Подрядчики и люди, находящиеся в затруднительном положении

Высокая стоимость строительных материалов привела к задержке реализации многих проектов. НА ФОТО: Строительная площадка в районе Хоаминь, район Льентьеу. Фото: ТРОНГ ХУНГ

Цены на материалы взлетели до небес

С начала 2025 года жители и строительные компании в Дананге постоянно жалуются на высокие цены на такие материалы, как песок, кирпичи, камни и т. д., а также на их растущий дефицит. Согласно данным, в настоящее время цена на строительный песок колеблется от 550 000 до 700 000 донгов/м³, из которых цена на гипсовый песок (желтый песок) превышает 700 000 донгов/м³ — беспрецедентно высокая цена. В настоящее время многие торговцы строительными материалами в Дананге сообщают о ценах на строительный песок в диапазоне от 550 000 до 750 000 донгов/м³, что почти на 150 000 донгов больше, чем в прошлом месяце, и на 200 000 донгов/м³ больше, чем в начале 2025 года. Мало того, что цена выросла, так еще и поставки песка стали серьезно дефицитными.

«Были дни, когда я делал десятки телефонных звонков, но так и не мог найти ни одного грузовика с песком», — рассказал Нгуен Туан, владелец жилого комплекса в районе Тхань Кхе. Г-н Нгуен Ван Хоа, директор акционерной компании Hy Ma, подразделения, которое строит множество крупных проектов в этом районе, сказал: «Предложение не может удовлетворить спрос. Если мы остановимся, прогресс задержится, а если мы начнем строительство, не будет материалов или будет недостаточно действительных документов, что может легко привести к нарушениям». Разделяя эту точку зрения, г-н Нгуен Конг Хьеу, директор компании Nam Trung Hieu Trading and Service Company Limited (предприятие по производству строительных материалов), сказал: «Поставки песка и кирпича в Дананг в основном зависят от шахт в районе Дайлок ( Куангнам ). Когда у источника возникают проблемы, это немедленно сказывается на рынке, что оказывает существенное влияние на подрядчиков, выполняющих строительные работы по контрактам».

Выросли не только цены на песок, но и цены на кирпич и плитку на рынке Дананга колеблются в пределах 1750–2100 донгов за штуку, что на 400–600 донгов за штуку больше, чем в начале года (в зависимости от типа кирпича). Однако многие агенты отметили, что, несмотря на высокие цены, товары все равно «пропадают», поставки с фабрик в Куангнаме нестабильны, во многих местах приходится заказывать и ждать доставки 4–6 дней. Г-н Нгуен Хоанг (район Льентьеу) поделился: «Мой дом был построен в марте. По оценкам, стоимость дома составит около 60 000 кирпичей, а теперь из-за роста цен общая стоимость кирпичей выросла до 25 миллионов донгов. Когда возникает нехватка материалов, рабочим приходится брать несколько выходных, чтобы дождаться их, что сильно влияет на ход работ».

Кроме того, цены на товарный бетон в Дананге постоянно растут примерно на 15% с начала года по сравнению с началом 2025 года. Примечательно, что многие компании, поставляющие товарный бетон, объявили о временной приостановке поставок продукции на проекты, в основном из-за нехватки исходных материалов, особенно песка. Недавно компания Danang Housing Development and Construction Joint Stock Company объявила, что с 18 мая 2025 года она временно прекратит поставки товарного бетона для строительных работ и некоторых текущих проектов. Причина в том, что многие песчаные шахты в Куангнаме временно приостанавливают эксплуатацию для проведения инспекционных работ, что приводит к серьезной нехватке песка для производства бетона.

Предлагаемые решения для «охлаждения»

Столкнувшись с ситуацией, когда предложение не может удовлетворить спрос, а цены стремительно растут, предприятия и люди ожидают решительного и своевременного вмешательства со стороны государственных органов управления для стабилизации рынка. По словам г-на Нгуена Вьета Кхуэ, директора PKC Construction Company Limited, цены на строительные материалы, такие как песок, кирпичи и товарный бетон, выросли на 10–30%. Между тем, многие строительные контракты подписываются заранее с низкими расценками за единицу продукции, которые невозможно скорректировать. Это приводит к тому, что предприятия терпят убытки и несут расходы, превышающие их возможности.

По данным Департамента строительства, в настоящее время в этом районе нет карьеров по добыче строительного песка, поэтому возникает много трудностей. В ближайшем будущем, когда город Дананг объединится с провинцией Куангнам, у города появятся решения, которые позволят обеспечить этот район источником строительных материалов. Строительные компании считают, что для стабилизации поставок властям необходимо сделать рынок материалов прозрачным, особенно песка и кирпича; В то же время строго пресекать случаи накопления товаров, уклонения от уплаты налогов и эксплуатации без выставления счетов-фактур. Также настоятельно необходимо перепланировать районы добычи полезных ископаемых, чтобы снизить зависимость от одного населенного пункта. Кроме того, необходимо разработать гибкий механизм корректировки цен в контрактах, особенно для проектов, подписанных до резкого повышения цен, а также поощрять использование альтернативных и переработанных материалов для снижения нагрузки на традиционные источники поставок. Предприятия также обратились в Департамент строительства и Департамент промышленности и торговли с просьбой улучшить прогнозирование, периодически объявлять цены и предоставлять данные, которые помогут подрядчикам и людям принимать проактивные меры.

ТРОНГ ХУНГ

Источник: https://baodanang.vn/kinhte/202505/gia-vat-lieu-xay-dung-tang-nha-thau-nguoi-dan-gap-kho-4006890/