Осуществление мечты о «обеспечении» для людей с низким доходом

(Baohatinh.vn) - Благодаря вниманию со стороны центральных властей и провинции многие малообеспеченные семьи в Хатине смогут «поселиться» в комфортабельных квартирах с синхронной системой услуг и коммунальных услуг в рамках пилотного проекта социального жилья в районе Тхать Линь, фаза II (ныне район Тхань Сен).

Модель развития социального жилья для малообеспеченных граждан

Социальное жильё не только решает жилищную проблему для малообеспеченных людей, но и служит движущей силой устойчивого развития, ведущего к процветающему и справедливому обществу. Это одна из ключевых социально -экономических программ страны.

В провинции Хатинь , несмотря на многочисленные трудности с ресурсами и земельным фондом, к 2025 году было построено 2188 единиц социального жилья и жилья для специалистов, чиновников, рабочих и служащих. В частности, Провинциальный комитет партии, Народный совет, Провинциальный народный комитет совместно с департаментами, отделениями и секторами уделяли пристальное внимание и создали все благоприятные условия для реализации первой фазы пилотного проекта социального жилья в районе Тхать Линь (ныне район Тхань Сен), что стало важным шагом в стратегии развития социального жилья в этом районе.

Первая фаза пилотного проекта социального жилья в районе Тхать Линь (ныне район Тхань Сен) была завершена и введена в эксплуатацию в октябре 2019 года.

Проект с общим объемом инвестиций в 355 миллиардов донгов из внебюджетных источников является Инвестиционный фонд развития Хатиня (Ha Tinh Development Investment Fund) является инвестором, который методично реализует проекты, обеспечивая прогресс, безопасность, качество и эстетику. Приёмка завершена, и комплекс сдан в эксплуатацию в октябре 2019 года. Жилой комплекс расположен в новом районе города, с удобной транспортной развязкой и развитой инфраструктурой, такой как рынки, больницы, школы, торговые центры и банки. На территории комплекса полностью и качественно расположены необходимые коммунальные услуги, такие как детский сад «Три Дук», кампус №2, мини-супермаркет, общественный центр и т.д., что формирует архитектурный комплекс, гармонично сочетающийся с цивилизованной и современной средой проживания.

Г-н Тран Тронг Хоа, житель многоквартирного дома, добился стабильной жизни в рамках пилотного проекта первой фазы в районе Тхать Линь (ныне район Тхань Сен).

Эти удобства помогли проекту быстро привлечь большое количество жителей, особенно молодых семей. Г-н Тран Чонг Хоа поделился: «Социальное жильё отвечает текущим потребностям моей семьи и других молодых семей. Прямо на втором этаже расположен высококачественный детский сад, очень удобно отводить двоих детей в школу. Кроме того, спортивная площадка, мини-супермаркет… также строятся одновременно с кампусом, где есть деревья, парковки, внутренние дороги, газоны, миниатюрные ландшафты… создавая свежую и зелёную среду для проживания».

Прямо на 2-м этаже находится отличный детский сад, что очень удобно для молодых семей, желающих забирать и отводить детей в школу.

На сегодняшний день в зоне социального жилья стабильно проживают более 470 квартир, в которых проживает почти 1000 человек. Это очень гуманная политика для многих семей с низким доходом: им достаточно иметь собственный капитал всего в 150 миллионов донгов, а остальная часть средств покрывается за счет льготных кредитов от отделения Вьетнамского банка социальной политики (VBSP) в Хатине со стабильными процентными ставками и максимальным сроком кредитования 25 лет. Низкая процентная ставка и длительный срок кредитования соответствуют платежеспособности людей.

Территория кампуса благоустроена деревьями, парковками, внутренними дорогами, газонами, ландшафтами и т. д., что создает свежую и зеленую среду обитания.

Г-жа Тран Тхи Ха Транг, жительница этого района, рассказала: «У моей семьи двое маленьких детей, которые ходят в школу. Будучи молодой парой с ограниченным доходом, чтобы обосноваться в квартире площадью 68 м², мы смогли взять кредит в размере почти 350 миллионов донгов с льготной процентной ставкой в соответствии с Постановлением правительства № 100/2015/ND-CP. Благодаря этому у моей семьи есть возможность владеть стабильным жильём и работать со спокойной душой, как сегодня».

На первом этаже здания расположена система мини-супермаркетов, которая позволяет удовлетворить потребности семей в покупках и повседневных делах.

Продолжая гуманистическую политику, окрыляя мечту об обустройстве

От первоначального успеха строительных проектов до 2025 года Хатинь продолжает последовательно внедрять решения по реализации Решения премьер-министра № 338/QD-TTg от 3 апреля 2023 года об утверждении проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов».

Провинция также поставила цель построить социальное жилье и жилье для рабочих для семей со средним и низким доходом в городских районах, рабочих и рабочих в промышленных парках и экспортно-производственных зонах; планируется построить около 3700 квартир к 2030 году.

Пилотный проект социального жилья в районе Тхать Линь - этап II города Хатинь (ныне район Тхань Сен) оценивается в 550 млрд донгов.

Для реализации этой важной политики в провинции был создан Руководящий комитет по развитию социального жилья во главе с председателем Народного комитета провинции. Его задача – усилить надзор и контроль за реализацией проекта, а также оперативно решать возникающие в ходе него проблемы. В этой дорожной карте пилотный проект строительства социального жилья в районе Тхать Линь, этап II (ныне район Тхань Сен), обозначен как ключевой, способствующий успеху этапа I и достижению цели провинции – построить 3700 квартир.

