Предоставление красных книг за землю без документов до 1 июля 2014 года: минимизация неудобств для людей
В указ, регулирующий реализацию Закона о земле, будет включен порядок выдачи красных книг в случаях, когда до 1 июля 2014 года на землю не были оформлены документы, чтобы свести к минимуму трудности и неудобства для людей.
 |
| Заместитель министра природных ресурсов и окружающей среды Ле Минь Нган представил новые пункты Закона о земле. |
Утром 19 февраля в Офисе президента состоялась пресс-конференция, на которой был объявлен указ президента о законах, принятых 15-м Национальным собранием на 5-й внеочередной сессии (18 января 2024 года), включая Закон о земле 2024 года.
Представляя основное содержание, заместитель министра природных ресурсов и окружающей среды Ле Минь Нган сообщил, что Закон о земле состоит из 16 глав и 260 статей, из которых 180/212 статей Закона о земле 2013 года изменены и дополнены, а 78 статей добавлены.
Г-н Нган также проинформировал о новых моментах, таких как внесение изменений и дополнений в положения о землепользователях для приведения их в соответствие с положениями Гражданского кодекса, Закона о вере и религии, Закона о гражданстве, Закона об инвестициях; не проводится никаких различий между гражданами Вьетнама, проживающими в стране или за рубежом, при доступе к земле.
Закон также улучшил права вьетнамцев, проживающих за рубежом, в том направлении, что вьетнамцы, проживающие за рубежом, имеющие вьетнамское гражданство и являющиеся гражданами Вьетнама, имеют полные права, связанные с землей, как и вьетнамские граждане в стране (отечественные лица). Он предусматривает, что группы землепользователей, включая членов домохозяйств, имеют те же права и обязанности, что и лица, использующие землю.
Еще одним примечательным нововведением является то, что Законом добавлено право выбора формы ежегодной арендной платы за землю или единовременной арендной платы за весь срок аренды. Он специально оговаривает условия реализации прав хозяйственных организаций, которые арендуют землю у государства и вносят ежегодную арендную плату за землю. Для государственных служб, которым государство выделяет землю без взимания платы за пользование землей, но которые имеют необходимость использовать часть или всю выделенную площадь для производства, предпринимательской деятельности или оказания услуг, они могут перейти на ежегодную арендную плату за землю.
Примечательно, что Закон децентрализует принятие решений об изъятии земель для использования в целях национальной обороны и безопасности, для социально-экономического развития в национальных и общественных интересах без проведения различий по землепользователям, как в Законе о земле 2013 года.
Что касается земельного финансирования, заместитель министра Нган сказал, что Закон отменяет постановления правительства о структуре цен на землю; конкретно определяет принципы, основы и методы оценки земли; предусматривает, что таблицы цен на землю составляются ежегодно, а первая таблица цен на землю объявляется и применяется с 1 января 2026 года, а таблица цен на землю корректируется, изменяется и дополняется с 1 января следующего года; а также построение таблиц цен на землю в соответствии с зонами стоимости и стандартными земельными участками для территорий с цифровыми кадастровыми картами и базами данных цен на землю.
В этой поправке к Закону предусматривается, что домохозяйства и отдельные лица, пользовавшиеся землей с 15 октября 1993 года по 1 июля 2014 года и получившие подтверждение от Народного комитета коммуны, на территории которой находится земля, об отсутствии споров, получат сертификат на право пользования землей и право собственности на активы, прикрепленные к земле.
Разъясняя это содержание на пресс-конференции, заместитель министра Ле Минь Нган заявил, что процесс выдачи красных книг, особенно в случаях отсутствия документов о правах землепользования, на основе фактической истории землепользования и землеустройства имеет чрезвычайно важное значение.
«Мы должны подтвердить, что при выдаче сертификатов людям, если возникают и усложняются споры, это нецелесообразно», — подчеркнул г-н Нган.
По словам замминистра, больше, чем кто-либо другой, в этом вопросе могут разобраться только чиновники, которые напрямую общаются с населением, напрямую контролируют местный земельный фонд, напрямую управляют земельными изменениями на протяжении всей истории землепользования.
В котором необходимо обеспечить отсутствие спора для обеспечения стабильного использования. Стабильность означает использование для определенной цели и времени.
Что касается того, как облегчить людям выдачу красных книг, г-н Нган сказал, что это во многом зависит от реализации и осведомленности людей о соблюдении закона.
Для эффективной реализации этой политики необходимо обеспечить правовые факторы, то есть, земля должна использоваться стабильно, без споров и быть утверждена Народным комитетом на уровне коммуны.
При реализации местные органы власти, Отечественный фронт и даже инспекционные и проверочные органы должны учитывать, не создаст ли реализация трудности для населения.
«Это не может быть специально урегулировано в законе. Но в указ мы включим процедуры выдачи красных книг в этом случае, чтобы минимизировать трудности и неприятности для людей», — ответил прессе г-н Нган.
Кроме того, заместитель министра также упомянул, что людям необходимо осознавать, что предложение о выпуске красных книг соответствует закону, избегая социальных конфликтов в процессе реализации политики.
«Это очень хорошая политика, унаследованная от предыдущих законов о земле и принятая на основе текущей практики. Мы постараемся усовершенствовать подзаконные документы, и в то же время, с ответственностью центрального государственного органа управления, мы будем координировать работу с соответствующими агентствами, чтобы хорошо контролировать реализацию политики», - сказал г-н Нган.
Источник
Комментарий (0)