Ряд банков только что объявили процентные ставки, чтобы поддержать клиентов в получении льготных кредитов, особенно молодых клиентов (до 35 лет), для урегулирования ситуации в рамках правительственной программы ипотечного кредитования.
В частности, Вьетнамский банк сельского хозяйства и развития села ( Agribank ) объявил, что с настоящего момента и до конца декабря 2025 года он выделит 10 000 млрд донгов молодым клиентам с льготной процентной ставкой и политикой комиссий всего 5,5% в течение первых 3 лет с уровнем кредитования до 75% от спроса на ипотечные кредиты из активов, сформированных из ссудного капитала.
Заемщики могут гибко выплачивать основную сумму долга, выплачивая небольшие суммы в первые годы, а затем постепенно увеличивая сумму в соответствии с фактическим доходом, что помогает снизить первоначальное финансовое давление. Максимальный срок кредита составляет 40 лет, и клиенты освобождаются от выплаты основного долга в течение первых 60 месяцев.
Аналогичным образом Банк инвестиций и развития Вьетнама ( BIDV ) объявил фиксированную процентную ставку в размере 5,5% годовых на первые три года. В последующие годы клиенты платят проценты по срочным вкладам сроком на 24 месяца плюс 3% годовых. Заемщикам также не требуется возвращать основную сумму долга в течение 5 лет, если максимальная сумма кредита составляет 5 миллиардов донгов...
Некоторые молодые люди, желающие купить дом, говорят, что главное не кредит и проценты, а то, чтобы найти проект квартиры, где инвестор предоставляет кредиты, цена продажи доступна, а местоположение удобно для поездок на работу, проживания и работы.
Средняя цена продажи двухкомнатной квартиры составляет около 2,5–2,7 млрд донгов, что подходит молодым парам с доходом 35–40 млн донгов в месяц.
Доступные квартиры для людей моложе 35 лет, льготные процентные ставки по кредитам встречаются очень редко
Тран Ту Туй рассказала, что они с мужем только что поженились и снимают квартиру в районе 4 за 15–16 миллионов донгов в месяц. Если вы возьмете деньги в долг и используете их для оплаты счета в банке, это очень выгодно, но новостройки стоимостью 2–2,5 млрд донгов в радиусе 7–8 км от центра встречаются крайне редко.
Г-н Тран Кхань Куанг, директор компании Viet An Hoa Real Estate, сказал, что политика предоставления молодым людям кредитов на покупку ипотечных кредитов с использованием приобретенных активов и подтверждением дохода в виде заработной платы очень хороша, поскольку это заемщик с низким уровнем риска. Однако, по словам г-на Куанга, в первую очередь покупателям необходимо найти проект, который соответствует их потребностям и бюджету. Важно найти проект, в рамках которого инвестор сотрудничает с банком, имеющим льготный кредитный пакет в соответствии с политикой правительства.
Г-н Куанг рекомендует: «Молодым людям необходимо сбалансировать свои доходы при покупке и займе. Им следует тратить 30–35% от общего дохода на выплату банку. Если их общий доход составляет 40 миллионов донгов, то трата 15 миллионов донгов на выплату банку будет уместной. А если это первый раз, им следует занять 50–60% от общей стоимости квартиры».
По словам г-на Куанга, в настоящее время проекты строительства доступного коммерческого жилья стоимостью около 40–42 млн донгов/ м2 или ниже встречаются сравнительно редко. Поэтому покупатели могут подождать и выбрать более загородные проекты, чтобы иметь возможность поскорее обосноваться.
Источник: https://nld.com.vn/nguoi-duoi-35-tuoi-vay-mua-nha-can-chu-y-gi-196250430171155145.htm
Комментарий (0)