И предложение, и спрос на квартиры резко возросли.

(NLĐO) - За последние шесть месяцев спрос и предложение на квартиры резко возросли, однако средняя цена продажи остается стабильной.

9 июля компания Knight Frank Vietnam опубликовала свой отчет об исследовании рынка недвижимости за второй квартал 2025 года.

В отчете указывается, что за последние шесть месяцев рынок недвижимости претерпел множество изменений, в частности, наблюдался резкий рост как предложения, так и спроса на квартиры в Хошимине и Ханое .

Как предложение, так и спрос на квартиры резко возросли, в то время как средняя цена снизилась.

В частности, средняя запрашиваемая цена на квартиры на первичном рынке Хошимина составляет приблизительно 3729 долларов США/ ^м² , что на 2% больше по сравнению с предыдущим кварталом и на 10% больше по сравнению с прошлым годом. Предложение новых квартир в Хошимине достигло приблизительно 1500 единиц, что на 140% больше по сравнению с предыдущим кварталом и на 16% больше по сравнению с прошлым годом, при этом 35% нового предложения относятся к доступному сегменту.

Средние запрашиваемые цены оставались стабильными благодаря появлению доступного жилья, которое снизило среднюю цену, а непроданные квартиры, оставшиеся в этом квартале, поддерживали стабильные цены.

Средняя запрашиваемая цена на квартиры на первичном рынке Ханоя составляет приблизительно 3284 доллара США/ ^м² , что на 6% больше по сравнению с предыдущим кварталом и на 26% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Во втором квартале в Ханое было построено около 7100 новых квартир, что на 129% больше по сравнению с предыдущим кварталом, но на 16% меньше по сравнению с прошлым годом.

В отчете также указывается, что, учитывая продажу примерно 2300 квартир в Хошимине во втором квартале 2025 года (рост на 230% по сравнению с предыдущим кварталом и на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года), настроения покупателей остаются достаточно оптимистичными. Между тем, в Ханое было продано 7400 квартир, что почти в три раза больше, чем в предыдущем квартале.

По прогнозам компании Knight Frank, в последние шесть месяцев 2025 года в Хошимине будет введено в эксплуатацию около 4900 квартир, а в Ханое — более 10 000.

Ожидается, что в Хошимине будет представлен широкий ассортимент жилья, от доступного до ультра-роскошного сегмента, при этом средняя запрашиваемая цена на квартиры на первичном рынке составит около 3800 долларов США/ ^м² . Средняя цена на квартиры такого типа в Ханое составляет приблизительно 3400–3500 долларов США/ ^м² .

Источник: https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm