В условиях экономических трудностей, снижения покупательной способности населения, строгого контроля над своими расходами, что существенно сказывается на работе предприятий и домохозяйств. Эта ситуация привела к волне массового возврата земель по всем улицам Хошимина.
Многие престижные районы на центральных улицах в районе 1 города Хошимин, такие как Ле Лай, Ле Лой, Донг Хой, Кач Манг Тханг 8... в настоящее время пустуют. Однако стоимость аренды в этих районах по-прежнему очень высока — от 4500 до 45 000 долларов США в месяц, и арендодатели не соглашаются снижать арендную плату.
Улица Ле Лой довольно пустынна, лишь несколько магазинов продолжают работать.
Улица Ле Лой длиной около 550 метров — одна из самых красивых в центре Хошимина. Она пересекается с такими «золотыми» улицами, как Пастера, Нам Ки Кхой Нгиа и Нгуен Хюэ. Однако многие магазины закрыты из-за отсутствия арендаторов. В настоящее время на этой улице мало туристов . Остальные владельцы магазинов в основном сидят и целыми днями лазят по телефонам, потому что покупателей нет.
Многие помещения закрыты уже долгое время из-за отсутствия арендаторов.
Опрос показал, что более десятка помещений на этой улице давно закрыты. Растяжки «Сдаётся дом» покрыты пылью, и на каждые несколько домов приходится 1-2 пустующих помещения. Однако арендная плата за эти помещения по-прежнему очень высока и составляет от 3500 до 20 000 долларов США в месяц (около 80-500 миллионов донгов).
Г-н М, арендодатель помещения по адресу Ле Лой, 86, сообщил: «Это помещение шириной 4 м, длиной 28 м, имеет 1 первый этаж и 2 верхних этажа, стоимость аренды составляет 8500 долларов США в месяц, что эквивалентно 200 миллионам донгов, при условии, что арендатор подпишет договор сроком не менее 5 лет и внесёт депозит не менее чем за 3 месяца».
Дом на улице Ле Лой, шириной 12 м, сдается в аренду за более чем 500 миллионов донгов в месяц.
Неподалёку, ещё один дом шириной 12 м, длиной 20 м и площадью 240 м² , сдавался брокером в аренду примерно за 22 000 долларов США в месяц (почти 520 миллионов донгов) на более короткий срок, примерно от 3 до 5 лет, но с требованием внести депозит не менее чем за 3 месяца. Арендодатель попросил установить вывеску только на первом этаже, и цена может быть обсуждена, если клиент согласен.
Еще один участок на улице Ле Лой используется как парковка.
Помещение по адресу Ле Лой, 22-24, считается престижным, в нескольких десятках метров от пешеходной улицы Нгуен Хюэ, но долгое время было закрыто из-за отсутствия арендаторов. В настоящее время первый этаж этого помещения используется как парковка.
Это помещение шириной 9 м, длиной 25 м и тремя этажами предлагается в аренду примерно за 200 миллионов донгов в месяц на тот же срок и с тем же депозитом, что и у домов на улице Ле Лой.
На улице Ле Тхань Тон также есть много закрытых помещений, разрисованных и нарисованных незнакомцами.
Как и на улице Ле Лой, на улице Ле Тхань Тон также есть более 15 пустующих помещений с закрытыми дверями и табличками «Сдаётся». Несмотря на отсутствие клиентов, цены на аренду помещений на этой улице по-прежнему очень высоки и варьируются от 5000 до 20 000 долларов США в месяц (почти 110–500 миллионов донгов).
Владелец помещения по адресу Ле Тхань Тон, 109, сообщил по телефону, что ширина дома составляет 4 м, длина — 20 м, он имеет 1 первый этаж, 1 второй этаж и 1 мансарду. Стоимость аренды — 120 миллионов донгов в месяц. Срок аренды — не менее 3 лет, депозит — не менее 3 месяцев. Цена может быть обсуждена, но снижение составит не более 5–10 миллионов донгов.
Пекарня только что вернула себе помещение на улице Донг Хой.
Многие помещения на улице Донгхой похожи. Хотя эта улица проходит рядом с торговыми центрами, пятизвёздочными отелями и развлекательными заведениями для местных жителей и туристов, более 10 помещений имеют таблички «Сдаётся в аренду».
Владелец кофейни на улице Донг Хой, уже много лет работающий, рассказал, что большая часть помещений здесь давно сдана в аренду, и до сих пор никто их не арендовал из-за довольно высоких цен. Многие приходили осматривать помещение, но когда пересчитали стоимость, вели переговоры с арендодателем, но безуспешно.
Улицы Хай Ба Чунг, Нгуен Хюэ, Ли Ту Чонг... также заполнены рекламными щитами, предлагающими арендуемые площади.
Кроме того, на таких улицах, как Хай Ба Чунг, Нгуен Хюэ, Ли Ты Чонг и других, также есть объявления об аренде помещений. Только в районе пешеходной улицы Нгуен Хюэ и рынка Бен Тхань десятки объектов с объявлениями об аренде. Многие дома готовы сдать или продать, если найдутся покупатели.
Отличное расположение на углу Нгуен Хюэ – Нго Дык Ке.
Почему арендодатели отказываются снижать арендную плату, несмотря на отсутствие арендаторов? Брокер из Хошимина объяснил: «Большинство владельцев этих помещений — обеспеченные люди. Из-за пандемии COVID-19 они теряли доход более двух лет. Теперь, если оставить их пустовать ещё на несколько месяцев, это ни на что не повлияет. В будущем, когда экономика восстановится, найдутся клиенты, которые согласятся на арендную плату, предлагаемую арендодателем, даже более высокую, чем сейчас».
Источник
Комментарий (0)