Рынок недвижимости демонстрирует признаки восстановления, но количество предложений остается довольно высоким (иллюстративное изображение).

Департамент строительства только что представил Министерству строительства отчет, содержащий информацию о рынке жилья и недвижимости за третий квартал 2025 года. Согласно отчету, рынок недвижимости в третьем квартале 2025 года в целом продемонстрировал признаки улучшения. Однако, по данным, предоставленным собственниками и инвесторами, объем сделок с землей и жильем в существующих жилых районах и в проектах недвижимости существенно не увеличился по сравнению с первым и вторым кварталами. В частности, в третьем квартале запасы оставались относительно большими: 1512 объектов в проектах, пригодных для сделки, но еще не проданных, по сравнению с 1132 во втором квартале, что представляет собой увеличение на 380 единиц.

По данным Департамента строительства, некоторые проекты в сфере недвижимости в городе в настоящее время сталкиваются с трудностями в вопросах компенсации и расчистки земельных участков, а другие проекты сталкиваются с юридическими препятствиями, включая определение цен на землю, расчет платы за землепользование, процедуры распределения земли, аренду земли и выдачу свидетельств о праве пользования землей, подтверждение права на продажу строящихся жилых единиц, и особенно трудности с обеспечением финансирования.

В целях оперативного выработки решений по вопросам, связанным с проектами в сфере недвижимости, включая проекты, использующие государственный и внутренний частный капитал, премьер-министр издал Постановление № 751/QD-TTg от 11 апреля 2025 года о создании Руководящего комитета по урегулированию трудностей и препятствий в рамках приостановленных проектов (Руководящий комитет 751).

В августе 2025 года Городской народный комитет представил Руководящему комитету 751 доклад, в котором рассматривались и предлагались решения для преодоления трудностей и препятствий, связанных с застопорившимися проектами в этом районе. В соответствии с этим, Городской народный комитет предложил решения для устранения давних трудностей и препятствий, с которыми сталкиваются 13 внебюджетных инвестиционных проектов в этом районе.

Впоследствии, в сентябре 2025 года, Городской народный комитет также принял решение о создании Рабочей группы для рассмотрения и решения трудностей и препятствий, связанных с инвестиционными проектами в городе. Соответственно, Рабочей группе поручено рассматривать, уточнять, обобщать и исследовать решения проблем, связанных с инвестиционными проектами, по конкретным группам вопросов, определять полномочия соответствующих уровней для их решения и представлять отчеты Руководящему комитету 751 и Министерству финансов .

Текст и фотографии: Ха Нгуен

Источник: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/luong-ton-kho-bat-dong-san-con-lon-158665.html