Запад Ханоя — это район, где совершаются самые активные сделки с недвижимостью на рынке.
Предложение низкое, спрос растет в самом оживленном районе столицы.
Оглядываясь назад на рынок недвижимости Ханоя последних лет, можно сказать, что западный район всегда сохранял «горячую» жару и является одним из основных драйверов роста города.
Отчет о рынке недвижимости Вьетнамской ассоциации брокеров недвижимости в 2022-2023 годах показывает, что на протяжении многих кварталов подряд квартиры на западе Ханоя доминируют по объему предложения и сделок. Темпы роста цен на квартиры на Западе с 2021 года по настоящее время также в среднем на 7-15% выше, чем в других регионах (по данным Batdongsan.com.vn).
Расшифровывая привлекательность рынка квартир в этом районе, эксперты выделили несколько основных причин.
Во-первых, предложение квартир в Ханое в последние годы было крайне скудным. Число одобренных проектов составляет 1/500 и выполнило обязательство по уплате платы за землепользование, в то время как рыночный спрос постоянно растет.
При уровне урбанизации около 51% Ханое ежегодно требуется не менее 70.000 XNUMX квартир, чтобы решить жилищную проблему своего населения. Перспективы рынка квартир становятся более ясными по мере постепенного полного восстановления производственной и деловой активности, что приводит к увеличению спроса на жилье в крупных городах.
Однако в нынешних условиях слишком низкого предложения рынок квартир в Ханое, по прогнозам, в 2024 году продолжит сталкиваться с проблемами. Это главный катализатор, который заставил западные квартиры в частности и Ханой в целом постоянно устанавливать новые уровни цен в последнее время.
Imperia Smart City – проект, разработанный группой компаний МИК, расположенный на западе Ханоя, «наделал фурор» на рынке недвижимости.
В частности, Запад является одним из регионов с самым быстрым и сильным ростом столицы.. Этот район отвечает всем факторам, таким как: концентрация многих министерств, агентств, большого количества компаний, офисов, университетов, колледжей... с большим спросом на жилье.
Кроме того, согласно «Большому проекту планирования до 2030 года и Видению 2050 года», Ханой перейдет от моноцентрической модели к многоцентровой модели, как и общая тенденция крупных городов в мире. В частности, Запад планируется как новый административный и торговый центр.
Благодаря прорыву от планирования к инфраструктуре и запуску ряда проектов стоимостью в миллиарды долларов, запад Ханоя был и продолжает оставаться «магнитом» в глазах инвесторов.
Приземлилась серия гигантов недвижимости
Привлекательность этого района еще больше возросла, поскольку в последнее время здесь «приземлились» ряд гигантов недвижимости, таких как Vingroup, MIK Group, Bitexco, Vinaconex.... Развитие городских территорий и масштабные проекты, подходящие для всех клиентов. Это вызвало волну миграции в расширяющиеся городские центры, что значительно снизило нагрузку на центральную часть столицы.
Примечательно, что западный рынок квартир, удовлетворяя спрос на качественное жилье, всегда вызывает значительный интерес не только со стороны отечественных покупателей, но и со стороны зарубежного экспертного сообщества.
Более того, после недавнего периода очищения рынка психология людей, покупающих жилье, изменилась. Помимо элитной коммунальной экосистемы, повышающей уровень жизни жителей, клиенты заинтересованы в правовой прозрачности и устойчивых финансовых ресурсах со стороны инвестора. Таким образом, любой инвестор и проект, отвечающий этому критерию, будут лучшим выбором клиентов и инвесторов.
Квартирные проекты, расположенные в многофункциональных городских комплексах, всегда привлекают клиентов.
Среди «больших парней», которые внесли свой вклад в изменение облика западной части Ханоя, выделяется группа MIK с двумя страстными проектами: The Matrix One и Imperia Smart City.
Эти два проекта были переданы в эксплуатацию в 2022 году и способствуют развитию рынка недвижимости на западе Ханоя.
Это не только современный жилой комплекс, подходящий для многих аудиторий, проекты MIK Group также унаследовали выдающуюся экосистему, предоставляя жильцам идеальное место для жизни в непосредственной близости от природы, обеспечивая при этом удобство благодаря технологиям и удовлетворение растущих потребностей клиентов.
Оценивая «накал» рынка недвижимости на западе Ханоя в ближайшее время, многие эксперты говорят, что этот район по-прежнему будет в центре внимания развития Ханоя. В условиях высокого спроса и низкого предложения западный рынок квартир, по прогнозам, продолжит нагреваться за счет дополнительного предложения качественных квартир от авторитетного инвестора во втором и третьем кварталах этого года.
