В 2025 году доступные квартиры вырастут в цене больше, чем элитные квартиры

Согласно бизнес-опросу, в 2025 году цены на элитные квартиры могут вырасти менее чем на 10%. Однако в сегменте недорогого и среднего жилья рост составит до 20–30%.

Согласно бизнес-опросу, в 2025 году цены на элитные квартиры могут вырасти менее чем на 10%. Однако в сегменте недорогого и среднего жилья рост составит до 20–30%.

Недавно Vietnam Report Joint Stock Company опубликовала рейтинг 10 престижных компаний в сфере недвижимости в 2025 году. Примечательно, что комментарии о ценах на недвижимость в ближайшее время выделены. Согласно опросу, большинство компаний считают, что цены продолжат расти в 2025 году.

Колебания цен на недвижимость по сегментам.

В частности, сегменты жилья, элитных квартир, офисов в аренду, промышленной недвижимости и земли вырастут в цене незначительно — менее чем на 10%.

Между тем, сегмент жилья и апартаментов с низкой и средней стоимостью будет иметь больший рост, от 20 до 30%. Что касается сегмента курортной недвижимости, то бизнес считает, что цены не будут сильно колебаться. Это также тип с самыми медленными темпами восстановления после сложного периода.

В частности, Vietnam Report оценил, что рынок недвижимости испытывает множество колебаний из-за информации о местных слияниях. В настоящее время многие инвесторы охотятся за земельными фондами в районах, которые, как ожидается, станут административными центрами. Это привело к резкому росту цен на землю, в некоторых местах до 20%, хотя официального объявления не было.

Еще одна интересная информация в отчете — темы, связанные с сектором недвижимости, которые чаще всего публикуются в прессе. Соответственно, топ-5 наиболее часто упоминаемых тем включают акции (20,9%); финансы/бизнес-результаты (20%); продукты (11%); имидж/PR/скандал (9,7%); менеджмент (7,5%).

Постепенное преодоление негативной ситуации в секторе недвижимости привело к росту доли позитивных новостей. В частности, в апреле 2024 года и декабре 2024 года доля позитивных новостей достигла 26,5% и 30,2% соответственно. Это также время, когда компании отчитываются о результатах своей деятельности за 2023 год и делают многообещающие прогнозы на 2024 год.

Ожидается, что к 2025 году рынок недвижимости продолжит сохранять тенденцию к восстановлению, формируя новый цикл роста.

Согласно Vietnam Report, 2025 год — это год, когда вьетнамская индустрия недвижимости вступит в новый цикл роста после периода корректировки. Главной движущей силой рынка станет экономическое восстановление, улучшение правовой среды и увеличение государственных инвестиций.

«С положительной стороны, сильный экономический рост часто сопровождается увеличением дохода на душу населения, тем самым стимулируя реальный спрос на жилье, особенно в сегментах средней и низкой стоимости в крупных городах, таких как Ханой и Хошимин», — говорится в отчете.

Кроме того, наличие трех новых законов о земле, жилье и недвижимости изменит рынок недвижимости. Ожидается, что с 2026 года, когда эти правила будут действительно усвоены, рынок увидит рост предложения от крупных проектов, особенно в сегментах промышленной и курортной недвижимости. Кроме того, пересмотренный Закон о жилье, с акцентом на развитие социального жилья, также, как ожидается, решит жилищную проблему для людей с низкими доходами.

В частности, с рекордным общим государственным инвестиционным капиталом в размере до 878 316 млрд донгов, это станет большим стимулом для сектора недвижимости, особенно в крупных городах и промышленных зонах. Кроме того, хорошо спланированные государственные инвестиционные проекты помогут рынку недвижимости устойчиво развиваться, ограничивая виртуальную лихорадку, спекуляции и дисбаланс спроса и предложения в крупных городах.

Что касается 10 самых престижных инвесторов в недвижимость в 2025 году, компания Vinhomes Joint Stock Company заняла первое место по версии Vietnam Report благодаря выдающимся результатам в сфере финансов, коммуникаций и бизнес-опросов.

Рейтинг инвесторов в недвижимость.

Далее, на 2-м и 3-м месте находятся Nam Long Investment Corporation и Ecopark Group Corporation соответственно. Между тем, Phu My Hung Development Corporation и Khang Dien House Investment and Trading Corporation заняли 4-е и 5-е места соответственно.

Оставшиеся пять предприятий в рейтинге — Phat Dat Real Estate Development Corporation, Van Phu - Invest Investment Corporation, DIC Construction Development Investment Corporation, Taseco Real Estate Investment Corporation и Regal Group Corporation.

Помимо списка инвесторов, Vietnam Report также объявил 10 крупнейших компаний в сфере промышленной недвижимости и 10 крупнейших компаний по оказанию услуг в сфере недвижимости в 2025 году. Ниже приведены эти списки.