Как купить квартиру в Хошимине менее чем за 2 миллиарда донгов?

Говоря о текущем рынке недвижимости, хорошо знакомы такие фразы, как «квартиры дешевле 2 миллиардов донгов исчезли» или «квартиры дешевле 2 миллиардов донгов стали редкостью», что означает, что цены на новые или строящиеся квартиры в Хошимине больше не ниже 2 миллиардов донгов. Однако, если речь идет о более старых квартирах, у покупателей есть множество вариантов в пределах бюджета до 2 миллиардов донгов.

По словам риелтора Тран Куинь, в проекте Vinhomes Grand Park в Тху Дык по-прежнему много объектов недвижимости по цене ниже 2 миллиардов донгов. В частности, однокомнатная квартира площадью 47 м2 стоит 1,6–1,65 миллиарда донгов. Даже квартиры-студии площадью 30–33 м2 продаются всего за 1,15–1,25 миллиарда донгов.

Цена на двухкомнатную квартиру с одной ванной комнатой площадью 59 м2 составляет всего около 1,9 миллиарда VND. Новые двухкомнатные квартиры с двумя ванными комнатами стоят от 2,1 до 2,3 миллиарда VND.

« В этом проекте до сих пор много квартир с 1-2 спальнями перепродаются собственниками, хотя цена не превышает 2 миллиарда донгов, но покупателей относительно мало, поскольку район расположен далеко от центра города. Если вы работаете в старом 9-м, старом 2-м или 7-м районе, покупка квартиры для проживания будет очень выгодным решением », — сказал г-н Куинь.

В городе Тху Дык выставлена на продажу квартира площадью 47 м2 за 1,9 миллиарда донгов. (Фото: Д.В.)

На улице Чан Кхак Чан (9-й квартал, район Фу Нхуан) г-н Фам Тхи также продает старую однокомнатную квартиру площадью 36 м2 за 1,95 миллиарда донгов. Эта квартира расположена в оживленном районе, недалеко от центра Хошимина.

В 8-м районе на улице Та Куанг Буу также выставлена на продажу однокомнатная квартира площадью 53 м2 в жилом комплексе The Pegasuite 2 по цене 1,95 миллиарда донгов.

Если вы переедете подальше от центра города, вы сможете приобрести более просторные квартиры по более доступным ценам. В жилом комплексе Фу Ми Ан на улице Нгуен Ван Линь (район 7) двухкомнатная квартира площадью до 84 м2 в настоящее время стоит 1,68 миллиарда донгов.

Г-н Лонг, владелец квартиры, рассказал, что причина такой цены заключается в том, что проект эксплуатируется уже более 12 лет, но качество строительства по-прежнему хорошее и подходит для покупателей, ищущих жилье.

« В цену в 1,68 миллиарда донгов входит вся мебель, такая как кровати, столы и стулья, кондиционеры и стиральные машины », — сказал г-н Лонг.

В 12-м районе также можно приобрести квартиры стоимостью менее 2 миллиардов донгов, например, в жилом комплексе Hung Ngan Garden, расположенном на улице Tan Chanh Hiep, 21. Этот комплекс используется уже около 8 лет и подходит для покупателей, желающих жить и работать в 12-м районе, районе Го Вап, районе Фу Нхуан или районе Хок Мон.

По данным VTC News, во многих многоквартирных домах Хошимина до сих пор есть квартиры по цене ниже 2 миллиардов донгов, в основном расположенные в 6-м, 7-м, 8-м, 12-м районах и городе Тху Дык. Чтобы приобрести двухкомнатную квартиру по такой цене, людям приходится мириться с покупкой квартиры в старом многоквартирном доме.

Некоторые новые двухкомнатные квартиры продаются по цене ниже 2 миллиардов донгов, но обычно они расположены далеко от центра Хошимина. (Фото: Д.В.)

По словам эксперта по недвижимости Нгуен Динь Чонга, цены на жилье в Хошимине выросли слишком сильно. Цена новой двухкомнатной квартиры в настоящее время превышает 2,5 миллиарда донгов. Между тем, доходы населения не выросли, а в некоторых случаях даже снизились, поэтому многие стремятся приобрести доступные квартиры, чтобы уменьшить финансовое бремя. Квартиры стоимостью менее 2 миллиардов донгов в Хошимине в основном построены около 10 лет назад. Однако для добротно построенных зданий, таких как многоквартирные дома, 10-летняя квартира не считается слишком старой.

« Многоквартирные дома могут использоваться 50 лет и даже дольше. Поэтому, если покупатели готовы принять принцип «старое для других, новое для них», они могут сэкономить от 500 миллионов до 1 миллиарда донгов, проживая в старом многоквартирном доме», — сказал г-н Чонг.

По мнению этого эксперта, покупка старой квартиры также снижает юридические риски по сравнению с квартирами в строящемся доме. Таким образом, это также является преимуществом старых квартир. Однако покупателям, возможно, придется потратить определенную сумму денег на первоначальный ремонт и реконструкцию квартиры по своему вкусу.

ДАИ ВЬЕТ

Выгодный
Эмоция
Творческий
Уникальный
Гнев