«Пробудите» потенциал, используйте возможности

Чтобы помочь Хошимину снизить нагрузку на наземное пространство, подземное пространство рассматривается как «золотая жила» с огромным потенциалом для использования таких функций, как парковка, сфера услуг, торговля, транспорт и общественные работы.

Подземный шопинг

В здании Landmark 81 (район Thanh My Tay) есть 3 подвала (B1, B2, B3). Этаж B1 - это оживленная развлекательная и торговая зона, включая кинотеатр, каток, рестораны и кафе. Этажи B2 и B3 - это парковки для всего здания. Аналогично, Vincom Center Dong Khoi (район Sai Gon), расположенный в самом центре Хошимина, построен с 6 подвалами. Подвалы используются как современный сервисный, торговый и парковочный центр. Между тем, в подвале зоны B парка 23-9 (район Ben Thanh), общей площадью 11 000 м2, был использован как подземный рынок - Центральный рынок. Этот рынок зарезервировал более 4000 м2 для парковки, чтобы помочь решить проблему парковки на тротуаре в центральной части.

Центральный рынок, подземный рынок и парковка в подвале B дома 23-9 Park
Фото: ТХАНЬ ХИЕН

В районе Вунгтау также уделяется особое внимание освоению подземного пространства. В частности, улица Ле Хонг Фонг, одна из главных магистралей, протяжённостью около 4 км, соединяющая кольцевую развязку у Памятника мученикам с улицей Ле Лой, которая раньше была настоящим кошмаром для людей из-за запутанных телекоммуникационных и телевизионных кабелей, теперь полностью ушла под землю. Городское пространство стало гораздо более открытым. Кроме того, с августа по настоящее время в районе Вунгтау организована работа по сокращению сети электрических, оптических и телекоммуникационных проводов для их прокладки под землёй.

Г-н Нгуен Тан Бан, секретарь партийного комитета округа Вунгтау, сказал, что помимо прокладки линий электропередач, оптоволоконных кабелей и линий связи, в новых инвестируемых проектах также рассчитывается планирование части подземного пространства для экономии места и сокращения движения по земле... В частности, проект по реконструкции улицы Туй Ван (округ Вунгтау) с общим объемом инвестиций более 1000 миллиардов донгов предусматривает строительство 5 пешеходных туннелей.

По словам г-на Доана Хай Линя, директора Совета по управлению инвестиционными проектами строительства района Вунгтау, система из пяти пешеходных туннелей через улицу Туй Ван является решением проблемы транспортных заторов в этом районе, особенно в пик туристического сезона. Проект не только облегчает пешеходам доступ к городским объектам, но и обеспечивает бесперебойное движение по самой загруженной прибрежной улице города Вунгтау.

Добавьте больше планирования подземного пространства

Город Хошимин добавил планирование подземного пространства в ряд планов зонирования. Типичным примером является план зонирования ипподрома Фу Тхо в масштабе 1/2000, утвержденный Народным комитетом города Хошимин в 2018 году, площадью 48,54 га. Однако к маю 2025 года этот план был скорректирован, чтобы включить планирование подземного пространства. Согласно решению о корректировке, дополнительное содержание планирования подземного пространства обновит границу планирования подземного пространства, которая была построена и утверждена для строительных инвестиционных проектов. Соответственно, подземное пространство согласно утвержденному плану представляет собой подземную парковку и подземную транспортную систему с 3 соединительными автомобильными туннелями общей запланированной длиной около 80 м.

Для существующей центральной части города Хошимин (930 га) проект детального городского планирования 1/2000 был одобрен Городским народным комитетом в 2012 году. Подземное пространство будет развиваться на территориях под улицей Ле Лой, пешеходной улицей Нгуен Хюэ под торговый центр; между станцией метро Бен Тхань и станцией метро Городской театр, между станцией метро Городской театр и улицей Тон Дык Тханг под дороги, парковки, торговые центры; подземное пространство под станцией метро Бен Тхань под привокзальную площадь и торговый центр; пространство под парком 23-9 под подземные дороги, парковки, автобусные остановки и торговые центры...

Ледовый каток в подвале B1 здания Landmark 81 (район Тхань Ми Тэй, Хошимин)

Народный комитет города Хошимин принял решение о дополнении к 2024 году плана подземного строительства. Содержание дополнительного плана подземного строительства для малоэтажных жилых комплексов и индивидуальных жилых домов допускает строительство не более одного подвального этажа для размещения технических этажей и парковок. В случае, если для индивидуальных жилых домов, совмещающих в себе другие функции, необходимо строительство двух и более подвальных этажей, необходимо разработать детальный план. Для многоэтажных жилых комплексов (квартир), объектов сферы услуг, общественных зданий, а также для других строительных работ допускается строительство подвальных этажей в соответствии со строительными нормами и правилами.

Недавно город Хошимин предложил превратить земельный участок № 1 по улице Ли Тхай То (район Вуон Лай) в парк, а Департамент строительства предложил скорректировать городское планирование в масштабе 1:2000. В частности, было предложено изучить и скорректировать местную планировку территории для достижения цели создания зелёного парка, общественной игровой площадки, мемориала жертвам COVID-19 и объединения эксплуатации подземного пространства.

THANH HIEN - QUANG VU

Источник: https://www.sggp.org.vn/danh-thuc-tiem-nang-khai-thac-tien-ich-post821390.html