После слияния провинциальных городов цены на землю резко выросли.

В первые пять месяцев года количество сделок с земельными участками значительно превысило количество сделок с квартирами. Хотя цены на землю несколько снизились, они по-прежнему находятся на пике, достигнутом с марта 2025 года по настоящее время.

Земельные участки по-прежнему остаются весьма привлекательными для многих инвесторов. Фото: Б. НГОК

Этот факт свидетельствует о высокой привлекательности земельных участков для инвесторов, в том числе спекулянтов, в последнее время, особенно после новостей о слиянии провинций и городов. Земельные участки в новых административных центрах провинций активно привлекают капитал на рынке.

Г-жа Май Ан, инвестор в землю в Ханое и окрестных провинциях, рассказала, что ей и ее группе друзей удалось приобрести 12 участков земли в городах Вьетчи, Тхай Нгуен, Бакзянг и Хунг Йен. В Хоа Лу, районе, который планируется сделать новым административным центром провинции Ниньбинь, г-жа Май Ан объединила свои средства, чтобы купить 3 участка земли в центре города.

«Новые административные центры привлекают большое количество чиновников и государственных служащих провинциального уровня, желающих приобрести жилье для удобства работы. В последнее время многие приезжают в Хоа Лу, чтобы купить землю. Цены на землю в центральной части города Хоа Лу выросли».

«С настоящего момента и до конца года цены на землю в районе Хоа Лу будут продолжать расти, особенно в конце сентября, когда официально начнет работу новый административный аппарат провинции», — предсказал Май Ан.

По данным Министерства строительства , объем сделок с земельными участками в первом квартале 2025 года значительно превышает объем сделок с квартирами. В первом квартале по всей стране было совершено более 101 000 сделок с земельными участками, в то время как количество сделок с квартирами за тот же период составило всего около 33 500.

Данные с сайта Batdongsan.com.vn также показывают, что, хотя количество поисковых запросов и интерес к земельным участкам в Ханое в мае снизилось на 15%, а в соседних провинциях — на 5% по сравнению с апрелем, интерес к земельным участкам остается очень высоким.

К числу северных провинций, привлекших значительное внимание инвесторов, относятся Хайфон, Бакнинь , Футо, Хунгйен и Ниньбинь.

Цены на землю в северных провинциях, хотя и снизились по сравнению с мартом 2025 года, все еще находятся на пике. По сравнению с январем 2024 года, в мае 2025 года цены на землю в бывшей провинции Бакзянг выросли на 39%, в бывшей провинции Бакнинь — на 20%, в бывшей провинции Хоабинь — на 67%, в бывшей провинции Хунгйен — на 59%, а в бывшей провинции Виньфук — на 47%.

Даже по сравнению с пиком в марте 2025 года цены на землю в Бакнине (ранее) выросли на 3%, в Виньфуке (ранее) — на 14%, а в Куангнине — на 12%.

Согласно данным сайта Tuoi Tre Online , цены на землю в городе Хунг Йен варьируются от 50 до 80 миллионов донгов/м², в городе Вьетчи — от 25 до 67 миллионов донгов/ ^м² , в провинции Бакзянг — от 77 до 90 миллионов донгов/ ^м² , а в городе Хоа Лу — от 48 до 120 миллионов донгов/ ^м², в зависимости от местоположения.

В южных провинциях и городах цены на землю демонстрируют более резкую тенденцию к снижению после пика в марте 2025 года. Инвесторы на юге страны становятся более осторожными в отношении вложения своих средств.

Однако в некоторых районах цены на землю в мае 2025 года все же выросли по сравнению с апрелем 2025 года. В частности, в бывшей провинции Ба Риа-Вунгтау цены на землю выросли на 7%, в бывшей провинции Лонг Ан — на 8%, в то время как в провинциях Биньзыонг, Биньфуок, Донгнай и Тайнинь цены остались без изменений.

БАО НГОК

Источник: https://tuoitre.vn/dat-nen-du-dinh-sau-sap-nhap-tinh-thanh-20250623105914159.htm