Это даст толчок развитию промышленных земель.

После реорганизации административных границ у Хошимина появится больше места для промышленного развития.

В условиях все более жесткой глобальной конкуренции устранение связанных с землей препятствий для малых и средних предприятий (МСП) — это не просто поддержка, а создание нового импульса для национальной экономики. Если резолюция Политбюро № 68 о развитии частной экономики будет принята на законодательном уровне и серьезно реализована, она может стать стратегическим поворотным моментом, открыв новый цикл развития для миллионов вьетнамских предприятий.

Нам нужно больше места.

В резолюции 68 поставлена ​​цель: к 2030 году во Вьетнаме должно быть 2 миллиона предприятий, при этом не менее 20 крупных предприятий должны участвовать в глобальных цепочках создания стоимости. Для достижения этой цели был предложен ряд мер, направленных на устранение институциональных барьеров и содействие всестороннему развитию бизнеса.

Одним из новаторских аспектов резолюции является требование к муниципалитетам выделять не менее 5% земли в промышленных зонах/кластерах для малых предприятий, инновационных стартапов и высокотехнологичных компаний. Это сопровождается льготной политикой, предлагающей 30-процентное снижение арендной платы за землю в течение пяти лет. Это важнейшая возможность для малых предприятий развиваться, расширяться и повышать свою конкурентоспособность на все более требовательном рынке.

После слияния с Биньзыонгом , промышленным центром всего юго-восточного региона, промышленные земельные резервы Хошимина расширятся. Фото: Нгуен Тао

Несмотря на ясный дух резолюции, процесс ее реализации сталкивается со многими трудностями. Например, в индустриальном парке Хиеп Фуок, район Нха Бе, Хошимин, пилотная модель выделения 80 гектаров земли, разделенных на небольшие участки площадью от 750 до 2000 м2 для малых предприятий, когда-то была встречена с большими надеждами.

Однако реальность неблагоприятна: применение общих строительных стандартов, таких как отступы, зеленые зоны и расстояния, значительно уменьшает полезную площадь на небольших участках, что приводит к увеличению инвестиционных затрат на квадратный метр. Процесс внедрения столкнулся с трудностями, что делает дальнейшее развитие этой модели нецелесообразным.

По словам г-на Нгуен Куок Аня, председателя Ассоциации производителей резины и пластмасс города Хошимин, наличие свободных земель для промышленного производства является вопросом выживания, поскольку многие предприятия вынуждены переносить свои заводы из жилых районов в центре города, а промышленные земли всегда дефицитны и дороги.

«Для малого бизнеса наличие свободных земельных участков означает не только место для размещения завода, но и обеспечение места в производственной цепочке. Без стабильных земельных участков долгосрочные инвестиции невозможны, а повышение производительности и конкурентоспособности становится еще сложнее», — отметил г-н Куок Ань.

Г-н Нгуен Куок Ань утверждал, что необходимо как можно быстрее перевести содержание резолюции в юридические документы, обеспечив синхронное и справедливое исполнение и избежав ситуации, когда «верховенство проявляет энтузиазм, а нижние звенья равнодушны».

В текстильной и швейной отрасли председатель Ассоциации текстильной, швейной и вышивальной промышленности Хошимина г-н Фам Суан Хонг считает, что наряду с земельной политикой, политика снижения арендной платы за землю на 30% в течение первых пяти лет имеет важное значение для бизнеса. Это позитивный сигнал, помогающий предприятиям перенести производство в пригороды, сэкономить средства и лучше соответствовать экологическим и строительным стандартам.

Ускорить трансформацию индустриальных парков.

Заместитель главы Управления по управлению экспортно-перерабатывающими зонами и промышленными парками города Хошимин (HEPZA) г-н Чан Вьет Ха заявил, что малые предприятия могут арендовать землю, но если фактическая полезная площадь невелика, они не смогут эффективно инвестировать. «Необходимо разработать отдельные стандарты для небольших земельных участков, адаптированные к практическим потребностям», — предложил г-н Ха.

