Резолюция 68-NQ/TW: Повышение инвестиционной привлекательности недвижимости

Новая политика не только меняет инвестиционную конкурентоспособность Вьетнама, но и представляет собой стратегический сдвиг, который выведет Вьетнам на более высокую позицию в глобальной цепочке создания стоимости.

Недвижимость в центре Хошимина .

Эксперты Savills Vietnam отметили, что резолюция 68-NQ/TW Политбюро о развитии частной экономики, по их оценкам, создает множество новых драйверов развития частной экономики.

Новая политика не только меняет инвестиционную конкурентоспособность Вьетнама, но и представляет собой стратегический сдвиг, который выведет Вьетнам на более высокую позицию в глобальной цепочке создания стоимости.

В частности, обеспечение выгод и снижение рисков для предприятий в сфере бизнеса, положительно влияющее на инвестиционную привлекательность сектора недвижимости.

Г-н Нил МакГрегор, генеральный директор Savills Vietnam, проанализировал, что в контексте многочисленных колебаний в мировой экономике Резолюция 68 оценивается деловым сообществом как практичная и своевременная политическая основа, способствующая развитию частного экономического сектора — основного двигателя роста вьетнамской экономики.

Это решение несет позитивный сигнал, особенно для сфер, связанных с промышленной недвижимостью и логистикой, открывая новые перспективы для инвесторов и предприятий, работающих во Вьетнаме.

Большинство клиентов в отрасли сегодня представляют частный сектор: от инвесторов в промышленные парки до производителей и поставщиков услуг. Поэтому проактивная поддержка, снижение барьеров и создание более благоприятных условий в плане процедур, земельных участков и инфраструктуры считаются важным шагом на пути к повышению национальной конкурентоспособности в плане привлечения производственного капитала.

В условиях жесткой конкуренции в регионе за стратегические инвестиции улучшение доступа к земле, сокращение сроков инвестиционных процедур и развитие синхронной инфраструктурной системы от транспорта и электроснабжения до морских портов и пограничных переходов считаются необходимыми условиями.

Эти факторы также помогают Вьетнаму выделиться в глазах мировых инвесторов, которые ищут стабильное направление с долгосрочным видением и четкой политической поддержкой со стороны правительства.

Инвесторы отмечают, что Вьетнам постоянно демонстрирует готовность правительства к сотрудничеству с частным сектором и международными инвесторами не только в настоящее время, но и в долгосрочной перспективе. Это создаёт заметное конкурентное преимущество по сравнению со многими странами региона.

В частности, ожидается, что принятие Закона о земле 2024 года и множества масштабных программ инвестиций в инфраструктуру, в особенности Резолюции 68, поможет Вьетнаму сформировать новую, прозрачную, стабильную инвестиционную среду с ориентацией на устойчивое развитие.

«Это не только сигнал для потоков капитала, но и гарантия принятия стратегических инвестиционных решений в будущем», — прокомментировал г-н Нил МакГрегор.

С другой стороны, г-н Томас Руни, заместитель директора департамента промышленных услуг (Savills Hanoi), отметил, что это стратегический шаг, направленный на то, чтобы вывести Вьетнам на более высокий уровень в глобальной цепочке создания стоимости. Принятие Резолюции 68 знаменует собой стратегический шаг, ясно демонстрирующий решимость Вьетнама изменить свою роль в глобальной цепочке поставок.

Вместо того чтобы быть просто местом производства, ориентированным на преимущества низкой себестоимости, Вьетнам движется в сторону модели промышленного развития, основанной на качестве, высоких технологиях и устойчивом развитии, что в последнее время стало большой проблемой для многих регионов.

По словам г-на Томаса Руни, данное постановление не только создает мощный импульс для притока инвестиционного капитала в сферы высоких технологий и зеленого развития, но и стимулирует спрос на современные индустриальные парки, обладающие интеллектуальной инфраструктурой, соответствующие экологическим стандартам и имеющие конкурентные преимущества в логистике.

Многофункциональные модели промышленных парков становятся идеальными моделями, готовыми встретить волну изменений в глобальных цепочках поставок.

Важным моментом в резолюции является стремление к полному устранению двух основных препятствий: земельного вопроса и задержек с расчисткой участка. Эти факторы существуют уже много лет и затрудняют инвесторам реализацию проектов в срок, особенно транснациональным корпорациям со строгими процедурами оценки рисков.

«В условиях растущей конкуренции со странами региона за привлечение прямых иностранных инвестиций Вьетнам вынужден действовать более решительно. Упрощение процедур, прозрачность процессов и укрепление доверия инвесторов станут ключом к повышению национальной конкурентоспособности», — проанализировал Томас Руни.

Кроме того, эксперт отметил, что помимо политических мер, Вьетнам обладает важными преимуществами, такими как крупнейшая сеть соглашений о свободной торговле в регионе АСЕАН и конкурентоспособная рабочая сила. Однако для максимальной реализации возможностей, связанных с инвестициями в высокотехнологичные отрасли, необходимы ещё три стратегических направления.

Поэтому г-н Томас Руни предложил сместить акцент с привлечения инвестиций за счет количества на привлечение инвестиций в инновационные сферы, такие как высокие технологии, зеленая промышленность, отрасли, которые имеют потенциал для создания прорывов в стоимости и помогут Вьетнаму сформировать новую роль в глобальной цепочке поставок.

В то же время необходимо инвестировать в инфраструктуру провинций и городов-сателлитов, чтобы расширить возможности по приему новых потоков капитала. Такие «сателлиты», как Ханам, Намдинь и Тхайбинь, становятся потенциальными направлениями потоков высокотехнологичного капитала, требующими планирования и поддержки соответствующей инфраструктурой.

В то же время необходимо развивать рабочую силу, готовую к будущему, посредством реформы образования и значительных инвестиций в профессиональное обучение. Это станет фактором, гарантирующим не только устойчивое, но и сбалансированное распределение иностранного инвестиционного капитала, и его реальный вклад в долгосрочный рост экономики, – рекомендовал г-н Томас Руни.

Многие эксперты сходятся во мнении, что при условии эффективной реализации Резолюция 68 не только станет последовательным политическим посланием, но и может стать стратегической основой, которая поможет Вьетнаму добиться прорыва в привлечении международных инвестиций не только в высокодоходные секторы, но и в традиционные отрасли, с приверженностью долгосрочным инвестициям и устойчивому развитию.

По данным ВНА

Источник: https://baobinhduong.vn/nghi-quyet-68-nq-tw-tang-luc-hut-dau-tu-cho-bat-dong-san-a349236.html