Преодоление трудностей и достижение прорывов в развитии социального жилья

В рамках проекта строительства 1 миллиона единиц социального жилья (NOXH) провинция Анзянг (после слияния) к настоящему времени реализует 8 проектов общим количеством 6831 единица. Правительство установило целевой показатель инвестиций в строительство NOXH для провинции Анзянг в период с 2021 по 2030 год в размере 9800 единиц, из которых 2799 единиц будут построены в период с 2021 по 2024 год, а 7001 единица – в период с 2025 по 2030 год. Провинция решительно устраняет препятствия для завершения строительства ещё 732 единиц к концу 2025 года. (Страница 3)

Проект социального жилья в городском округе Тайбак, округ Ратьзя. Фото: CIC GROUP

Провинция завершила проект социального жилья в северо-западной городской зоне, районе Ратьзя, со 1011 малоэтажными квартирами. В то же время она инвестировала в строительство 7 проектов со 5820 квартирами, из которых 2019 квартир уже построены. Это проекты: Зона социального жилья в районе Ратьчам - проект экотуризма и жилой зоны Фукуока со 194 малоэтажными квартирами, 69 из которых уже построены; Жилой проект на дороге № 2 со 190 малоэтажными квартирами, 95 из которых уже построены; Проект социального жилья в новом городском районе Тай Сонг Хау со 1321 квартирой, 294 малоэтажных квартиры уже построены; Проект социального жилья - городской район Золотой город Анзянг со 2580 квартирами, 588 из которых уже построены; Проект социального жилья в Тай Дай Хок на 448 квартир, завершен на 100%; проект рабочего жилья в промышленном парке Бинь Хоа на 889 единиц, завершено 637 единиц; проект жилого комплекса с рынком морепродуктов и сельскохозяйственной продукции в торговом центре Ратьзя на 98 единиц, начато строительство 30 единиц.

Панорама северо-западной части города. Фото: CIC GROUP

По данным Народного комитета провинции, ожидается, что в декабре 2025 года в провинции начнётся строительство нового жилого комплекса (проект Tay Song Hau) на 336 квартир, а также проекта городской застройки Phu Cuong Phu Quy на 751 квартиру. К концу 2025 года провинция достигнет лишь 74%, и всё ещё не хватает 253 квартир. Заместитель генерального директора CIC Group Corporation Чан Куанг Ву сказал: «Мы реализуем 5 проектов. Текущая сложность заключается в том, что некоторые проекты находятся в стадии частичного строительства, компания ожидает выделения земли, разрешения на изменение целевого назначения земли и корректировки хода реализации проекта для проведения дальнейших процедур. Кроме того, расходы на компенсацию, расчистку участка, расходы на согласование прав землепользования; инвестиционные расходы на строительство технической инфраструктуры для формирования крупного земельного фонда для инвестиций в социальное жилье приводят к высоким ценам продажи и ограничивают доступ бенефициаров политики поддержки социального жилья. Мы предлагаем провинции устранить трудности, оказать поддержку компании в скорейшем завершении приобретения и передачи земли для завершения реализации проекта».

Проект социального жилья Tay Dai Hoc, район Лонгсюен. Фото: HANH CHAU

Заместитель директора Акционерной компании по инвестициям в недвижимость города Фукуок – острова Нгуен Суан Бинь также сообщил: «Компания реализует проект экотуристического и жилого района Рать Трам, в настоящее время завершая строительство 69/294 единиц социального жилья. В настоящее время мы столкнулись с трудностями при реализации проекта. Компания предлагает вносить плату за землепользование, а также выплачивать денежный эквивалент стоимости земельного фонда, инвестированного в создание технической инфраструктуры, для строительства социального жилья в соответствии с установленными правилами».

Генеральный директор акционерного общества «Фу Кыонг Хоанг Жиа» Хюйнь Тхай Лел сообщил, что компания реализует проекты социального жилья в городском округе Фу Кыонг Хоанг Жиа и Фу Кыонг Фу Куи. Оба проекта столкнулись с трудностями в завершении юридических процедур, ожиданием выделения земельных участков и затягиванием сроков реализации. Поэтому компания надеется на поддержку специализированных департаментов и филиалов, которые помогут устранить препятствия для проведения дальнейших процедур.

Заместитель директора Департамента строительства Нгуен Ван Хон отметил, что для проектов социального жилья, которые могут быть реализованы в ближайшее время, необходимо в срочном порядке провести следующие процедуры (продление инвестиционной политики, подача документов на корректировку плана и т.д.). В случае, если проект всё ещё находится на стадии подготовки к строительству, инвесторам необходимо обратиться в Народный комитет коммуны для обсуждения хода реализации. После завершения подготовки к строительству и выделения земли строительство должно быть начато как можно скорее.

«Развитие социального жилья — гуманная политика, демонстрирующая ответственность партии и государства за удовлетворение жилищных потребностей малообеспеченных людей. Департаменты и отделения должны сосредоточиться на скорейшем устранении трудностей и препятствий, возникающих в ходе процедур и рекомендаций местных органов власти и предприятий. Если в рамках инвестиционных процедур, разрешенных законом, нет препятствий, то процедуры должны быть оперативно разрешены в духе «зеленых коридоров». Что касается групп процедур, которые все еще не решены и относятся к компетенции провинции, департаменты, отделения и отделения должны консультировать руководителей Народного комитета провинции, чтобы они руководили ими, напрямую решали и вели их, способствуя достижению целей по строительству социального жилья, поставленных правительством », — подчеркнул председатель Народного комитета провинции Хо Ван Мунг.

ХАН ЧАУ

Источник: https://baoangiang.com.vn/go-kho-dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-a466240.html