Устранение препятствий на пути реализации Закона о земле в Дананге.

7 мая Департамент управления земельными ресурсами (Министерство сельского хозяйства и окружающей среды) в координации с Народным комитетом города Дананг организовал конференцию для распространения и реализации Резолюции Национального собрания № 254/2025/QH15 о некоторых механизмах и политиках, направленных на устранение трудностей и препятствий в реализации Закона о земле.

Заместитель директора Департамента управления земельными ресурсами Май Ван Фан выступила с речью на конференции.

Конференция была посвящена вопросам регулирования реализации новых нормативных актов, содержащихся в Постановлении № 254/2025/QH15, а также руководящих документов, таких как Постановление Правительства № 49/2026/ND-CP, детализирующее и регулирующее некоторые статьи Постановления № 254/2025/QH15, и Постановление Правительства № 50/2026/ND-CP, детализирующее некоторые статьи Постановления № 254/2025/QH15, касающиеся платы за пользование землей и арендной платы за землю. Эти важные правовые рамки призваны устранить существующие препятствия и способствовать эффективному государственному управлению земельными ресурсами на местном уровне в новых условиях.

Выступая на конференции, заместитель директора Департамента управления земельными ресурсами Май Ван Фан подчеркнул, что выполнение Постановления 254/2025/QH15 и руководящих указов правительства является неотложной задачей. Новые правила не только помогают Данангу и другим провинциям и городам преодолевать препятствия для проектов в сфере недвижимости и мелиорации земель, но и создают прозрачную правовую базу, помогая предприятиям и населению более эффективно использовать земельные ресурсы. Благодаря мнениям и вкладу делегатов, государственных чиновников и инвесторов, присутствовавших на конференции, Департамент управления земельными ресурсами получил практические знания на местах для дальнейшего совершенствования политики и обеспечения ее эффективного выполнения.

Заместитель председателя Народного комитета города Дананг Чан Нам Хунг подтвердил, что управление земельными ресурсами является особенно важной политической задачей, оказывающей глубокое влияние на социально-экономическую стабильность, а также национальную оборону и безопасность региона. В последнее время, несмотря на то, что Дананг решительно следил за выполнением Закона о земле, спустя почти два года после вступления в силу Закон о земле 2024 года все еще выявляет множество недостатков, особенно на этапах распределения земли, оценки земли, компенсаций и расчистки участков.

На конференции выступил с речью Чан Нам Хунг, заместитель председателя Народного комитета города Дананг.

Столкнувшись с этими «узкими местами», заместитель председателя Народного комитета города Дананг Чан Нам Хунг выразил надежду, что резолюция 254/2025/QH15 Национального собрания, наряду с указами 49/2026/ND-CP и 50/2026/ND-CP, станут важнейшими правовыми «ключами» к максимальному повышению прозрачности механизмов и упрощению административных процедур. Главная цель – повышение осведомленности и ответственности среди должностных лиц и руководителей, а также тщательное изучение новых правил для полного преодоления старых ограничений. В то же время Дананг надеется на продолжение сотрудничества со стороны Министерства сельского хозяйства и окружающей среды, решение практических проблем и создание импульса для высвобождения земельных ресурсов в целях устойчивого развития города.

На конференции делегаты заслушали доклады о новых политических инициативах, в частности, о преодолении препятствий для реализации проектов и реформировании административных процедур. Одним из ключевых направлений стало укрепление децентрализации и делегирование полномочий местным органам власти. Соответственно, народным комитетам провинций предоставлены полномочия принимать решения по многим важным вопросам, таким как: приобретение земли, компенсации и поддержка переселения; распределение и аренда земли; изменение целевого использования земли; и утверждение планов землепользования для проектов.

Заместитель руководителя Департамента политики и правовых вопросов (Агентство по управлению земельными ресурсами) г-жа Кьеу Тхи Ким Дунг представила углубленный анализ плана подготовки и внедрения двухуровневой системы управления. В частности, Постановление 254/2025/QH15 подчеркивает принцип полной децентрализации и делегирования полномочий на провинциальный уровень. Соответственно, местным органам власти предоставляется высокая степень автономии в принятии решений по вопросам приобретения земли, компенсаций, поддержки переселения, а также утверждения планов землепользования для инвестиционных проектов смешанного назначения.

В отношении реформы административных процедур конференция подчеркнула, что народные комитеты провинций должны в срочном порядке разработать и издать соответствующие местным реалиям административные процедуры управления земельными ресурсами не позднее 1 июля 2026 года. В переходный период органы власти должны гибко применять действующие правила, но при этом обеспечивать прозрачность на электронных порталах местных органов власти и Министерства сельского хозяйства и окружающей среды, чтобы граждане и предприятия могли легко отслеживать их.

Что касается финансового сектора, конференция уточнила новые правила ценообразования на землю и таблицы цен на землю в соответствии с Декретом 49/2026/ND-CP. Новые положения включают добавление коэффициентов корректировки цен на землю, таких как: коэффициент корректировки рыночных колебаний, коэффициент корректировки планирования и другие влияющие факторы.

Что касается таблиц цен на землю, местные власти имеют право вносить в них изменения и дополнения в случаях изменения административных границ, названий улиц или при значительных колебаниях рыночных цен, превышающих установленные пределы. Примечательно, что процесс составления таблиц цен на землю был упрощен, что исключило необходимость создания таблиц цен для каждого отдельного земельного участка на основе зон стоимости, тем самым ускорив их внедрение в населенных пунктах. Конференция также уделила время обсуждению механизма оплаты земельных фондов для проектов по договорам «строительство-передача», правил продажи активов, связанных с арендованной землей с ежегодной оплатой, и условий многоцелевого использования земли.

Источник: https://baotintuc.vn/thoi-su/go-diem-nghen-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-tai-da-nang-20260507120632785.htm