Как купить квартиру в Хошимине менее чем за 2 млрд донгов?

Сегодня на рынке недвижимости стали привычными фразы «квартиры стоимостью менее 2 миллиардов донгов исчезли» или «квартиры стоимостью менее 2 миллиардов донгов вымерли», что означает, что цена новых или будущих квартир в Хошимине уже не будет ниже 2 миллиардов донгов. Однако, если вы ищете старые квартиры стоимостью менее 2 миллиардов донгов, у покупателей есть широкий выбор.

Риелтор Тран Куинь сообщил, что в проекте Vinhomes Grand Park в районе Тхудык многие объекты всё ещё продаются по цене менее 2 миллиардов донгов. В частности, однокомнатная квартира площадью 47 квадратных метров стоит 1,6–1,65 миллиарда донгов. Даже квартира-студия площадью 30–33 квадратных метра стоит всего 1,15–1,25 миллиарда донгов.

Цена квартиры с двумя спальнями и одной ванной комнатой площадью 59 квадратных метров составляет всего 1,9 миллиарда донгов. Новые квартиры с двумя спальнями и двумя ванными комнатами стоят от 2,1 до 2,3 миллиарда донгов.

« В этом проекте всё ещё много квартир с 1-2 спальнями, выставленных на продажу собственниками. Несмотря на то, что цена составляет менее 2 миллиардов донгов, покупателей всё ещё относительно мало, поскольку район расположен далеко от центра города. Если вы работаете в старом 9-м, 2-м или 7-м районе, это очень хорошее место для покупки жилья », — сказал г-н Куинь.

Квартира площадью 47 квадратных метров в городе Тхудык продается за 1,9 миллиарда донгов. (Фото: D.V)

На улице Тран Кхак Чан (район 9, район Фу Нхуан) г-н Фам Тхи также продаёт старую однокомнатную квартиру площадью 36 м² за 1,95 млрд донгов. Квартира расположена в оживлённом районе, недалеко от центра Хошимина.

В районе 8 также выставлена на продажу однокомнатная квартира площадью 53 квадратных метра в проекте Pegasuite 2, расположенном на улице Ta Quang Buu, за 1,95 млрд донгов.

Если же отдалиться от центра города, можно приобрести более просторные квартиры по более доступным ценам. В жилом комплексе Phu My An на улице Нгуен Ван Линь (район 7) двухкомнатная квартира площадью до 84 квадратных метров стоит 1,68 миллиарда донгов.

Владелец квартиры, г-н Лонг, рассказал, что причина такой цены в том, что проект существует уже более 12 лет, но качество строительства по-прежнему хорошее и подходит для проживания покупателей.

« За 1,68 миллиарда донгов я отдам всю мебель, такую как кровать, стол, стулья, кондиционер, стиральную машину», — сказал г-н Лонг.

Покупатели также могут приобрести квартиры стоимостью менее 2 миллиардов донгов в 12-м районе, в жилом комплексе Hung Ngan Garden, расположенном на улице Tan Chanh Hiep 21. Это здание эксплуатируется уже около 8 лет и подходит для проживания и работы в 12-м районе, районе Go Vap, районе Phu Nhuan или районе Hoc Mon.

По данным VTC News, во многих многоквартирных домах Хошимина всё ещё есть квартиры стоимостью менее 2 миллиардов донгов, в основном в 6-м, 7-м, 8-м и 12-м районах, а также в районе Тхудык. Чтобы купить двухкомнатную квартиру по такой цене, приходится покупать старые квартиры.

Стоимость нескольких совершенно новых двухкомнатных квартир составляет менее 2 миллиардов донгов, но они часто расположены далеко от центра Хошимина. (Фото: D.V)

По словам эксперта по недвижимости Нгуена Динь Чонга, текущие цены на жильё в Хошимине выросли слишком сильно. Стоимость новой двухкомнатной квартиры превышает 2,5 миллиарда донгов. При этом доходы населения не выросли или даже снизились, поэтому многие стремятся покупать доступные квартиры, чтобы снизить финансовые трудности. Квартиры стоимостью менее 2 миллиардов донгов в Хошимине обычно используются 10 лет и более. Однако для капитальных строений, таких как квартиры, 10-летний дом не считается слишком старым.

« Квартиры могут эксплуатироваться 50 лет и дольше. Поэтому, если покупатели примут «старое за новое», проживание в старой квартире позволит сэкономить от 500 миллионов до 1 миллиарда донгов», — сказал г-н Чонг.

По мнению эксперта, покупка старой квартиры также позволяет снизить юридические риски по сравнению с квартирами, построенными в будущем. Таким образом, это также является преимуществом старой квартиры. Однако покупателю, возможно, придётся потратить первоначальные средства на ремонт и реконструкцию дома по своему вкусу.

ДАЙ ВЬЕТ

Полезный
Эмоция
Творческий
Уникальный
Гнев