Подрядчики и жители сталкиваются с трудностями.

Цены на строительные материалы в последнее время резко выросли, что создало трудности как для подрядчиков, так и для домовладельцев. Под давлением неожиданно высоких затрат многие проекты были вынуждены приостановить работы, сократить масштабы или даже временно остановить строительство.

Рост цен на строительные материалы вынудил многие проекты отложить завершение. НА ФОТО: Строительная площадка в районе Хоа Минь, округ Лиен Чиеу. Фото: ЧОНГ ХУНГ

Цены на материалы резко взлетели.

С начала 2025 года жители и строительные компании Дананга постоянно жалуются на стремительный рост цен и растущий дефицит строительных материалов, таких как песок, кирпич и щебень. Согласно сообщениям, цена на строительный песок в настоящее время колеблется от 550 000 до 700 000 донгов/м³, а на штукатурный песок (жёлтый песок) — более 700 000 донгов/м³, что является беспрецедентно высокой ценой. Многие торговцы строительными материалами в Дананге сообщают о ценах на песок от 550 000 до 750 000 донгов/м³, что почти на 150 000 донгов больше, чем в предыдущем месяце, и более чем на 200 000 донгов/м³ выше, чем в начале 2025 года. Рост цен привёл не только к увеличению предложения песка, но и к серьёзному его дефициту.

«Бывали дни, когда я делал десятки звонков и так и не смог найти ни одной партии песка», — поделился г-н Нгуен Туан, владелец жилого комплекса в районе Тханькхе. Г-н Нгуен Ван Хоа, директор компании Hy Ma Joint Stock Company, которая в настоящее время строит множество крупных объектов в этом районе, заявил: «Предложение не может удовлетворить спрос. Остановка строительства задерживает прогресс, а продолжение строительства означает отсутствие материалов или отсутствие надлежащей документации на имеющиеся материалы, что легко приводит к нарушениям». Разделяя это мнение, г-н Нгуен Конг Хиеу, директор компании Nam Trung Hieu Trading and Service Company Limited (предприятие по продаже строительных материалов), сказал: «Поставки песка и кирпича в Дананге в основном зависят от шахт в районе Дай Лок ( Куангнам ). Когда возникают проблемы с источником, это немедленно сказывается на рынке, что значительно влияет на подрядчиков, работающих над проектами по контракту».

Повысилась не только цена на песок, но и стоимость пустотелого и полнотелого кирпича на рынке Дананга колеблется от 1750 до 2100 донгов за штуку, что на 400-600 донгов больше, чем в начале года (в зависимости от типа кирпича). Однако многие торговцы говорят, что, несмотря на высокие цены, запасы по-прежнему ограничены, а поставки с заводов в провинции Куангнам нестабильны, и во многих местах приходится ждать заказы 4-6 дней. Г-н Нгуен Хоанг (район Лиен Чиеу) рассказал: «Строительство моего дома началось в марте. Предполагаемая стоимость дома составляла около 60 000 кирпичей, но сейчас повышение цен увеличило общую стоимость кирпича на 25 миллионов донгов. Когда возникает дефицит, рабочим приходится брать несколько выходных в ожидании материалов, что сильно влияет на ход работ».

Кроме того, цены на готовый бетон в Дананге непрерывно росли примерно на 15% с начала 2025 года. Примечательно, что многие предприятия, поставляющие готовый бетон, объявили о временной приостановке поставок продукции на строительные проекты, главным образом из-за нехватки сырья, особенно песка. Недавно компания «Дананское жилищно-строительное объединение» объявила о временной приостановке поставок готового бетона для гражданских строительных проектов и некоторых текущих проектов, начиная с 18 мая 2025 года. Причиной названа временная приостановка работы многих песчаных карьеров в провинции Куангнам для проведения инспекций, что привело к серьезной нехватке песка для производства бетона.

Предложение решений для «успокоения» ситуации.

В условиях недостаточного предложения для удовлетворения спроса и стремительного роста цен предприятия и граждане надеются на решительное и своевременное вмешательство государственных органов для стабилизации рынка. По словам директора строительной компании PKC Construction Co., Ltd., г-на Нгуена Вьет Кхуэ, цены на строительные материалы, такие как песок, кирпич и готовый бетон, выросли на 10-30%. При этом многие строительные контракты были заключены заранее по низким ценам за единицу продукции и не могут быть скорректированы. Это вынуждает предприятия нести убытки и несут расходы, превышающие их возможности.

По данным Департамента строительства, в настоящее время в этом районе отсутствуют карьеры по добыче строительного песка, что создает множество трудностей. В ближайшем будущем, после объединения города Дананг с провинцией Куангнам, у города появятся решения для обеспечения поставок строительных материалов. Строительные компании считают, что для стабилизации поставок властям необходимо сделать рынок материалов прозрачным, особенно для песка и кирпича; и строго бороться с накоплением запасов, уклонением от уплаты налогов и добычей без накладных. Перепланировка районов добычи для снижения зависимости от одного населенного пункта также является неотложной необходимостью. Кроме того, необходимо создать гибкий механизм корректировки цен по контрактам, особенно для проектов, подписанных до резкого повышения цен, и поощрять использование альтернативных и переработанных материалов для снижения нагрузки на традиционные источники поставок. Компании также обратились к Департаменту строительства и Департаменту промышленности и торговли с просьбой усилить прогнозирование, периодически публиковать цены и предоставлять данные, чтобы помочь подрядчикам и жителям оперативно реагировать на изменения цен.

ЧОНГ ХУН

Источник: https://baodanang.vn/kinhte/202505/gia-vat-lieu-xay-dung-tang-nha-thau-nguoi-dan-gap-kho-4006890/