В пункте 3 статьи 170 Закона о земле 2013 года четко указано, что исполнение финансовых обязательств (уплата платы за пользование землей, налогов и т. д.) является одной из общих обязанностей землепользователей.
Статья 64 Закона о земле 2013 года предусматривает возврат земель в связи с нарушением земельного законодательства, глася: « ...Землепользователи, не исполняющие свои обязательства перед государством и подвергшиеся административному наказанию, но не соблюдающие...»
Соответственно, конкретно для случаев, когда землепользователи не выполняют свои обязательства перед государством, статья 15а Декрета 43/2014/ND-CP, дополненная пунктом 13 и пунктом 14, статья 2 Декрета 01/2017/ND-CP, конкретно предусматривает следующее: « Возврат земель в случаях, когда землепользователи не выполняют свои обязательства».
Изъятие земель в случаях неисполнения землепользователями обязательств перед государством, предусмотренных подпунктом «ж» пункта 1 статьи 64 Закона о земле, осуществляется в случаях, если землепользователи не исполняют или не в полном объеме исполняют обязанности по уплате платы за пользование землей и арендной платы в порядке, установленном законодательством, а также если уполномоченные государственные органы принуждали их к исполнению финансовых обязательств, но они их не исполняют.
Участок земли площадью 12 000 квадратных метров в городе Хошимин был конфискован из-за несвоевременной уплаты арендной платы и земельного налога. (Фото: Хоанг Тхо)
Таким образом, исходя из вышеизложенных положений, в случае, если землепользователи не исполняют или исполняют не в полном объеме обязанности по уплате платы за пользование землей и арендной платы за землю и были принуждены к исполнению своих финансовых обязательств компетентными государственными органами, а они их не исполняют, то у землепользователей, не исполняющих свои финансовые обязательства, производится истребование земель уполномоченными государственными органами.
Пункт 4 статьи 18 Постановления 126/2020/ND-CP гласит: « Не позднее 30 дней со дня выдачи уведомления об уплате платы за пользование землей землепользователь обязан уплатить 50% платы за пользование землей согласно уведомлению».
Не позднее 90 дней со дня выдачи уведомления об уплате платы за пользование землей землепользователь обязан уплатить оставшиеся 50% платы за пользование землей согласно уведомлению ».
Согласно вышеуказанным правилам, уплата платы за пользование землей в каждом случае будет иметь разные сроки, из которых максимум 90 дней с даты выдачи уведомления об уплате платы за пользование землей, за исключением случаев, когда размер платы за пользование землей, подлежащей уплате, пересматривается по истечении 0,5 лет с даты принятия решения о предоставлении земельного участка для переселения, но домохозяйство или физическое лицо еще не уплатили всю причитающуюся сумму платы за пользование землей.
Кроме того, как указано выше, помимо срока уплаты платы за пользование землей, изъятие земель осуществляется только в случае, когда уполномоченный государственный орган истек срок исполнения финансовых обязательств, но не исполнил их.
БАО ХУНГ
Источник
Комментарий (0)