Какое ведомство принимает заявки на перевод земель многолетних насаждений в земли жилой застройки?

VTV.vn - Г-н Ле Ань (Анзянг) хочет перевести 200 квадратных метров многолетней земли в жилой. Ему необходимо подать заявление в Народный комитет коммуны, чтобы председатель Народного комитета коммуны рассмотрел вопрос и одобрил изменение целевого назначения.

Иллюстрация фото.

У господина Ле Аня ( Анзяна ) есть участок земли площадью 200 м², предназначенный для выращивания многолетних культур. Теперь он хочет построить дом площадью 100 м². Он спросил, какие процедуры необходимо выполнить для перепланировки и строительства?

Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды отреагировало на этот вопрос следующим образом:

Если вы хотите изменить целевое назначение земли с земель многолетних посадок на земли жилой застройки (строительство жилья), то основанием для изменения целевого назначения вашей земли является пункт а) пункта 3 или пункта 5 статьи 116 Закона о земле 2024 года, пункт 2 статьи 22 Постановления Правительства № 151/2025/ND-CP от 12 июня 2025 года, регулирующего децентрализацию полномочий органов местного самоуправления на 2 уровнях, децентрализацию и децентрализацию в земельном секторе (исправлено Решением Министра сельского хозяйства и окружающей среды № 2418/QD-BNNMT от 28 июня 2025 года).

Указанное им изменение целевого назначения земельного участка относится к одному из случаев изменения целевого назначения земельного участка, которое должно быть разрешено уполномоченным государственным органом в порядке, установленном подпунктом «б» пункта 1 статьи 121.

Уполномоченным органом по принятию решения о выдаче разрешения на изменение целевого назначения земли является председатель Народного комитета на уровне коммуны в соответствии с положениями пункта m) пункта 1 статьи 5 Указа № 151/2025/ND-CP.

Порядок и процедуры выдачи разрешений на изменение целевого назначения земель должны соответствовать положениям статьи 227 Закона о земле 2024 года.

Административные процедуры по отводу земель, аренде земель и изменению целевого назначения земель в вышеуказанном случае г-на указаны в пункте 1 раздела Б части II Новых административных процедур, измененных и дополненных административных процедур в сфере земельного хозяйства, находящегося в сфере государственного управления Министерства сельского хозяйства и охраны окружающей среды, изданных вместе с Решением № 3380/QD-BNNMT от 25 августа 2025 года Министерства сельского хозяйства и охраны окружающей среды.

Источник: https://vtv.vn/co-quan-nao-tiep-nhan-ho-so-chuyen-dat-trong-cay-lau-nam-sang-dat-o-100251024152804768.htm