Цены на землю вряд ли резко вырастут в 2023 году

Группа компаний DKRA Real Estate Services (DKRA Group) только что опубликовала «Отчет о рынке жилой недвижимости в городе Хошимин и его окрестностях в 2022 году», а также сделала прогноз на 2023 год.

Согласно прогнозам DKRA Group, предложение и спрос на земельные участки в 2023 году могут несколько снизиться по сравнению с 2022 годом в связи с ужесточением контроля за разделом и продажей земель на местах. Предложение составляет около 6200 участков, в основном в Лонгане и Биньзыонге. Цены на землю остаются стабильными, без резких скачков в 2023 году.

В сегменте квартир прогнозируется резкое сокращение нового предложения, всего около 75% по сравнению с 2022 годом (20 000 единиц); в основном оно сосредоточено в городе Хошимин (около 12 000 единиц) и в провинции Биньзыонг (около 7 000 единиц), в других провинциях и городах наблюдается нехватка нового предложения.

Общий спрос продолжит снижаться с середины 2022 года и, как ожидается, некоторое улучшение произойдет к концу четвертого квартала 2023 года, когда будут решены юридические и кредитные проблемы в сфере недвижимости.

Сегмент квартир класса А сохранит свои доминирующие позиции, в то время как сегмент квартир класса С и социального жилья значительно вырастет в 2023 году. Уровень цен первичной продажи вряд ли резко вырастет в 2023 году, в то время как цена вторичной продажи продолжит снижаться.

Vinhomes Central Park Urban Area - Хошимин имеет десятки тысяч квартир.

В отчёте также прогнозируется, что предложение и спрос на таунхаусы и виллы продолжат снижаться по сравнению с 2022 годом, составив, по оценкам, 5500 единиц. Лидером по объёму предложения остаётся Донгнай с примерно 1700 единицами, за ним следуют Лонгнан (около 1400 единиц), Биньзыонг (около 1200 единиц) и Хошимин (около 700 единиц), преимущественно расположенные на востоке. Уровень цен на первичном рынке остаётся стабильным благодаря политике скидок, ориентированной на покупателей, которые быстро платят.

По данным DKRA Group, в 2022 году на рынке жилой недвижимости Хошимина и его окрестностей наблюдались значительные колебания предложения и потребления в большинстве сегментов. Уровень цен незначительно вырос в первые два квартала года, а затем снизился во второй половине 2022 года. В 2023 году ожидается некоторое восстановление рынка, начиная с третьего квартала 2023 года, при этом уровень позитива будет зависеть от каждого сегмента.

Источник: https://nld.com.vn/kinh-te/gia-dat-nen-kho-tang-dot-bien-trong-nam-2023-20230111143102627.htm