Дананг: Спрос на земельные участки остается низким.

DNVN - 13 марта компания DKRA Group, занимающаяся услугами в сфере недвижимости, опубликовала отчет о рынке жилой недвижимости Дананга и окрестностей за первые два месяца 2025 года, в котором говорится, что общий спрос на земельные участки остается низким.

Согласно данным DKRA Group, объем первичного предложения земельных участков в Дананге и окрестностях незначительно увеличился на 5% в первые два месяца 2025 года по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Это предложение в основном сосредоточено в ранее запущенных проектах и ​​​​в двух ключевых рынках — Куангнаме и Дананге, и в настоящее время в продаже находится около 1646 объектов первичной застройки.

Сделки по приобретению земельных участков в рамках проектов вдоль побережья Нгу Хань Сон (Дананг) остаются относительно спокойными.

Новое предложение в регионе остается дефицитным. В первые два месяца года на рынке не было запущено ни одного нового проекта, и в краткосрочной перспективе признаков восстановления практически нет. Между тем, общий рыночный спрос остается низким: потребление составляет лишь около 2% от общего объема первичного предложения, что эквивалентно 30% сделок за аналогичный период прошлого года.

Цены на первичном рынке оставались стабильными по сравнению с концом 2024 года и продолжали оставаться высокими из-за влияния различных затрат на сырье. Цены на вторичном рынке не претерпели значительных колебаний по сравнению с концом 2024 года, при этом рыночные сделки в основном касались группы товаров в городских комплексах, предлагающих разнообразные удобства и полную юридическую документацию. В настоящее время широко применяются программы стимулирования продаж для повышения рыночного спроса.

Согласно данным DAKR Group, в сегменте квартир объем нового предложения в первые два месяца 2025 года в Дананге и его окрестностях увеличился на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, главным образом в Дананге, в то время как в Хюэ и Куангнаме по-прежнему наблюдается дефицит новых проектов. Примечательно, что основное предложение сосредоточено в районе Сон Тра (Дананг), на который приходится более 45% от общего объема основного предложения на всем рынке.

Уровень первичных продаж достиг примерно 15%, в основном за счет проектов, запущенных в конце 2024 года. Цены как на первичном, так и на вторичном рынке оставались относительно стабильными по сравнению с периодом до китайского Нового года 2025 года. Ликвидность на вторичном рынке была сосредоточена в проектах, в которых уже были сданы квартиры и которые имели удобный доступ к центру города.

«В настоящее время несколько проектов в Дананге находятся на стадии оформления заказов и готовятся к выводу продукции на рынок, поэтому в ближайшие месяцы ожидается некоторый прогресс в поставках. Однако значительного скачка в краткосрочной перспективе маловероятно», — говорится в отчете DKRA Group.

Хай Чау

Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-van-con-o-muc-thap/20250313041823223