов являются покупатели жилья, инвесторы проектов социального жилья и жилья для рабочих.
Клиенты должны соблюдать условия, установленные законодательством , а также условия кредитования в соответствии с действующими правилами коммерческих банков.
Пресс-конференция, посвященная итогам деятельности банков в первом квартале 2023 года, организованная Государственным банком.
По словам г-жи Джанг, Государственный банк будет объявлять процентную ставку по кредиту раз в месяц. Ожидается, что процентная ставка по кредиту составит 8,2-8,7% в год, период применения процентной ставки составит 3 года для покупателей жилья и 5 лет для инвесторов.
Кроме того, когда объем продаж достигнет 120 000 млрд донгов, программа прекратится, но не позднее 31 декабря 2023 года. «Кредитный пакет в размере 120 000 млрд донгов реализуется за счет мобилизованных средств банков, что демонстрирует стремление банковской отрасли делиться с теми, кто действительно нуждается в жилье, а также способствует поощрению предприятий к участию в инвестировании в социальное жилье и ремонте старых квартир», — заявил представитель кредитного департамента.
Программа снизит процентные ставки как со стороны предложения, так и со стороны спроса до 3,5% в год, что одновременно снизит цены на продукцию и увеличит доступ людей к жилью. Государственный банк считает, что это косвенное решение для сокращения дисбаланса между спросом и предложением на рынке недвижимости.
Отсрочка по долгам для предприятий, испытывающих трудности с денежными потоками
В дополнение к этому кредитному пакету Государственный банк заявил, что он изучает и предлагает механизм политики отсрочки задолженности для субъектов и предприятий, которые сталкиваются с трудностями с денежным потоком (по объективным причинам). Если есть дополнительный источник аналогичного капитала поддержки, он может помочь предприятиям преодолеть это.
Заместитель губернатора Дао Минь Ту заявил, что этот вопрос должен решаться гармонично на основе предоставления немедленной прямой поддержки предприятиям и обеспечения безопасности системы, особенно в отношении безнадежных долгов.
Государственный банк изучает возможности реализации этой политики с учетом правовой базы, субъектов, отраслей и уровня необходимости.
«Многие предприятия надеются, что банковская отрасль разделит их трудности, но на самом деле эти трудности связаны не с кредитным капиталом, а с рыночными условиями, денежными потоками, потреблением товаров и т. д. Однако для того, чтобы помочь предприятиям преодолеть эти трудности, нам нужна поддержка коммерческих банков посредством кредитных потоков капитала», — сказал г-н Ту .
Источник
Комментарий (0)