Ханой должен взять на себя ведущую роль в развитии арендного жилья.

Во второй половине дня 25 мая премьер-министр Ле Минь Хунг провел рабочее заседание с Народным комитетом Ханоя и соответствующими министерствами и ведомствами по вопросам развития арендного жилья в столице.

Ханой уже перевыполнил целевой показатель развития социального жилья на 2025 год и реализует большое количество проектов на следующем этапе. Однако глава правительства отметил необходимость откровенного выявления существующих недостатков и узких мест, особенно серьезного дисбаланса между спросом и предложением на рынке жилья.

Структура рынка жилья в значительной степени ориентирована на коммерческое жилье и жилье на продажу, в то время как сегмент долгосрочной аренды жилья по доступным ценам, соответствующим доходам населения, остается очень ограниченным. Часть государственного жилищного фонда используется неэффективно, что приводит к расточительству; механизмы и политика недостаточно привлекательны для стимулирования участия частного сектора в инвестициях в долгосрочное арендное жилье.

Во второй половине дня 25 мая премьер-министр Ле Минь Хунг совместно с мэрией Ханоя занимался развитием арендного жилья.

ФОТО: НХАТ БАК

Премьер-министр призвал к кардинальному изменению подхода к жилищному строительству: от преимущественно коммерческого строительства к одновременному развитию как коммерческого, так и арендного жилья, при этом арендное жилье должно рассматриваться как стратегически важный долгосрочный сегмент, обслуживающий большое количество людей, особенно рабочих, студентов, чиновников, государственных служащих и военнослужащих, которые остро нуждаются в доступном арендном жилье.

«Если мы успешно разовьем сегмент арендного жилья, это распространится и на другие сегменты, а спрос на собственное жилье значительно снизится», — заявил премьер-министр. Соответственно, развитие арендного жилья необходимо рассматривать в общем контексте; необходимо мобилизовать различные ресурсы, сосредоточившись на привлечении частного капитала и долгосрочного капитала из инвестиционных фондов и кредитных учреждений.

В то же время мы должны решительно и настойчиво решать проблему заброшенных или недостаточно используемых объектов государственного жилищного фонда; предотвращать и бороться с расточительством, возлагая на руководителя каждого ведомства ответственность за его устранение; строго и прозрачно контролировать получателей льготных программ; и решительно предотвращать злоупотребления в сфере государственной политики и спекуляции на рынке жилья.

Премьер-министр поручил Ханою в первую очередь провести пилотное внедрение этой модели, взяв на себя ведущую роль и в срочном порядке пересмотреть все планы землепользования, градостроительства и планирования сельских районов, а также государственные земли и жилищные активы, которые используются неэффективно, с целью разработки плана по организации и развитию моделей арендного жилья; и представить результаты к июню. Если пилотные механизмы Ханоя окажутся эффективными, они будут внедрены по всей стране.

В частности, глава правительства обратился к Ханою с просьбой заблаговременно пересмотреть потребности, целевые группы, механизмы инвестирования и реализацию масштабных моделей арендного жилья, обеспечив при этом соответствие качества реальным жилищным потребностям людей, проживающих и работающих в Ханое, включая должностных лиц и сотрудников центральных государственных учреждений.

В частности, мы стремимся начать строительство нескольких проектов в июне этого года; а также гибко использовать доходы от обязательств по социальному жилью в денежной форме, с государственными инвестициями и участием профессиональных предприятий.

Премьер-министр также поручил Министерству строительства заблаговременно и в установленные сроки разработать новые стратегии и комплексные механизмы развития арендного жилья, а также определить четыре группы жилищного строительства: коммерческое жилье, арендное жилье, государственное жилье и жилье, построенное в соответствии с государственной политикой.

Государственный банк Вьетнама возглавит исследование и предложит премьер-министру льготную кредитную политику для инвесторов в долгосрочные проекты арендного жилья, уделяя особое внимание стабильным процентным ставкам и условиям кредитования, соответствующим сроку окупаемости проекта. При необходимости он также изучит механизмы рефинансирования коммерческих банков или гибкие кредитные лимиты для коммерческих банков.

Источник: https://thanhnien.vn/ha-noi-phai-tien-phong-phat-trien-nha-o-cho-thue-185260525222019499.htm