Издание Премьер-министром Решения № 444/QD-TTg об установлении целевых показателей по завершению строительства социального жилья в 2025 году и в последующие годы до 2030 года для населенных пунктов в качестве дополнительных целевых показателей социально -экономического развития наглядно демонстрирует сильную политику в рамках национальной стратегии социально-экономического развития и социального обеспечения.
Цифры говорят сами за себя.
Согласно последнему отчету Министерства строительства , за последние 2 года в стране реализовано 686 проектов социального жилья общим объемом 627 651 единица; завершено или частично завершено 117 проектов общим объемом 85 275 единиц; начато строительство 159 проектов общим объемом 135 563 единицы, одобрено для инвестиционной политики 419 проектов общим объемом 419 013 единиц.
Например, в провинции Виньфук было введено в эксплуатацию 8 проектов социального жилья, включающих 2082 дома общей площадью около 109 000 м². Это позволило создать фонд доступного жилья для рабочих и малообеспеченных граждан, обеспечив высокую социальную эффективность. Представитель Департамента строительства провинции заявил, что муниципалитет рассматривает это как важную политику, направленную на устойчивое развитие, стабилизацию численности населения и содействие социально-экономическому развитию.
По словам г-на Нгуена Ле Дьен Нгока, начальника отдела жилищного управления, городского развития и строительных материалов Департамента строительства провинции Виньфук, в провинции насчитывается 17 промышленных парков, из которых 9 промышленных парков функционируют, и в них занято более 260 000 человек, поэтому спрос на социальное жилье очень велик.
Г-н Нгок отметил, что согласно проекту по строительству не менее миллиона единиц социального жилья, утверждённому премьер-министром, Винь Фук должен построить 28 300 единиц к 2030 году. Поэтому в прошлом развитие социального жилья всегда было в центре внимания провинции. С начала года провинция запустила три проекта социального жилья и стремится к запуску по одному проекту каждый месяц к августу.
Проекты социального жилья изменили жизнь десятков тысяч семей. Тран Ван Тан и его жена (провинция Виньфук) также обрели более стабильную жизнь благодаря покупке квартиры в рассрочку в жилом комплексе социального жилья «Бао Куан» в городе Виньйен. «Мы надеемся, что правительство продолжит проводить политику поддержки, чтобы больше работников, таких как мы, могли получить доступ к социальному жилью», — сказал г-н Тан.
С точки зрения бизнеса, политика развития социального жилья также считается целесообразной и создаёт благоприятные условия. Г-н Цао Тьен Тханг, директор компании Than Ha Trading and Construction Company Limited (Винь Фук), отметил, что эта политика постепенно устраняет препятствия, мотивируя инвесторов к участию в этом сегменте. «Мы рассматриваем это как долгосрочную стратегию, приносящую как экономическую выгоду, так и вклад в государственную политику социального обеспечения», — подчеркнул г-н Тханг.
Несмотря на многочисленные достижения, реализация проектов социального жилья по-прежнему сталкивается с рядом трудностей. В Виньфуке три основные причины медленного развития многих проектов включают: трудности с выплатой компенсаций и расчисткой участка; вялый рынок недвижимости; дублирование правовых норм, связанных с земельным законодательством, инвестиционным законодательством, законодательством о строительстве и т. д.
«Процедура с момента утверждения политики до официального выделения земли может занять до 5 лет, что приводит к пустой трате земельных фондов и бизнес-ресурсов», — сказал г-н Тханг.
Ещё одной важной проблемой является механизм отбора инвесторов. Текущий процесс торгов приводит к неоправданному затягиванию многих проектов социального жилья. Согласно предложению Департамента строительства провинции Виньфук, назначение инвесторов с учётом возможностей и в соответствии с планом может сократить сроки рассмотрения заявок до 200 дней. «Назначение инвесторов не только способствует сокращению административных процедур, но и создаёт условия для ускорения реализации проектов социального жилья, оперативно удовлетворяя потребности в жильё рабочих, государственных служащих и работников бюджетной сферы по всей стране», — подчеркнул г-н Нгуен Ле Дьен Нгок.
Фактически, правительство задает четкое направление, многие населенные пункты и предприятия также скорректировали свои стратегии, рассматривая социальное жилье как ключевой сегмент в 2025 году. Однако для того, чтобы политика действительно воплотилась в жизнь, необходимы более синхронные, радикальные и эффективные решения: от устранения правовых препятствий, реформирования административных процедур до расстановки приоритетов в выборе платежеспособных инвесторов.
Барьеры устранены
В условиях растущего спроса на социальное жильё, особенно в крупных городах и промышленных зонах, Национальная ассамблея приняла резолюцию № 201/2025/QH15 о пилотном запуске ряда конкретных механизмов и мер политики, направленных на содействие развитию социального жилья. Это рассматривается как важный шаг в институционализации основных направлений политики партии и государства, а также в устранении многих давних «узких мест» в сфере жилья для малообеспеченных граждан.
В день вступления в силу Постановления 201 Правительство издало Постановление № 155/NQ-CP, в котором были определены и организованы механизмы реализации мер и политики, изложенных в Постановлении 201. Это наглядное свидетельство сильного руководства и своевременных действий Правительства, обеспечивающих синхронное участие на всех уровнях — от центрального до местного.
Сразу после принятия резолюции местные власти оперативно разработали планы её реализации. В провинции Виньфук Департамент строительства заявил, что начал анализ земельных фондов, расставляя приоритеты в инвестициях в инфраструктуру и призывая бизнес участвовать в проектах в рамках нового механизма.
Положительные сигналы поступают и от бизнеса. Г-н Цао Тянь Тханг отметил, что пилотный механизм помогает компаниям чувствовать себя более уверенно при инвестировании, поскольку процессы и процедуры стали короче, понятнее и эффективнее.
Ожидается, что Резолюция 201/2025/QH15 станет важным «рычагом» для эффективной реализации цели строительства не менее 1 миллиона единиц социального жилья к 2030 году. Однако для того, чтобы Резолюция оказалась столь эффективной, как ожидается, многие эксперты считают необходимым обеспечить последовательность в рекомендациях по ее реализации, тщательный надзор и прозрачность при выборе инвесторов.
На конференции по реализации резолюции 201/2025/QH15 Национальной ассамблеи о пилотном внедрении ряда конкретных политик и механизмов развития социального жилья, а также об обзоре и оценке ситуации с развитием социального жилья за первые 5 месяцев года и плане реализации на последние месяцы 2025 года премьер-министр Фам Минь Чинь заявил: «Институты, механизмы и политика постепенно совершенствуются, мы должны организовать эффективную реализацию с целью завершения строительства не менее 100 000 квартир в этом году и не менее 1 миллиона квартир к 2030 году».
Принятие Национальной ассамблеей резолюции 201 и оперативная конкретизация правительством резолюции 155 наглядно демонстрируют политическую решимость в решении одной из самых насущных проблем жизнеобеспечения людей сегодня. Впервые политика социального жилья получила чёткую, синхронную структуру механизмов, охватывающую законодательную и исполнительную власть, что стало позитивным сигналом, которого давно ждали люди и бизнес.
Источник: https://baolaocai.vn/nha-o-xa-hoi-go-nut-that-mo-an-cu-post403860.html
![[Фото] Генеральный секретарь То Лам принимает участие в праздновании 80-летия основания правительства](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/8/20/3375b78559fa4d558776197d684b8356)
Комментарий (0)