Формирование современной и гибкой жилищной политики.

На протяжении многих лет владение собственным домом всегда считалось целью для большинства людей. Однако в условиях стремительной урбанизации, постоянно растущих цен на жилье и постоянно увеличивающегося спроса на него многие люди не имеют финансовых средств для приобретения собственного дома.

Таким образом, развитие арендного жилья является не только подходящим решением для удовлетворения потребностей людей, но и способствует формированию современной, гибкой и устойчивой политики социального обеспечения.

В коммуне Донг Ань (город Ханой ) ведется строительство социального жилья. Фото: Куанг Тай.

От мечты о собственном доме до потребности в жилье.

Концепция «остепениться и построить карьеру» давно стала привычной в общественной жизни. Для многих людей владение собственным домом означает стабильность и является основой для построения долгосрочного будущего. Однако в крупных городах, таких как Ханой, эта концепция сталкивается со значительными проблемами.

В последние годы цены на жилье неуклонно растут, в то время как доходы большинства работников увеличиваются медленно, что делает мечту о собственном доме все более далекой. Это особенно актуально для трудовых мигрантов, молодых сотрудников и тех, кто только начинает свою карьеру, поскольку их сбережения не успевают за ростом цен на недвижимость. Эта реальность требует нового подхода к жилищной политике, чтобы обеспечить всем гражданам стабильное, безопасное и доступное жилье.

Это также директива Генерального секретаря и президента То Лам, которая подчеркнула необходимость определения арендного жилья как одного из стратегических столпов жилищной политики в предстоящий период, особенно в крупных городах, промышленных зонах и районах, где цены на жилье значительно превышают возможности населения. Это послание отражает существенный сдвиг в политике развития жилищного строительства: от акцента на собственность к приоритетному обеспечению доступа к жилью для всех граждан.

По словам доктора Нгуен Три Хиеу, директора Института исследований и развития глобальных финансовых и рыночных рынков недвижимости, в условиях постоянно растущих цен на жилье в крупных городах развитие арендного жилья является подходящим решением для удовлетворения жилищных потребностей значительной части населения. Ключевая задача заключается в создании стабильного предложения качественного жилья по разумным ценам, помогая людям найти подходящее жилье без чрезмерного финансового бремени, связанного с владением собственным домом.

Вам также может понравиться

Комплекс Alphora Muong Hoa входит в десятку лучших потенциальных объектов для туризма, отдыха и развлечений.Город Алфора Муонг Хоа был признан одним из 10 наиболее перспективных городов Вьетнама в сфере туризма, курортов и развлечений на 2-й Национальной премии Вьетнама в области недвижимости.

По словам Нгуен Чи Тханя, постоянного вице-председателя Вьетнамской ассоциации брокеров по недвижимости, ключевым элементом, обеспечивающим жизнеспособность модели арендного жилья, являются не только разумные цены на аренду, но и долгосрочная стабильность.

Во Вьетнаме, особенно в Ханое, спрос на арендное жилье становится все более очевидным. Миллионы рабочих-мигрантов, заводских рабочих, студентов, специалистов и молодых государственных служащих нуждаются в безопасном, стабильном жилье по доступной цене. Между тем, большая часть существующего предложения состоит из небольших, разбросанных по городу пансионатов с нестабильными условиями проживания.

С этой точки зрения, развитие арендного жилья является не только решением проблемы рынка недвижимости, но и значимой социальной политикой. Благодаря стабильному жилью люди могут спокойно работать и учиться, активнее участвовать в общественной жизни и вносить больший вклад в социально-экономическое развитие.

Краеугольный камень политики социального обеспечения.

Исходя из стратегического направления центрального правительства, текущая задача состоит в том, как реализовать политику развития арендного жилья посредством конкретных механизмов и программ действий.

Следуя указаниям премьер-министра Ле Минь Хуна, министерствам, ведомствам и местным органам власти необходимо переориентировать свою стратегию с преимущественно коммерческого жилищного строительства на одновременное развитие как коммерческого, так и арендного жилья; рассматривая арендное жилье как стратегический, долгосрочный сегмент, обслуживающий большое количество людей, особенно те группы населения, которые действительно нуждаются в жилье.

Эта политика особенно важна для Ханоя. В последнее время город ускорил развитие социального жилья, пересмотрел земельные ресурсы и устранил трудности, связанные с медленно реализуемыми проектами; при этом особое внимание уделяется решению проблем, возникающих в инвестиционных процедурах и при расчистке земель. Это важные подготовительные шаги для расширения предложения социального жилья и постепенного развития профессионального и устойчивого рынка арендного жилья.

По мнению доктора Нгуен Три Хиеу, для привлечения бизнеса к участию в развитии арендного жилья государству необходима сильная политика поддержки в отношении кредитования, земли и налогов. Этот сектор требует больших капиталовложений, имеет длительный срок окупаемости и зачастую гораздо меньшую рентабельность, чем другие сегменты рынка недвижимости, поэтому без соответствующих механизмов стимулирования будет сложно привлечь инвесторов. В то же время г-н Нгуен Чи Тхань считает, что наряду с механизмами преференций необходимо создать стабильную, прозрачную инвестиционную среду и эффективную модель управления и функционирования, чтобы обеспечить гармоничный баланс интересов государства, бизнеса и населения.

Вам также может понравиться

Компания URENCO запускает масштабную кампанию по очистке окружающей среды.4 июня компания URENCO (Hanoi Urban Environment One-Member Limited Company) сообщила, что в ответ на Всемирный день окружающей среды (5 июня) и движение «Все граждане объединяются для защиты окружающей среды ради зеленой, чистой и красивой столицы» компания ввела пиковый период санитарной обработки окружающей среды с 1 по 8 июня.

Еще одно важнейшее требование заключается в том, что строительство арендного жилья должно быть интегрировано с городским планированием. Успех проекта измеряется не только количеством построенных квартир, но и его доступностью к транспортным системам, школам, медицинским учреждениям, коммунальным службам и другим социальным объектам.

Опыт многих стран показывает, что люди готовы выбирать арендное жилье в качестве долгосрочного решения, если они могут жить в безопасной, цивилизованной и удобной среде. Именно в этом направлении Ханою следует двигаться в будущем при развитии районов с арендным жильем.

Источник: https://hanoimoi.vn/dinh-hinh-chinh-sach-an-cu-hien-dai-linh-hoat-1158915.html