Инвестор предпринимает шаги по подготовке к началу строительства проекта 19 августа.

18 декабря 2024 года Народный комитет провинции Хатинь издал Решение № 40/QD-UBND, которым одобрил корректировку инвестиционной политики и утвердил инвестора для второй фазы проекта с общим предполагаемым объемом инвестиций в 550 млрд донгов.

Общая площадь проекта составляет более ^{46 200 м²} , включая 3 12-этажных здания, более 500 квартир, 41 3-этажный коммерческий дом с транспортной системой, деревьями, детскими и спортивными площадками, парковкой, синхронизированной технической инфраструктурой и другими коммуникациями. Благодаря доступным ценам, современному дизайну и полному набору коммунальных услуг, сопоставимому с коммерческими жилыми домами, проект обещает удовлетворить потребности большинства людей в «жилье и работе».

Общая площадь проекта составляет более ^{46 200 м2} , в нем предусмотрено 3 12-этажных здания, более 500 квартир, 41 3-этажный коммерческий дом с транспортной системой, деревьями, детской площадкой, спортивными сооружениями, парковкой и другой технической инфраструктурой в соответствии с планом.

Эта информация заставляет многих людей ожидать дальнейшего расширения масштабов проекта, улучшения качества инфраструктуры и коммунальных услуг, а также удовлетворения жилищных потребностей многих семей с низким доходом.

Г-жа Тран Тхи Ван Ань (округ Ха Хюй Тап) сказала: «У меня двое маленьких детей, муж работает далеко, наш доход ограничен, поэтому покупка земли и строительство дома в таких условиях очень сложны. Надеюсь, вторая фаза строительства скоро завершится, и мы сможем купить квартиру и стабилизировать свою жизнь. Если инфраструктура, благоустройство территории и коммунальные услуги будут продолжаться одновременно, это, безусловно, привлечет больше людей, формируя цивилизованное и сплоченное сообщество».

На этапе II будут применяться информационные технологии с использованием BIM (информационное моделирование зданий) — передового процесса, применяемого в строительной отрасли (AEC) для получения общего представления с помощью трехмерного моделирования строительства.

Под руководством провинциального партийного комитета, Народного совета, провинциального народного комитета и при координации отделов и филиалов Фонд инвестиций в развитие Хатиня официально начнет реализацию проекта 19 августа, стремясь завершить строительство через 20 месяцев.

Г-н Фам Тхай Бинь, директор Фонда инвестиций в развитие провинции, отметил: «Этот проект является одним из ключевых и, как ожидается, будет способствовать снижению нагрузки на жильё для малообеспеченных людей, одновременно создавая предпосылки для завершения городской инфраструктурной сети и повышения качества жизни жителей. Фонд разработал конкретный план организации и реализации необходимых мероприятий, обеспечивающий завершение работ в ожидаемые сроки. В нём чётко определены сроки каждого этапа, задачи, распределены тендерные пакеты, определены обязанности инвесторов, подрядчиков, государственных органов управления, а также осуществляется тщательный контроль качества и хода строительства».

Благодаря молодой и динамичной рабочей силе Инвестиционный фонд развития провинции обеспечивает непрерывное выполнение рабочих задач без перерывов.

На втором этапе будет применяться 3D-информационное моделирование зданий (BIM), которое позволит оцифровать все проектные и строительные данные, что позволит визуально моделировать проект с самого начала. Применение 3D-BIM позволяет оптимизировать проектирование, контролировать расходы, сокращать сроки строительства, своевременно выявлять технические проблемы, обеспечивая при этом синхронизацию инфраструктуры и инженерных коммуникаций, что принесет жителям практические преимущества при заселении.

Наряду с вниманием властей всех уровней, политика кредитования для покупки и аренды социального жилья с правом выкупа продолжает оставаться важным финансовым рычагом для населения. Максимальная сумма кредита по программе составляет 1 млрд донгов, а максимальный срок кредитования — 25 лет.

Г-н Фан Нгок Ву, заместитель начальника отдела планирования и кредитования (Провинциальный банк социальной политики Хатиня), отметил: «С начала 2025 года и по настоящее время отделению Провинциального банка социальной политики было выделено 70 миллиардов донгов кредитного капитала на программу социального жилья. К настоящему времени непогашенный остаток кредитов по программе в регионе достиг более 733,6 миллиарда донгов, при этом 1913 клиентов все еще имеют непогашенные кредиты. Банк продолжает взаимодействовать с органами власти всех уровней и уполномоченными общественно-политическими организациями для пропаганды, разъяснения политики; одновременно с этим, надлежаще реализуя процесс кредитования, обеспечивая правильный выбор тем, публичность, прозрачность и создавая максимально благоприятные условия для доступа к кредитам для соответствующих клиентов, включая домохозяйства, которым необходимо приобрести социальное жилье для долгосрочной стабилизации жизни».

Политика кредитования для покупки и аренды с последующим выкупом социального жилья продолжает оставаться важным финансовым рычагом для людей.

Второй этап пилотного проекта строительства социального жилья – это не просто строительный проект, но и важный этап в обеспечении социальной безопасности, способствующий решению жилищной проблемы малообеспеченного населения провинции. Проект приобретает ещё большую значимость с учётом его запуска 19 августа, приуроченного к съезду партии провинции Хатинь и 80-летию Национального праздника 2 сентября. Реализация этого проекта также поможет Хатиню достичь цели строительства шести проектов социального жилья в период с 2025 по 2030 год.

Источник: https://baohatinh.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-an-cu-cho-nguoi-co-thu-nhap-thap-post293689.html