Цены на землю вряд ли резко вырастут в 2023 году

Компания DKRA Real Estate Services Group (DKRA Group) только что опубликовала «Отчет о рынке жилой недвижимости в городе Хошимин и его окрестностях в 2022 году», а также сделала прогноз на 2023 год.

По прогнозам DKRA Group, в 2023 году новый спрос и предложение на земельный сегмент могут несколько снизиться по сравнению с 2022 годом из-за ужесточения контроля за разделом и продажей земель на местах. Новое предложение колеблется около 6200 участков, в основном сосредоточенных в Лонг Ане и Биньзыонге . Цены на землю остаются стабильными и вряд ли резко вырастут в 2023 году.

В сегменте квартир прогнозируется резкое сокращение нового предложения — всего около 75% по сравнению с 2022 годом (20 000 единиц); Основное количество новых предложений сосредоточено в городе Хошимин (около 12 000 единиц) и в провинции Биньзыонг (около 7 000 единиц). В других провинциях и городах наблюдается нехватка новых предложений.

Общий спрос продолжит снижаться с середины 2022 года и, как ожидается, к концу четвертого квартала 2023 года, когда будут решены юридические и кредитные проблемы в сфере недвижимости, наметятся определенные улучшения.

Сегмент квартир класса А сохранит свои доминирующие позиции, в то время как сегмент квартир класса С и социального жилья значительно вырастет в 2023 году. Уровень первичной цены продажи вряд ли резко вырастет в 2023 году, тогда как вторичная цена продажи продолжит снижаться.

Городской район Vinhomes Central Park - Хошимин имеет десятки тысяч квартир

В отчете также прогнозируется, что предложение и спрос на таунхаусы и виллы продолжат снижаться по сравнению с 2022 годом и составят, по оценкам, 5500 единиц. Из них лидером поставок по-прежнему является Донг Най с примерно 1700 единицами, за ним следуют Лонг Ан с примерно 1400 единицами, Бинь Дуонг с примерно 1200 единицами и Хошимин с примерно 700 единицами, в основном сосредоточенными на востоке. Уровень первичных цен остается стабильным благодаря политике скидок, ориентированной на клиентов, которые платят быстро.

По данным DKRA Group 2022, на рынке жилой недвижимости в Хошимине и прилегающих районах зафиксировано множество колебаний предложения и потребления в большинстве сегментов. Уровень цен немного вырос в первых двух кварталах года, затем снизился во второй половине 2022 года. В 2023 году прогнозируется определенное восстановление рынка с третьего квартала 2023 года, причем уровень позитива будет зависеть от каждого сегмента.

Источник: https://nld.com.vn/kinh-te/gia-dat-nen-kho-tang-dot-bien-trong-nam-2023-20230111143102627.htm