Предложение разобраться со многими руководителями департаментов, связанными с политикой Ким До

Многие руководители Департамента строительства Бакниня были названы

Согласно заключению инспекции, за существующие проблемы и ограничения, связанные с проектом Kim Do Policity, инвестируемым акционерной компанией Hung Ngan Housing and Trade Investment Joint Stock Company (Hung Ngan Group), несет ответственность ряд подразделений Народного комитета провинции Бакнинь, включая Департамент строительства, Департамент транспорта (GTVT), Народный комитет района Йенфонг и Совет по компенсациям, поддержке и расчистке участка района Йенфонг.

В то же время Инспекция также рекомендовала принять административные меры в отношении отдельных лиц и групп, принадлежащих к вышеуказанным подразделениям, в том числе:

Г-н Цао Ван Ха, бывший директор Департамента строительства, подписал решение № 340/QD-SXD от 20 ноября 2015 года об утверждении детальной планировки зоны городского обслуживания в масштабе 1/500 на западе города Чо. Эта планировка не является единой и синхронизированной в плане учета количества смежных этажей и вилл.

Перспектива проекта политики Ким До (Фото: веб-сайт Hung Ngan Group)

Г-н Нгуен Тиен Тай, секретарь районного комитета партии Тьен Ду, будучи директором Департамента строительства, подписал документы 199/SXD-DT&HT об оценке BVTC 14 июля 2020 года и 2308/SXD-QH 2 ноября 2020 года. Экспертиза строительных чертежей и смет технической инфраструктуры не выявила нарушений со стороны проектировщика BVTC в отношении проекта технической инфраструктуры, не соответствующих стандартам. В то же время, нарушение заключалось в утверждении модели соседних домов и вилл, где высота была указана как этажность в документах об утверждении градостроительных моделей проекта, что не соответствует пункту 9 статьи 90 Закона о строительстве № 50/2014/QH13 от 18 июня 2014 года.

Заместитель директора Департамента строительства г-н Нгуен Ван Хоан 7 декабря 2021 года подписал документ № 126/SXD-DT&HT об оценке BVTC. Экспертиза строительных чертежей и смет по технической части проекта не выявила каких-либо нарушений со стороны проектировщика BVTC в технической части проекта, не соответствующих установленным стандартам.

Заместитель директора Департамента строительства г-н Нгуен Туан Зунг подписал документ 695/SXD-QH от 28 апреля 2023 года, утверждающий модель таунхаусов и вилл, высота которых указана как количество этажей в документах об утверждении градостроительных моделей проекта, что не соответствует пункту 9 статьи 90 Закона о строительстве № 50/2014/QH13 от 18 июня 2014 года.

Кроме того, было рекомендовано привлечь к дисциплинарной ответственности коллективное руководство Департамента строительства за невыполнение в полном объеме указаний Председателя Народного комитета провинции, изложенных в документе № 1489/UBND-XDCB от 23 мая 2023 года «О проекте инвестиций в строительство по реконструкции и модернизации TL.286, участка от города Чо до моста До Ло в районе Йенфонг в соответствии с формой BT». Указания Председателя Народного комитета провинции Бакнинь следующие: «... В отношении оставшихся земельных участков Департаменту строительства поручено осуществлять руководство и координировать работу с департаментами, филиалами и Народным комитетом района Йенфонг для проверки планирования, завершения процедур и документации; рекомендовать Народному комитету провинции провести тендер для отбора инвесторов для строительства городских территорий в соответствии с действующими правилами ».

Департамент транспорта и Народный комитет района Йен Фонг еще не в полной мере выполнили указание председателя провинции.

Аналогичным образом, руководителям Департамента транспорта также рекомендовано привлечь к дисциплинарной ответственности за невыполнение в полном объеме указаний председателя Народного комитета провинции, содержащихся в документе № 1489/UBND-XDCB от 23 мая 2023 года по Проекту инвестиций в строительство по ремонту и модернизации TL.286, участка от города Чо до моста До Ло, района Йен Фонг в соответствии с формой BT, при урегулировании процентов по кредитам на мобилизацию капитала Hung Ngan Group.

