Преодоление препятствий и достижение прорывов в развитии социального жилья.

В рамках реализации проекта по строительству 1 миллиона единиц социального жилья провинция Анзянг (после слияния) в настоящее время реализует 8 проектов общей площадью 6831 единицу. Правительство поставило перед провинцией Анзянг цель инвестировать и строить 9800 единиц социального жилья в период 2021-2030 годов, из которых 2799 единиц будут завершены в период 2021-2024 годов и 7001 единица в период 2025-2030 годов. Провинция активно работает над преодолением трудностей для завершения строительства еще 732 единиц к концу 2025 года. (Страница 3)

Проект социального жилья в северо-западной части города, район Рач Гиа. Фото: CIC GROUP

В провинции завершен проект социального жилья в северо-западном районе города Рач Гиа, включающий 1011 малоэтажных домов. Одновременно с этим осуществлены инвестиции в строительство 7 проектов общей площадью 5820 домов, из которых 2019 уже завершены. К этим проектам относятся: жилой комплекс социального жилья в рамках проекта экологического туризма и жилого района Рач Трам - Фу Куок, включающий 294 малоэтажных дома, из которых 69 уже завершены; жилой комплекс вдоль дороги № 2, включающий 190 малоэтажных домов, из которых 95 уже завершены; проект социального жилья в новом городском районе Тай Сонг Хау, включающий 1321 дом, из которых 294 малоэтажных дома уже завершены; проект социального жилья в городском районе Анзянг, известном как «Золотой город», включающий 2580 домов, из которых 588 уже завершены. Проект социального жилья в Тай Дай Хок, состоящий из 448 единиц, завершен на 100%; и проект жилья для рабочих в индустриальном парке Бинь Хоа, состоящий из 889 единиц, из которых завершено 637. В проекте жилого комплекса и торгового центра «Рач Гиа», состоящего из 98 единиц, уже началось строительство 30 единиц.

Панорамный вид на городскую агломерацию на северо-западе. Фото: CIC GROUP

Согласно данным Народного комитета провинции, ожидается, что в декабре 2025 года в провинции начнется строительство одного нового жилого комплекса (проект Тай Сонг Хау) на 336 квартир и проекта городской застройки Фу Куонг Фу Куи на 751 квартиру. К концу 2025 года провинция достигнет лишь 74%, не хватит еще 253 квартир. По словам Чан Куанг Ву, заместителя генерального директора акционерного общества CIC Group: «В настоящее время мы реализуем 5 проектов. Трудность заключается в том, что некоторые проекты построены лишь частично, и компания ожидает выделения земли, разрешения на изменение целевого назначения земли и корректировки графика проекта для выполнения следующих процедур. Кроме того, затраты на компенсации, расчистку земли, соглашения о правах пользования землей и инвестиции в техническую инфраструктуру для создания земель под строительство социального жилья значительны, что приводит к высоким ценам продажи и ограничивает доступность программ поддержки социального жилья для имеющих на это право бенефициаров. Мы предлагаем провинции устранить эти трудности и оказать поддержку компании в скорейшем завершении приобретения земли и ее передачи для завершения реализации проектов».

Жилой комплекс социального жилья «Западный университет», район Лонг Сюен. Фото: Хань Чау.

Нгуен Суан Бинь, заместитель директора Акционерного общества по инвестициям в недвижимость города Фукуок, также сообщил: «Компания реализует проект экотуристического и жилого района Рач Трам, в настоящее время завершено строительство 69 из 294 единиц социального жилья. В настоящее время мы сталкиваемся с трудностями в продаже продукции проекта. Компания запрашивает разрешение на уплату платы за землепользование и суммы, эквивалентной стоимости земли, уже инвестированной в строительство технической инфраструктуры для социального жилья, в соответствии с правилами».

По словам Хуинь Тхай Лела, генерального директора компании Phu Cuong Hoang Gia Joint Stock Company, в настоящее время компания реализует проекты социального жилья в городских районах Фу Куонг Хоанг Гиа и Фу Куи. Оба проекта сталкиваются с трудностями в завершении юридических процедур и ожидании выделения земельных участков, что затягивает сроки реализации. Поэтому компания надеется на поддержку и помощь со стороны соответствующих ведомств и учреждений для решения этих проблем и перехода к следующим этапам.

Заместитель директора Департамента строительства Нгуен Ван Хон отметил, что организации, занимающиеся проектами социального жилья, должны в отношении проектов, отвечающих условиям для реализации в ближайшем будущем, незамедлительно выполнить следующие процедуры (продление разрешения на инвестиции, подача документов на корректировку плана застройки и т. д.). В отношении проектов, все еще сталкивающихся с проблемами расчистки земельных участков, инвесторам необходимо обратиться в Народный комитет коммуны для обсуждения и решения вопроса. После завершения процедур расчистки земельных участков и выделения земли строительство должно начаться как можно скорее.

«Развитие социального жилья — это гуманная политика, демонстрирующая ответственность партии и государства, удовлетворяющая жилищные потребности малоимущих. Ведомства и ведомства должны как можно скорее сосредоточиться на решении трудностей и препятствий, связанных с процедурами и рекомендациями местных властей и предприятий. Что касается разрешенных законом инвестиционных процедур, не имеющих препятствий, то их необходимо оперативно урегулировать в духе «зеленого канала». В отношении тех процедур, которые все еще сталкиваются с препятствиями, связанными с полномочиями провинции, ведомства и ведомства должны рекомендовать руководителям Народного комитета провинции взять на себя инициативу по их непосредственному решению и урегулированию, способствуя выполнению поставленных правительством задач по строительству социального жилья», — подчеркнул председатель Народного комитета провинции Хо Ван Мунг.

ХАНЬ ЧАУ

Источник: https://baoangiang.com.vn/go-kho-dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-a466240.html