Осуществление мечты о собственном доме для людей с низким уровнем дохода.

Модель развития социального жилья для малоимущих.

Социальное жилье не только решает жилищную проблему для малоимущих, но и является движущей силой устойчивого развития, направленного на построение процветающего и справедливого общества. Это определено как одна из ключевых социально -экономических программ страны.

В провинции Хатинь , несмотря на многочисленные трудности, связанные с ресурсами и доступностью земли, к 2025 году было построено 2188 единиц социального жилья, а также жилья для специалистов, чиновников, рабочих и трудящихся. В частности, провинциальный комитет партии, провинциальный народный совет, провинциальный народный комитет и различные ведомства и органы власти уделили пристальное внимание и создали благоприятные условия для реализации первого этапа пилотного проекта социального жилья в районе Тхач Линь (ныне район Тхань Сен), что стало важным шагом в местной стратегии развития социального жилья.

Первый этап пилотного проекта социального жилья в районе Тхач Линь (ныне район Тхань Сен) был завершен, проверен и введен в эксплуатацию в октябре 2019 года.

В проект, общий объем инвестиций из внебюджетных источников которого составляет 355 миллиардов донгов, реализует компания... Инвестиционный фонд развития Хатинь, выступая в качестве инвестора, систематически реализовал проект, обеспечив прогресс, безопасность, качество и эстетику; он был завершен, проверен и введен в эксплуатацию в октябре 2019 года. Расположенный в новом городском районе, жилой комплекс имеет удобный доступ к транспорту и развитую инфраструктуру, включающую рынки, больницы, школы, торговые центры и банки. Внутри комплекса полностью обеспечены все необходимые удобства высокого качества, включая детский сад «Три Дык» (филиал 2), мини-супермаркет и общественный центр, что создает архитектурный комплекс, интегрированный с цивилизованной и современной жилой средой.

Г-н Чан Чонг Хоа, житель жилого комплекса, обустроил себе стабильную жизнь на первом этапе пилотного проекта в районе Тхач Линь (ныне район Тхань Сен).

Эти удобства помогли проекту быстро привлечь большое количество жителей, особенно молодые семьи. Г-н Чан Чонг Хоа поделился: «Социальный жилой комплекс отвечает потребностям моей семьи и других молодых семей в настоящее время. Прямо на втором этаже находится высококачественный детский сад, что очень удобно для того, чтобы отвозить и забирать моих двоих детей. Кроме того, спортивные площадки, мини-супермаркет… также построены в гармонии с благоустроенной территорией, которая включает в себя деревья, парковки, внутренние дороги, газоны, озеленение… создавая здоровую и зеленую среду обитания».

Прямо на втором этаже находится высококачественный детский сад, что очень удобно для молодых семей, которые приводят и забирают своих детей.

На сегодняшний день в комплексе социального жилья размещено более 470 квартир, в которых проживает около 1000 человек. Это очень гуманная политика для многих малообеспеченных семей, требующая всего 150 миллионов донгов собственных средств, а остальная часть покрывается за счет льготных кредитов от филиала Вьетнамского банка социальной политики (VSPB) в Хатине, предлагающих стабильные процентные ставки и максимальный срок кредита в 25 лет. Низкая процентная ставка и длительный срок кредита соответствуют платежеспособности населения.

Территория кампуса спроектирована с учетом наличия деревьев, парковок, внутренних дорог, газонов, озеленения и т.д., создавая здоровую и благоприятную среду для жизни.

Жительница этого района, г-жа Тран Тхи Ха Транг, сказала: «В нашей семье двое маленьких детей, которые еще учатся в школе. Будучи молодой парой с ограниченным доходом, мы смогли приобрести квартиру площадью 68 м², взяв кредит в размере почти 350 миллионов донгов по льготной процентной ставке в соответствии с Постановлением правительства № 100/2015/ND-CP. Благодаря этому у нашей семьи появилась возможность иметь стабильное жилье, и сегодня мы можем спокойно сосредоточиться на работе».

Система мини-супермаркетов расположена прямо на первом этаже здания, чтобы удовлетворить потребности семей в покупках и повседневных нуждах.

Продолжая следовать гуманитарному принципу, мы помогаем воплотить в жизнь мечту о собственном жилье.

Опираясь на первоначальный успех строительных проектов, реализованных до 2025 года, провинция Хатинь продолжает комплексно внедрять решения по выполнению Постановления № 338/QD-TTg от 3 апреля 2023 года Премьер-министра, утверждающего проект «Инвестиции в строительство не менее 1 миллиона единиц социального жилья для малоимущих и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов».

Провинция также поставила цель по развитию социального жилья и жилья для рабочих со средним и низким уровнем дохода в городских районах, а также для рабочих и трудящихся в промышленных зонах и зонах экспортной переработки; стремясь завершить строительство примерно 3700 квартир к 2030 году.

В рамках пилотного проекта по строительству социального жилья в районе Тхач Линь города Ха Тинь (ныне район Тхань Сен), фаза II, общий объем инвестиций оценивается в 550 миллиардов донгов.

Для реализации этой важной политики провинция создала Руководящий комитет по развитию социального жилья под председательством председателя Народного комитета провинции, чтобы усилить надзор и контроль за выполнением проекта, а также оперативно решать возникающие в процессе трудности и препятствия. В рамках этой дорожной карты пилотный проект социального жилья в районе Тхач Линь, фаза II (ныне район Тхань Сен), был определен как ключевой проект, способствующий успеху фазы I и достижению цели провинции по строительству 3700 квартир.

Застройщик предпринимает шаги для подготовки к церемонии закладки первого камня 19 августа.

