В провинции Хоабинь назвали ряд проектов, «замешанных» в нарушениях земельных и строительных нормах.

Недавно Инспекция провинции Хоабинь издала заключение № 27/KL-TTr, подтверждающее соответствие законодательным нормам в области землепользования, финансов и строительства при реализации проектов, осуществляемых на выделенных государством землях, арендованных землях и в рамках признанных прав землепользования для организаций и предприятий в районе Майчау в период с 2011 по 2021 год.

В ходе проверки Инспекция провинции Хоабинь выявила множество предприятий, нарушивших правила землепользования и строительства, а именно:

Проект экотуристического курорта «Май Чау Экологидж» (инвестором которого является компания «Май Чау Экотуристический курорт Лимитед») получил разрешение Народного комитета провинции Хоабинь на изменение назначения 17 395,5 ^м2 производственных лесных угодий на несельскохозяйственные производственные и коммерческие земли. Однако инвестор не смог предоставить документы и записи, касающиеся определения площади лесных угодий на производственных лесных угодьях, а также досье на план посадки новых лесных насаждений.

Рекламные изображения для интернет-магазина Mai Chau Ecologdge Project.

Кроме того, данное предприятие не смогло предоставить проектную документацию и разрешения на строительство, хотя в действительности оно построило: 19 мотелей общей площадью 2940 ^м2 ; здание ресепшена и ресторана площадью 225 ^м2 ; конференц-зал и жилые помещения для персонала площадью 93,1 ^м2 ; жилые помещения для гидов площадью 100 ^м2 ; бассейн площадью 249,9 ^м2 ; внутренний двор и сад.

Инвестор проекта по строительству завода по производству бамбуковых панелей, компания BWG Mai Chau Joint Stock Company, не предоставила проектную документацию или разрешения на строительство сооружений, возведенных на территории проекта.

Строительство торгового комплекса Hop Thuy Commercial Service Complex (инвестирование компании Hop Thuy Commercial Service Company Limited) завершено, и комплекс введен в эксплуатацию, однако инвестор построил его не в соответствии с разрешением на строительство и утвержденным генеральным планом. В частности, площадь огорода и парковки, согласно разрешению, составляет 624 ^м2 , а фактическая площадь застройки — 444,61 ^м2 . Таким образом, проект нарушает требования к площади парковки и плотности застройки.

Вышеуказанное нарушение было зафиксировано Инспекцией Департамента строительства провинции Хоабинь в Решении № 90/QD-XPHC от 1 июля 2020 года, согласно которому компания Hop Thuy Trading Service Company Limited была оштрафована на 40 миллионов донгов. Компания перечислила указанную сумму на счет Департамента строительства провинции Хоабинь, но до сих пор не выполнила пункт c, подпункт 6, статьи 1 Решения № 90/QD-XPHC, согласно которому в течение 60 дней компания должна завершить процедуру подачи запроса в компетентный орган на выдачу разрешения на строительство для корректировки проекта.

Работы по первому этапу проекта курорта AVANA Mai Chau (инвестируемого компанией AVANA Mai Chau Co., Ltd.) завершены, и объект введен в эксплуатацию. Однако в ходе проверки Инспекция провинции Хоабинь обнаружила, что строительство не соответствует разрешению на строительство, выданному Департаментом строительства провинции Хоабинь, а именно: 2-этажное административное здание; бар, бассейн; 1-этажный ресторан; 1-этажная вилла с бассейном; 1-этажный роскошный мотель; 1-этажный мотель; дом во дворе спа-зоны; спа-кабинки № 1 и 2; кабинет оздоровительного консультирования, 1-этажный дом; отсутствует 1 станция очистки сточных вод...

Рекламные изображения для интернет-ресурсов проекта AVANA Mai Chau.

Компания AVANA Mai Chau пояснила властям, что в ходе строительства проекта, ввиду сложного рельефа местности, компания внесла некоторые корректировки в конструкцию, чтобы адаптировать ее к функциональным потребностям клиентов и обеспечить эффективную работу предприятия, а также выполнение финансовых обязательств перед государством.

Что касается проекта коммерческого сервисного комплекса Май Чау (подрайон 2, город Май Чау, район Май Чау), инвестор, компания Mai Chau Trading One Member Co., Ltd., проводит выравнивание земельного участка на территории проекта и заливку бетонных полов на поверхности Суой Ван без разрешения на строительство. 15 марта 2022 года Департамент дорожного управления № 1 вынес инвестору решение о наложении административного штрафа в сфере дорожного движения в размере 4 миллионов донгов. Причиной штрафа стало нарушение дренажной функции дорожного проекта. Компания выплатила указанную сумму, но пока не приняла мер по восстановлению первоначального состояния, возникшего в результате административного нарушения.

Народный комитет района Май Чау также выдал разрешение на строительство без надлежащего разрешения, как это предусмотрено статьей 8 Постановления № 20/2020/QD-UBND от 13 ноября 2020 года об издании правил управления разрешениями на строительство в провинции Хоа Бинь для проекта конференц-центра Нгок Бах (инвестиции осуществляет компания Ngoc Bach One Member Co., Ltd.).

В рамках проекта по выращиванию и предварительной переработке чистых лекарственных трав для товарного производства (коммуна Тхунг Кхе, район Май Чау) инвестор, компания «Thung Khe Agricultural Tourism Joint Stock Company», использует рабочий дом 4-го уровня площадью около 30 ^м2 , с кирпичными стенами, мраморными полами и крышей из гофрированного железа (в связи с передачей прав собственности на землю компании Lan Tran Environmental Technology Investment and Application Company Limited, ныне Mai Chau Construction Joint Stock Company), но не получил разрешения на строительство от компетентного органа.

Инспекция провинции Хоабинь обратилась к соответствующим ведомствам, таким как Департамент природных ресурсов и окружающей среды, Департамент строительства, Департамент сельского хозяйства и развития сельских районов и др., с просьбой координировать, проверять, анализировать и принимать окончательные меры в отношении вышеупомянутых нарушений.

Газета TN&MT продолжит информировать...

Источник