Как купить квартиру в Хошимине менее чем за 2 миллиарда донгов?

Говоря о рынке недвижимости в настоящее время, можно сказать, что фразы «квартиры стоимостью менее 2 млрд донгов исчезли» или «квартиры стоимостью менее 2 млрд донгов вымерли», что означает, что цена новых квартир или квартир, которые появятся в будущем в Хошимине, больше не будет ниже 2 млрд донгов. Однако если речь идет о старых квартирах стоимостью менее 2 млрд донгов, у клиентов есть большой выбор.

Г-н Тран Куинь, брокер по недвижимости, сообщил, что проект Vinhomes Grand Park в Тху Дуке по-прежнему реализует множество товаров стоимостью менее 2 млрд донгов. В частности, однокомнатная квартира площадью 47 квадратных метров стоит 1,6–1,65 млрд донгов. Даже однокомнатная квартира площадью 30–33 м2 обойдется всего в 1,15–1,25 млрд донгов.

Цена квартиры с двумя спальнями и одной ванной комнатой площадью 59 квадратных метров составляет всего 1,9 миллиарда донгов. Новые квартиры с двумя спальнями и двумя ванными комнатами стоят от 2,1 до 2,3 млрд донгов.

« В проекте все еще много квартир с 1-2 спальнями, которые перепродает владелец. Хотя цена составляет менее 2 миллиардов донгов, покупателей все еще относительно немного, поскольку местоположение находится далеко от центра города. Если вы работаете в старом районе 9, старом районе 2 или районе 7, это очень хорошее место для покупки жилья », — сказал г-н Куинь.

Квартира площадью 47 м2 в городе Тхудык продается за 1,9 млрд донгов. (Фото: Д.В.)

На улице Тран Кхак Чан (район 9, район Фу Нхуан) г-н Фам Тхи также продает старую однокомнатную квартиру площадью 36 квадратных метров за 1,95 млрд донгов. Эти апартаменты расположены в оживленном районе, недалеко от центра Хошимина.

В 8-м районе также выставлена на продажу однокомнатная квартира площадью 53 квадратных метра в проекте Pegasuite 2, расположенном на улице Ta Quang Buu, по цене 1,95 млрд донгов.

Если отъехать подальше от центра города, можно купить более просторные квартиры по более доступным ценам. В жилом доме Phu My An на улице Нгуен Ван Линь (район 7) двухкомнатная квартира площадью до 84 квадратных метров продается по цене 1,68 млрд донгов.

Владелец квартиры г-н Лонг рассказал, что причина такой цены в том, что проект используется уже более 12 лет, но качество проекта по-прежнему хорошее и подходит для проживания покупателей.

« За 1,68 млрд донгов я отдам всю мебель, такую как кровать, стол, стулья, кондиционер, стиральную машину», — сказал г-н Лонг.

Покупатели также могут приобрести квартиры стоимостью менее 2 млрд донгов в районе 12, обычно в многоквартирном доме Hung Ngan Garden, расположенном на улице Tan Chanh Hiep 21. Это здание используется уже около 8 лет и подходит для проживания и работы покупателей в районе 12, районе Го Вап, районе Фу Нхуан или районе Хок Мон.

По данным VTC News, во многих многоквартирных домах Хошимина по-прежнему есть квартиры стоимостью менее 2 млрд донгов, в основном они расположены в округах 6, 7, 8, 12 и в городе Тхудык. Чтобы стать владельцем двухкомнатной квартиры по этой цене, людям приходится покупать старую квартиру.

Несколько совсем новых квартир с двумя спальнями стоят менее 2 миллиардов донгов, но часто расположены далеко от центра Хошимина. (Фото: Д.В.)

По словам эксперта по недвижимости Нгуена Динь Чонга, в настоящее время цены на жилье в Хошимине выросли слишком сильно. Стоимость новых квартир с двумя спальнями составляет более 2,5 млрд донгов. Между тем доходы людей не увеличиваются или даже уменьшаются, поэтому многие стремятся купить недорогие квартиры, чтобы уменьшить финансовое давление. Квартиры стоимостью менее 2 млрд донгов в Хошимине в основном используются в течение 10 лет или меньше. Однако для капитальных построек, таких как квартиры, 10-летний дом не является слишком старым.

« Квартиры могут использоваться в течение 50 лет и дольше. Поэтому, если покупатели примут «старое за новое», проживание в старой квартире сэкономит от 500 миллионов до 1 миллиарда донгов», — сказал г-н Тронг.

По словам эксперта, покупка старых квартир также помогает снизить юридические риски по сравнению с квартирами, которые будут сформированы в будущем. Так что в этом и есть сила старых квартир. Однако покупателям, возможно, придется потратить некоторую первоначальную сумму на ремонт и реконструкцию дома по своему вкусу.

ДАЙ ВЬЕТ

Полезный
Эмоция
Творческий
Уникальный
Гнев