18 декабря 2024 года Народный комитет провинции Хатинь издал Постановление № 40/QD-UBND, утверждающее корректировку инвестиционной политики и одновременно утверждающее инвестора для второй фазы проекта с общим предполагаемым объемом инвестиций в 550 миллиардов донгов.

Проект общей площадью более 46 200 ^м² включает в себя 3 12-этажных здания с более чем 500 квартирами; 41 3-этажное коммерческое здание, а также развитую транспортную инфраструктуру, зеленые зоны, детские площадки, спортивные сооружения, парковки и другие интегрированные объекты инфраструктуры и удобства. Благодаря доступным ценам, современному дизайну и полному набору удобств, сопоставимому с коммерческими жилыми комплексами, проект обещает удовлетворить жилищные потребности большого числа людей.

Проект имеет общую площадь более 46 200 ^м² и включает в себя 3 12-этажных здания, в которых разместится более 500 квартир; 41 3-этажное коммерческое здание с транспортной инфраструктурой, зелеными зонами, детскими площадками, спортивными сооружениями, парковками и другой запланированной технической инфраструктурой.

Эта информация вселила во многих жителей надежду на то, что проект будет и дальше расширяться, улучшать инфраструктуру и удобства, а также удовлетворять жилищные потребности большого числа малообеспеченных семей.

Г-жа Тран Тхи Ван Ань (район Ха Хуй Тап) отметила: «У меня двое маленьких детей, мой муж работает далеко, и наш общий доход ограничен, поэтому покупка земли и строительство дома в таких условиях очень затруднительны. Я надеюсь, что второй этап строительства скоро завершится, чтобы мы смогли купить квартиру и обосноваться здесь. Если в инфраструктуру, ландшафт и благоустройство будут вкладываться значительные средства, это, безусловно, привлечет больше людей, и мы сформируем цивилизованное и сплоченное сообщество».

На втором этапе будут применены информационные технологии с использованием BIM (Building Information Modeling) — передового процесса, применяемого в строительной отрасли (AEC), — для получения общего представления о здании посредством 3D-моделирования.

Благодаря вниманию и руководству провинциального комитета партии, провинциального народного совета, провинциального народного комитета, а также координации действий различных ведомств и учреждений, Инвестиционный фонд развития Хатинь официально начнет реализацию проекта 19 августа, стремясь завершить строительство в течение 20 месяцев.

Г-н Фам Тхай Бинь, директор Фонда инвестиций в развитие провинции, заявил: «Этот проект является одним из ключевых проектов, который, как ожидается, будет способствовать снижению жилищной нагрузки на малоимущих жителей, а также заложит основу для завершения развития городской инфраструктуры и улучшения качества жизни населения. Фонд разработал конкретный план организации и реализации необходимых мероприятий, обеспечивающих завершение проекта в запланированные сроки; четко определив сроки для каждого этапа, задач и пакетов контрактов, определив обязанности инвестора, подрядчиков и государственных органов управления, а также осуществляя тщательный мониторинг для обеспечения качества и хода строительства».

Благодаря молодому и динамичному коллективу, Фонд инвестиций в развитие провинций обеспечивает непрерывное и бесперебойное выполнение поставленных задач.

На втором этапе будет использоваться 3D-моделирование зданий (BIM), оцифровка всех проектных и строительных данных для обеспечения визуального моделирования проекта с самого начала. Применение 3D BIM оптимизирует проектирование, контролирует затраты, сокращает сроки, позволяет заблаговременно выявлять технические проблемы и обеспечивает согласованность инфраструктуры и удобств, принося ощутимые преимущества жильцам после заселения.

При поддержке всех уровней власти политика заимствования для покупки или аренды с правом выкупа социального жилья продолжает оставаться важным финансовым рычагом для населения. Максимальная сумма кредита по этой программе составляет 1 миллиард донгов, а максимальный срок кредитования — 25 лет.

Заместитель руководителя отдела планирования и кредитных операций (Социальный банк провинции Хатинь) г-н Фан Нгок Ву заявил: «С начала 2025 года по настоящее время филиалу Социального банка в провинции Хатинь было выделено 70 миллиардов донгов в качестве кредитного капитала на программу социального жилья. В настоящее время непогашенный остаток по кредитам в провинции составляет более 733,6 миллиардов донгов, при этом 1913 клиентов все еще имеют непогашенные кредиты. Банк продолжает координировать свои действия с местными властями и уполномоченными общественно-политическими организациями для проведения информационных кампаний, помогая людям понимать политику банка; а также обеспечивая правильность процедур кредитования, гарантируя предоставление кредитов надлежащим получателям, прозрачность и создавая наиболее благоприятные условия для доступа к кредитам для имеющих на это право клиентов, включая домохозяйства, нуждающиеся в приобретении социального жилья для долгосрочной стабильности».

Политика предоставления кредитов на покупку или аренду социального жилья по-прежнему остается важным финансовым рычагом для населения.

Второй этап пилотного проекта социального жилья – это не просто строительный проект, а проект, имеющий глубокое значение для обеспечения социального благополучия и решения жилищной проблемы малоимущих жителей провинции. Этот проект особенно важен, поскольку его начало состоялось 19 августа, совпав с съездом провинциальной партии Хатинь и 80-й годовщиной Национального дня 2 сентября. Реализация этого проекта также будет способствовать достижению цели провинции Хатинь по строительству шести объектов социального жилья в период 2025-2030 годов.

Источник: https://baohatinh.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-an-cu-cho-nguoi-co-thu-nhap-thap-post293689.html