Ускорение развития социального жилья к 2026 году

Для достижения цели по строительству более 158 700 квартир в этом году Министерство строительства издало директиву, обязывающую провинции и города сосредоточиться на решении вопросов, связанных с землей и административными процедурами.

Узлы, которые нужно развязать.

На протяжении многих лет обеспечение населения жильем оставалось одной из главных задач, отражающей дух партии и государства, заключающийся в принципе «никого не оставлять без внимания».

Согласно отчету Министерства строительства , за первые четыре месяца 2026 года строительство социального жилья продвинулось значительно. По всей стране начато 40 новых проектов, включающих в общей сложности 36 590 квартир. В общей сложности сейчас в стадии реализации находятся 226 проектов, включающих 228 725 квартир. Эта цифра значительно превышает первоначальный целевой показатель, достигнув 144%. 25 населенных пунктов показали хорошие результаты, начав проекты в соответствии с запланированными на год показателями или с превышением их.

Однако, наряду с достижениями, остаются задачи, которые не были решены; сохраняется ситуация, когда местные власти не выделяют бюджетные средства на компенсации, поддержку, переселение и инвестиции в инфраструктуру, что затрудняет быструю реализацию проектов. Некоторые провинции выделили землю, но в местах, удаленных от центра и не имеющих развитой технической и социальной инфраструктуры.

Проект социального жилья в районе Вуон Лай города Хошимина .

Кроме того, многие административные процедуры в различных местах по-прежнему сталкиваются с многочисленными препятствиями, не обеспечивая реализацию проектов в соответствии с «зеленым каналом» или «приоритетным каналом». Некоторые подразделения еще не выполнили поставленные перед ними строительные задачи или провели церемонии закладки первого камня, но затем оставили проекты в состоянии простоя. Неспособность побудить инвесторов к фактической реализации проектов — это пробел, который необходимо незамедлительно устранить, чтобы избежать ситуации с застоем проектов.

Синхронизированное решение для достижения цели.

В связи с оставшимися вопросами министр строительства Чан Хонг Минь поручил председателям народных комитетов провинций и городов центрального подчинения сосредоточиться на выполнении задач по достижению целевого показателя развития социального жилья к 2026 году.

Во втором квартале этого года провинциям необходимо пересмотреть и реорганизовать Руководящий комитет по жилищному строительству, обеспечив четкое управление и избежав перекладывания ответственности. Местным властям также необходимо включить целевые показатели по социальному жилью в свои показатели социально-экономического развития. Это уже не задача исключительно строительного сектора, а общая цель всей местной политической системы.

Во втором квартале текущего года Министерство строительства запросило пересмотр, корректировку и утверждение программы и плана развития жилищного строительства на период 2026–2030 годов в качестве основы для реализации инвестиционных проектов в жилищное строительство, включая социальное жилье; обеспечение соответствия плану, наличию земель и потребностям населения, особенно после реорганизации административных единиц. Для местных органов власти провинциям необходимо в срочном порядке создать жилищные фонды.

В рамках проектов, находящихся в стадии строительства, необходимо напрямую сотрудничать с инвестором для подписания соглашений относительно графика работ. Цель – завершить строительство домов до 31 декабря 2026 года. Для проектов, которые могут быть выполнены частично, инвесторам рекомендуется сосредоточить ресурсы и использовать современные технологии для сокращения сроков строительства.

Министерство также обратилось к местным властям с просьбой отдавать приоритет выделению земельных участков в удобных местах для строительства социального жилья с беспрепятственным доступом к автобусным маршрутам, школам, больницам и т. д. Кроме того, в условиях колебаний цен на топливо и строительные материалы провинциям необходимо регулярно обновлять рыночные цены, точно рассчитывать затраты и контролировать инфляцию.

С точки зрения управления, Департамент строительства назначен ответственным органом, осуществляющим тщательный мониторинг проектов. Необходимо уделять первостепенное внимание оформлению документов для обеспечения быстрой обработки. Министерство строительства также отметило необходимость регулярных проверок и аудитов для обеспечения правильного соблюдения процедур купли-продажи социального жилья, ориентированных на лиц, имеющих на это право.

В предстоящий период Министерство строительства продолжит координировать свои действия и сотрудничать с местными органами власти, чтобы направлять и стимулировать выполнение целевых показателей развития социального жилья.

Источник: https://baotintuc.vn/xa-hoi/day-manh-phat-trien-nha-o-xa-hoi-nam-2026-20260429083615944.htm