По словам г-на Ха, для поддержки бизнеса в последние годы Хошимин перешел к более гибкой модели, такой как: сборные заводские здания, разделенные на небольшие блоки с полной инфраструктурой, противопожарной защитой, канализацией и электроснабжением. Предприятиям нужно лишь арендовать помещения и получить экологические разрешения, чтобы ввести оборудование в эксплуатацию в течение нескольких недель. Благодаря этой модели предприятия сокращают первоначальные инвестиционные затраты и юридические процедуры. Это именно то, что нужно малым и средним предприятиям», — сообщил г-н Ха.

По мнению HEPZA, для более активного вовлечения малых и средних предприятий (МСП) в промышленное производство государству необходимо разработать отдельные строительные стандарты для небольших земельных участков, а также внедрить соответствующую финансовую политику для инвесторов в инфраструктуру – по аналогии с существующей поддержкой социального жилья.

Примечательно, что HEPZA утверждает, что нет различия между крупными и мелкими инвесторами, а также между внутренним и иностранным капиталом. Статистика за первые шесть месяцев 2025 года показывает, что внутренние инвестиции, в основном от частных предприятий, составляют большую долю, чем иностранные инвестиции. Это позитивный знак, указывающий на то, что частный сектор активно развивается при наличии соответствующих условий.

На 5-м съезде партийного комитета HEPZA на период 2025-2030 годов, состоявшемся 22 июня, глава правления HEPZA г-н Ле Ван Тхинь заявил, что объединение провинций Ба Риа-Вунгтау, Биньзыонг и города Хошимин позволит сформировать новый мегаполис под названием Хошимин, обладающий многими социально -экономическими показателями, превосходящими показатели каждого отдельного населенного пункта.

Таким образом, в период с 2025 по 2030 год HEPZA ставит перед собой цель привлечь инвестиции в размере 20-21 млрд долларов США; средний объем привлеченных инвестиций составит от 8 млн долларов США/га до 10 млн долларов США/га; и 70% от общего объема зарегистрированного инвестиционного капитала будет распределено в соответствии с графиком.

Одновременно план включает в себя зонирование от 13 000 до 13 300 гектаров земли под промышленные парки и предприятия; от 6 500 до 6 800 гектаров земли под промышленные парки и предприятия, пригодные для сдачи в аренду; преобразование 4-5 промышленных парков в эко-предприятия; а также завершение и реализацию пилотного проекта по преобразованию 5-6 промышленных парков и предприятий.

«Эффективное выполнение прорывных резолюций Центрального комитета создаст импульс для активного высвобождения ресурсов, содействия росту, реструктуризации и трансформации моделей экспортно-перерабатывающих зон и предприятий в направлении инноваций, высоких технологий, экономики замкнутого цикла, зеленых технологий и цифровых технологий; привлечения инвестиций в крупномасштабные проекты с высокой добавленной стоимостью и побочными эффектами».

«В частности, нам необходимо расширить пространство для развития бизнеса, создать новые высокотехнологичные предприятия, построить современную инфраструктуру и соединить их с интегрированными промышленными городскими зонами с развитой социальной инфраструктурой, создав среду для жизни и работы, соответствующую международным стандартам, чтобы привлекать международных экспертов и высококвалифицированных отечественных специалистов…», — поделился г-н Тхинь.

Устранение правовых препятствий

В соответствии с планом на 2021-2030 годы, HEPZA добавила индустриальные парки Фам Ван Хай I и II (668 га) и предложила дополнительно расчистить 2000 га земли, в основном для отечественных инвесторов, особенно для малых и средних предприятий. Кроме того, в настоящее время ведутся юридические процедуры по освоению примерно 200-300 га земли в пределах существующих индустриальных парков для ускорения их развития.

Хошимин также меняет свою стратегию планирования в сторону бизнеса нового поколения, сосредотачиваясь на экологически чистых, высокотехнологичных и ресурсоэффективных моделях, чтобы удовлетворить потребности инвесторов в новую эпоху.

Источник: https://nld.com.vn/cu-hich-cho-dat-cong-nghiep-196250625212245103.htm