Вице-премьер предлагает обновлять список цен на землю каждые 5 лет и корректировать его в соответствии с рынком.

(NLDO) - Заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха согласен с мнением о необходимости обновлять прейскурант цен на землю каждые пять лет с поправочным коэффициентом в соответствии с колебаниями рынка.

Днем 10 сентября заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха провел совещание, на котором был заслушан отчет о полученных комментариях членов правительства по проекту закона о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона о земле 2024 года (проект закона).

Заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха провёл совещание по проекту пересмотренного Закона о земле. Фото: VGP

Выступая на заседании, исполняющий обязанности министра сельского хозяйства и окружающей среды Чан Дык Тханг заявил, что законопроект вносит существенные изменения в следующие положения: планы землепользования на уровне общин; дополнения случаев, когда государство изымает землю для социально-экономического развития в национальных и общественных интересах, или случаев, когда земля используется для реализации проектов на основе соглашений о получении прав землепользования; включение затрат на строительство инфраструктуры в цены на землю, полномочия по принятию решений о прейскуранте на землю, а также внесение изменений и дополнений в прейскуранты на землю и т. д.

В частности, в отношении прейскуранта цен на землю делегаты согласились сохранить пятилетний цикл, добавив при этом механизм ежегодной корректировки с использованием коэффициента или составить новый прейскурант в случае больших колебаний, чтобы точнее отражать реальность, сократить дублирование и сэкономить ресурсы.

Завершая встречу, заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха подчеркнул необходимость строгой и прозрачной доработки проекта Закона о земле (с изменениями), создав при этом благоприятные условия для управления и практической реализации.

Прейскурант на землю и факторы, определяющие последовательность долгосрочной оценки земли

Что касается определения цены на землю, вице-премьер согласился с мнением о необходимости каждые пять лет обновлять прейскурант цен на землю с поправочным коэффициентом, учитывающим рыночные колебания. Этот коэффициент должен иметь четкую методику определения, конкретную правовую основу и порог колебаний для корректировки.

В долгосрочной перспективе необходимо двигаться к единой цене на землю на основе данных о земле, но в краткосрочной перспективе по-прежнему необходимо применять таблицы цен и коэффициенты.

Заместитель премьер-министра потребовал провести четкое различие между приобретением земель для реализации проектов посредством соглашений о получении прав землепользования в соответствии с гражданским законодательством и государственным механизмом приобретения земель в соответствии с отдельными политиками.

В отношении проектов, подлежащих изъятию государством, но инвестор достиг соглашения с большинством домохозяйств (70–80%), можно рассмотреть возможность продолжения их реализации в соответствии с механизмом соглашения между инвестором и населением, вместо того чтобы принуждать государство брать на себя изъятие, при условии, что это не будет нарушать Постановление № 18-NQ/TW.

«Регулирование новых земельных групп должно быть избирательным, избегая широкого распространения листинга, который приводит к дублированию. Политика освобождения от платы за землепользование и ее снижения должна быть дополнена в сферах образования , здравоохранения и инфраструктуры; в то же время необходимо открыть больше механизмов для премьер-министра, чтобы он мог принимать решения по особым случаям и отчитываться перед Постоянным комитетом Национальной ассамблеи», — отметил вице-премьер.

Источник: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-ap-dung-bang-gia-dat-5-nam-mot-lan-kem-he-so-bien-dong-thi-truong-196250910193142114.htm