Решение жилищной проблемы.

Ожидается, что строительство многоэтажных арендных жилых комплексов и других доступных вариантов жилья станет решением жилищной проблемы для жителей Хошимина.

Недавно в правительственном офисе были опубликованы выводы, сделанные руководителями правительства на рабочем совещании с Постоянным комитетом городского комитета партии Хошимина. Одним из важных направлений является необходимость кардинального перехода города от подхода, ориентированного на поддержку права граждан на собственное жилье, к обеспечению этого права посредством развития фондов арендного жилья.

Отдельно стоящие таунхаусы: тесные, трудно продать.

Согласно директиве, Хошимин должен ускорить завершение разработки своего генерального плана с учетом долгосрочной, ориентированной на международное сотрудничество концепции; эффективно использовать подземное пространство, развивать промышленные зоны и увеличивать площадь зеленых насаждений и общественных мест.

В своем плане городского развития правительственные руководители отметили, что Хошимин должен ограничить строительство малоэтажных индивидуальных домов и отдать приоритет развитию высотных зданий и арендного жилья в городских районах.

Буферные зоны и зеленые насаждения между жилыми районами также должны планироваться скоординированно. «Люди, которые еще не имеют средств для приобретения собственного жилья, должны иметь доступ к доступному арендному жилью», — говорится в заявлении.

На самом деле, по наблюдениям журналистов газеты Nguoi Lao Dong, в центральной части Хошимина сейчас много очень маленьких домов, расположенных в глубине переулков, которые существуют уже много лет. Несмотря на удобное расположение, многие из этих домов сейчас плохо продаются, а цены даже снижаются.

Жилой комплекс высотного типа в Хошимине. Фото: Тан Тхань

Г-н Хоанг, опытный агент по недвижимости в центре города, сказал, что раньше многие люди покупали небольшие дома в центре города в основном из-за удобства регистрации по месту жительства и ведения бизнеса. Однако этот спрос сейчас не так высок, как раньше, поэтому ликвидность таунхаусов в Хошимине значительно снизилась. «Покупатели — это в основном те, кому нужно жить рядом с работой или вести небольшой бизнес в центре города. Но эта группа клиентов становится все меньше и меньше», — сказал г-н Хоанг.

По сообщениям журналистов, на центральных улицах, таких как Чан Хун Дао (район Бен Тхань), дом площадью около 10 м² продается по цене более 2,3 миллиарда донгов, что значительно меньше, чем раньше, но все еще привлекает мало покупателей. В районе Ле Хонг Фонг (район Вуон Лай) дом аналогичного размера продается примерно за 1,89 миллиарда донгов.

Вам также может понравиться

Цены на золото сегодня (26 июня): резко падают вслед за мировыми ценами.Сегодня (26 июня) цены на золото находятся под значительным давлением, поскольку доллар США укрепляется, а ожидания смещаются в сторону более осторожной политики процентных ставок со стороны Федеральной резервной системы (ФРС).

Власти Хошимина уделяют особое внимание развитию социального жилья и арендного жилья.Городские власти предлагают механизм прямого распределения инвесторов для сокращения процедур и ускорения реализации проектов социального жилья.

Компания Vinhomes строит жилой комплекс для сдачи в аренду стоимостью 3,5 триллиона донгов в районе Вьет Хунг города Ханой.Проект, включающий 1166 квартир в районе Вьет Хунг, является одним из трех проектов арендного жилья, недавно запущенных Ханоем для удовлетворения долгосрочных жилищных потребностей его жителей.

Однако г-жа Ань, агент по недвижимости, специализирующаяся на таунхаусах, отметила, что небольшие дома в переулках сейчас довольно сложно продать, поскольку они больше не соответствуют потребностям молодых семей. «Покупателями такого типа недвижимости в основном являются люди старшего возраста или те, кому нужно жить недалеко от центра города. Молодые люди обычно предпочитают квартиры с более просторными жилыми помещениями», — сказала она.

Г-жа Ань, владелица дома площадью всего около 8 квадратных метров в районе Бен Тхань, рассказала, что ее семья из пяти человек много лет вынуждена жить в этом тесном пространстве, главным образом из-за необходимости зарабатывать на жизнь. Теперь, когда дети подросли, семья хочет переехать в квартиру, но текущая продажная цена их дома составляет менее 1,6 миллиарда донгов, что затрудняет смену места жительства.

