В 2023 году цены на землю вряд ли резко вырастут.

Компания DKRA Group, специализирующаяся на услугах в сфере недвижимости, только что опубликовала свой отчет «Рынок жилой недвижимости Хошимина и окрестностей 2022», а также прогноз на 2023 год.

Согласно прогнозам DKRA Group, спрос и предложение на земельные участки в 2023 году могут незначительно снизиться по сравнению с 2022 годом из-за более строгого контроля за разделением и продажей земельных участков местными властями. Ожидается, что новое предложение составит около 6200 участков, в основном сосредоточенных в провинциях Лонг Ан и Биньзыонг. Цены на землю, как ожидается, останутся стабильными, без значительного повышения в 2023 году.

В сегменте квартир прогнозируется резкое снижение предложения нового жилья, примерно до 75% по сравнению с 2022 годом (20 000 единиц); в основном это коснется Хошимина (около 12 000 единиц) и Биньзыонга (около 7 000 единиц), в то время как в других провинциях и городах будет наблюдаться дефицит нового предложения.

Общий спрос продолжил тенденцию к снижению с середины 2022 года и, как ожидается, покажет некоторое улучшение к концу четвертого квартала 2023 года по мере устранения юридических и кредитных препятствий для приобретения недвижимости.

Сегмент элитных квартир сохранит свои доминирующие позиции, в то время как сегмент элитных квартир (класс C) и социальное жилье продемонстрируют значительный рост в 2023 году. Цены на первичном рынке вряд ли резко вырастут в 2023 году, в то время как цены на вторичном рынке продолжат свою тенденцию к снижению.

Жилой комплекс Vinhomes Central Park в Хошимине насчитывает десятки тысяч квартир.

В отчете также прогнозируется, что предложение и спрос в сегменте таунхаусов и вилл продолжат снижаться по сравнению с 2022 годом, составив примерно 5500 единиц. Из них Донгнай по-прежнему лидирует по предложению с примерно 1700 единицами, за ним следуют Лонг-Ан с около 1400 единицами, Биньзыонг с примерно 1200 единицами и Хошимин с примерно 700 единицами, в основном сосредоточенными в восточной части города. Цены на первичном рынке остаются стабильными благодаря политике скидок, ориентированной на клиентов, осуществляющих быструю оплату.

Согласно отчету DKRA Group за 2022 год, рынок жилой недвижимости в Хошимине и его окрестностях пережил значительные колебания как спроса, так и предложения в большинстве сегментов. Цены незначительно выросли в первых двух кварталах года, а затем снизились во второй половине года. В 2023 году прогнозируется, что рынок начнет демонстрировать признаки восстановления, начиная с третьего квартала, при этом степень восстановления будет варьироваться в зависимости от сегмента.

Источник: https://nld.com.vn/kinh-te/gia-dat-nen-kho-tang-dot-bien-trong-nam-2023-20230111143102627.htm