Устранение правовых препятствий, связанных с социальным жильем.

Министерство строительства издало документ, содержащий указания для Департамента строительства города Хошимин по оценке отчетов о технико-экономическом обосновании проектов социального жилья.

Содержание методического документа основано на Резолюции № 201/2025/QH15 Национального собрания о пилотном внедрении ряда конкретных механизмов и политик для развития социального жилья. Важным моментом является то, что от проектов социального жилья больше не требуется, как раньше, проводить оценку технико-экономического обоснования в специализированных строительных организациях.

Проект социального жилья в районе Вуон Лай города Хошимина .

В частности, инвестор и лицо, принимающее инвестиционное решение, имеют право самостоятельно организовать оценку и утверждение отчета о технико-экономическом обосновании и несут ответственность за соблюдение соответствующих правовых норм.

Одновременно с этим, проверка пожарной безопасности проекта интегрирована в процедуру выдачи разрешения на строительство (если такое разрешение требуется), при этом максимальный срок обработки составляет 30 дней с момента получения полного и действительного комплекта документов.

Кроме того, закон открыл инвесторам два варианта выбора: во-первых, подача заявления в соответствии с Постановлением 201/2025/QH15, что означает прохождение процедуры подачи заявления на получение разрешения на строительство и освобождение от оценки отчета о технико-экономическом обосновании в специализированном органе; и во-вторых, подача заявления в соответствии с Законом о строительстве, что означает проведение оценки отчета о технико-экономическом обосновании в специализированном строительном органе для освобождения от процедуры подачи заявления на получение разрешения на строительство.

Согласно Министерству строительства , в случаях, когда в правовых документах содержатся различные положения по одному и тому же вопросу, имеющие на это право бенефициары могут выбрать более выгодный механизм или политику стимулирования. Это повышает гибкость в реализации проектов и сокращает время подготовки инвестиций.

Следует отметить, что если инвестор запрашивает оценку отчета о технико-экономическом обосновании у специализированного строительного агентства для освобождения от необходимости получения разрешения на строительство, то это агентство несет ответственность за организацию оценки в соответствии с действующими правилами.

Министерство строительства обратилось к Департаменту строительства города Хошимин с просьбой провести исследование, анализ и реализацию плана в соответствии с законодательными нормами, обеспечив как удобство для бизнеса, так и строгий контроль качества и безопасности строительства.

По мнению экспертов, данное руководство помогает предприятиям гибко выбирать процедуры, способствуя устранению правовых препятствий и ускорению темпов инвестиций в социальное жилье в крупных городах, таких как Ханой и Хошимин.

Источник: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/go-vuong-thu-tuc-phap-ly-ve-nha-o-xa-hoi-20260427144212964.htm