В отношении руководства района Йенфонг в заключении инспекции также рекомендовано привлечь к ответственности г-на Нгуена Зуй Фука, заместителя председателя Народного комитета и Народного совета района Йенфонг, за подписание решения № 5317/QD-UBND от 14 июня 2018 года об утверждении плана компенсаций и поддержки при изъятии государством земель для реализации проекта строительства городской и сервисной зоны к западу от города Чо района Йенфонг. Нарушение заключалось в утверждении бюджета поддержки активов, находящихся на земельном участке, без согласования с председателем Народного комитета провинции в установленном порядке.

В то же время г-ну Нгуену Зуй Фуку, занимающему должность председателя Совета по компенсациям и расчистке участка района Йен Фонг, также было рекомендовано наложить штраф за нарушение порядка выплаты компенсаций и вспомогательных расходов, скорректированных и дополненных до того, как Народный комитет района Йен Фонг вынес решение об утверждении плана компенсаций и поддержки, скорректированного и дополненного, когда государство реквизировало землю для реализации Проекта (этап 1); в протоколе инвентаризации земли и имущества на землях, предназначенных для компенсации и расчистки участка для реализации Проекта (корректировка и дополнение этапа 1), конкретная дата не указана.

Фактический прогресс проекта «Политика Ким До» (Фото: веб-сайт группы Hung Ngan)

Что касается Народного комитета района Йенфонг, инспекционная группа рекомендовала привлечь к ответственности за 2 нарушения, в том числе: Не утверждение плана компенсации за 8662,6 квадратных метров труднообрабатываемых сельскохозяйственных земель, которые были изъяты Народным комитетом района Йенфонг у 31 домохозяйства и Народным комитетом коммуны Йенфу (сельскохозяйственные земли, находящиеся в управлении Народного комитета коммуны) в Решениях о возврате земель от 14 июня 2018 года; Неполное выполнение указания председателя Народного комитета провинции Бакнинь в документе № 1489/UBND-XDCB от 23 мая 2023 года по Проекту инвестиций в строительство по ремонту и модернизации TL.286, участка от города Чо до моста До Ло, района Йенфонг в соответствии с формой BT.

Kim Do Policity – это проект по возврату встречного финансирования инвестиционного проекта по строительству, ремонту и модернизации автодороги TL286 от города Чо до моста До Ло в районе Йенфонг в форме BT. Этот проект был одобрен Народным комитетом провинции Бакнинь в Решении об инвестиционной политике № 95/QD-UBND от 9 февраля 2018 года. Площадь объекта составляет 75 гектаров, общий объем инвестиций превышает 3,569 млрд донгов, срок реализации – до 2025 года.

На момент проверки компания Hung Ngan Group построила 92/509 таунхаусов; 30 вилл ещё не были построены. Департамент природных ресурсов и окружающей среды провинции Бакнинь выдал компании 192 сертификата на право землепользования, соответствующих 513/539 участкам. На момент проверки компания Hung Ngan Group заключила договоры купли-продажи 152/539 будущих домов с покупателями и передала им 6 таунхаусов с завершённым черновым строительством.

Инспекция установила, что компания не заключила с коммерческим банком договор поручительства, имеющий право гарантировать финансовые обязательства Инвестора перед покупателями при купле-продаже, аренде и выкупе будущего жилья. Это нарушение статьи 56 Закона о купле-продаже недвижимости 2014 года, которая предусматривает предоставление гарантий при купле-продаже и аренде с выкупом будущего жилья.

В заключении инспекции также рекомендовано передать ответственность Hung Ngan Group в связи с имеющимися проблемами и ограничениями, связанными с инвестициями, строительством, землей, финансами и операциями с недвижимостью в процессе реализации проекта.

Source: https://www.congluan.vn/kien-nghi-xu-ly-trach-nhiem-nhieu-lanh-dao-so-xay-dung-tinh-bac-ninh-lien-quan-den-du-an-kim-do-policity-cua-hung-ngan-group-post316518.html