Заплатив 95-98% от покупной цены земли, но за последние 10 лет сотни клиентов жилого комплекса с обслуживанием Giang Dien (зона A, в коммуне Giang Dien, район Trang Bom) все еще томятся в ожидании, потому что свидетельство о праве землепользования (красная книга) от инвестора не получено.
 |
| Сотни клиентов, покупающих землю в проекте жилого района с обслуживанием Giang Dien (район A), устали ждать, пока инвестор сдаст красную книгу. Фото: П. Тунг |
Проект жилого района с обслуживанием Giang Dien (зона A) инвестируется акционерным обществом LDG Investment (LDG Company).
* Инвестор закладывает 894 красных книги
Проект обслуживаемой жилой зоны Giang Dien (зона A) получил решение об утверждении инвестиционной политики в 2016 году с масштабом более 94 га. К настоящему времени на первом этапе проекта (около 1 га) инвестор в основном осуществил строительство и завершил объекты технической инфраструктуры; одновременно с завершением строительства 41 объекта социальной инфраструктуры в качестве торгового центра (в настоящее время проходит испытания и сдается в эксплуатацию). При этом со 1 очередью (более 2 га) объекты технической инфраструктуры не достроены.
В ходе реализации проекта инвестор подписал ряд принципиальных договоров о сделках с недвижимостью с людьми, но еще не выполнил обязательство по передаче прав землепользования. Это вызвало большое разочарование у клиентов, покупающих землю в проекте.
Г-н Ле Чыонг Сон, представитель клиентов, покупающих землю в проекте жилого района с обслуживанием Giang Dien (зона A), сказал, что сотни людей купили землю в этом проекте, и с тех пор за большую часть этих земель заплатил инвестор. 95-98% от платы за землю но до сих пор не получили красную книгу. «Купил землю более 10 лет назад, но не получил красную книгу, не смог построить дом. Многие люди из-за того, что слишком долго ждали, не имея возможности построить дом, были вынуждены покинуть свой родной город», — сказал г-н Сон.
Между тем, после долгого ожидания, г-н Данг Суан Куинь, клиент, купивший землю в рамках проекта, сказал, что клиент потратил деньги на покупку земли, но время ожидания получения красной книги было слишком долгим, поэтому он очень устал. Стремление большинства нынешних клиентов состоит в том, чтобы инвестор быстро завершил процедуры по передаче красной книги народу.
По словам заместителя директора Департамента природных ресурсов и окружающей среды г-на Тран Те Винь, в ходе реализации проекта компания LDG подала заявку на выдачу красной книги, а Департамент природных ресурсов и окружающей среды подписал выдачу 1.658 XNUMX красных книг из вышеперечисленных. земельные участки. .
Со стороны инвестора представитель компании ЛДГ сообщил, что из 1.658 894 выданных красных книжек это предприятие внесло 6 красных книжки в качестве залогов в кредитные организации. К июню 2023 года компания заложила 298 красных книг, остальные 596 книг все еще находятся в залоге.
* Как можно скорее расторгнуть ипотечные кредиты из Красной книги
Недавно на встрече с гражданами проекта жилого района Giang Dien Service (зона A) Народного комитета провинции г-н Нгуен Кхань Хунг, председатель совета директоров компании LDG, принес извинения клиентам и государственным органам. Г-н Хунг сказал, что проект реализуется давно, стремление компании завершить и передать клиентам землю и красные книги.
| По данным Департамента планирования и инвестиций, в настоящее время срок действия проекта служебного жилого района Giang Dien истек. Поэтому для продления сроков реализации проекта Департамент планирования и инвестиций рассмотрит инвестиционную способность инвестора, компании LDG. В то же время инвестор должен провести депозитные процедуры для обеспечения эффективности проекта, что послужит основанием для рассмотрения вопроса о продлении срока реализации проекта. |
Г-н Хунг обязался в 2023 году забрать все красные книги, заложенные в банке, и передать их клиентам; в то же время обязуется завершить инвестиции в проект в срок, когда он будет продлен.
Также на этой встрече с гражданами заместитель председателя провинциального Народного комитета Во Ван Фи предложил компании LDG неукоснительно выполнять взятые на себя обязательства перед клиентами. «С красными книгами, заложенными банком, компании необходимо как можно скорее выпустить ипотеку», — подчеркнул заместитель председателя провинциального народного комитета Во Ван Фи и попросил Департамент планирования и инвестиций контролировать и призывать инвестора к реализации y депозитные процедуры, оценка финансовых возможностей инвестора, пересмотр структуры общих инвестиций в проект в соответствии с правилами, которые служат основанием для продления срока реализации проекта. После того, как инвестор завершит процедуры, Департамент планирования и инвестиций займется продлением проекта.
Департамент природных ресурсов и окружающей среды проверяет и анализирует все юридические документы и процедуры в отношении земли, связанные с проектом; осуществлять контроль за оформлением ипотеки и выпуском красных книг инвестора в соответствии с законодательством.
Департамент строительства продолжает проверку и призывает компанию LDG срочно завершить инвестиции в проекты сервисной и технической инфраструктуры, которые были лицензированы для строительства; получить отчет о выполнении работ и направить его в Департамент для проверки, обработки и приемки.
Фам Тунг
.