По мнению экспертов, учитывая эти реалии, ориентация правительства и города Хошимина на развитие многоэтажного арендного жилья и других доступных вариантов жилья может стать решением жилищной проблемы для населения в будущем.

Решение проблемы плотной урбанизации в Хошимине.

С точки зрения рынка, г-н Во Хонг Тханг, заместитель генерального директора DKRA Group, считает, что жилищные потребности молодежи значительно изменились. Вместо маленьких домиков в переулках большинство людей отдают приоритет квартирам со всеми удобствами, безопасной и цивилизованной средой проживания и удобным транспортным сообщением.

Поэтому политика ограничения строительства малоэтажных отдельно стоящих домов в крупных городах, таких как Хошимин, считается целесообразной. «Это не только способствует улучшению городской эстетики, но и решает проблемы санитарии, безопасности и необходимой инфраструктуры», — прокомментировал г-н Тханг.

Однако, по мнению г-на Тханга, для эффективной реализации этой политики государство должно играть ведущую роль в планировании и осуществлении. Городская реконструкция должна сопровождаться комплексным планированием, расширением транспортной инфраструктуры и обеспечением разумного переселения, чтобы люди имели лучшие новые дома и стабильную жизнь.

По словам г-на Тханга, во многих центральных районах до сих пор встречаются дома шириной всего 2-3 метра и длиной 6-7 метров, расположенные в узких переулках, едва достаточных для проезда мотоцикла. Эти дома очень сложно отремонтировать или перестроить в современные здания.

«В долгосрочной перспективе необходимо изучить возможность консолидации небольших земельных участков для развития крупномасштабных проектов с синхронизированной инфраструктурой. После переселения землю можно будет использовать более эффективно или даже продать с аукциона для возврата инвестиционных ресурсов», — предложил г-н Тханг.

С точки зрения городского планирования, доктор Фам Вьет Тхуан, директор Института экономики ресурсов и окружающей среды в Хошимине, считает, что ориентация на ограничение малоэтажной застройки и приоритетное развитие высотных зданий весьма целесообразна, учитывая все более ограниченные земельные ресурсы Хошимина.

Вам также может понравиться

Хошимин стремится к тому, чтобы на цифровую экономику приходилось 30% его валового регионального продукта.VTV.vn - Поставив цель, чтобы к концу 2026 года цифровая экономика вносила 30% или более в ВВП города, Хошимин продолжает подтверждать свою роль одного из ведущих двигателей цифровой трансформации в стране.

Вице-премьер поручил провести исследование предложений, касающихся налогообложения домашних хозяйств и предприятий.Правительственное ведомство только что направило министру финансов заключение относительно предложенных Институтом экономики ресурсов и окружающей среды решений по поддержке домашних хозяйств и малых и средних предприятий.

Душевные обеды в домах, построенных с любовью и состраданием.В начале июня на строительных площадках в коммуне Бакай провинции Кханьхоа, где возводились дома для детей бойцов сопротивления, пострадавших от химического оружия, царила оживленная и напряженная атмосфера. На постепенно обретающих форму сооружениях местные жители привыкли к виду офицеров и студентов Военно-морской академии, которые в летнюю жару усердно перевозили материалы, возводили стены и заливали бетон.

По словам г-на Тхуана, строительство высотных зданий помогает более эффективно использовать землю, ограничить разрастание городов и создать условия для развития социального и арендного жилья для рабочих и малоимущих. Кроме того, высотные жилые районы легче связаны с системами общественного транспорта, технической инфраструктурой и современными городскими удобствами по сравнению с районами, возникшими спонтанно.

Адаптация к изменению климата

Доктор Фам Вьет Тхуан считает, что планирование крупных городских территорий позволит поднять уровень земли, улучшить дренажную систему и снизить риск наводнений в центральной части города. Он подчеркнул, что это важное решение, которое поможет Хошимину адаптироваться к изменению климата.

Источник: https://nld.com.vn/dap-an-cho-bai-toan-an-cu-196260617200946961.htm