Нинь Туан разделяет жилые земельные участки в городах Фан Ранг и Тхап Чам площадью не менее 40 квадратных метров
Земельные участки в существующих прибрежных жилых районах коммуны Ка На и коммуны Фуок Зьем округа Туан Нам, минимальная площадь земли, разрешенная для раздела, составляет 40 квадратных метров.
 |
| В городе Фан Ранг – Тхап Чам для земель жилой застройки площадь вновь образованного земельного участка в результате раздела и оставшаяся площадь земельного участка после раздела должны быть не менее 40 квадратных метров. |
Народный комитет провинции Ниньтхуан только что издал положения об условиях и минимальных площадях для разделения и консолидации земель для каждого типа земель в провинции.
Соответственно, в отношении раздела земель под жилую застройку в городских районах Народный комитет провинции Ниньтхуан устанавливает, что площадь вновь образованного земельного участка и оставшаяся площадь земельного участка после раздела должна быть не менее 40 м2 (80 м2 в сельской местности).
При этом размер стороны нового земельного участка, образуемого в результате раздела, а также оставшегося после раздела земельного участка должен быть больше или равен 3,5 м (в сельской местности — 5 м).
Кроме того, новый земельный участок, образованный путем разделения, и оставшийся земельный участок после разделения должны примыкать к государственной дороге или должны иметь тропу, соединяющуюся с государственной дорогой.
Примечательно, что минимальная площадь земельного участка, разрешенная для выделения под жилые участки в существующих прибрежных жилых районах коммуны Ка На и коммуны Фуок Зьем округа Туан Нам, применяется также, как и в городских районах.
Наряду с этим Народный комитет провинции Ниньтхуан также регулирует распределение сельскохозяйственных угодий (земель для выращивания однолетних культур, земель для выращивания многолетних культур, земель для аквакультуры, земель для производства соли, других сельскохозяйственных угодий и эксплуатационных лесных угодий, за исключением эксплуатационных лесных угодий, которые являются естественными лесами) в городских и сельских районах.
В частности, в городских районах площадь вновь образованного земельного участка при разделе и оставшаяся площадь земельного участка после раздела должны быть не менее 300 м2 в коммунах и районах города Фан Ранг - Тхап Чам; и 500 м2 в поселках.
В сельской местности площадь вновь образованного земельного участка при разделе и оставшаяся площадь земельного участка после раздела должны быть не менее 750 м2 в дельтовых коммунах, 1000 м2 в среднегорных коммунах и 2000 м2 в горных коммунах.
Народный комитет провинции Ниньтхуан также отметил, что для жилых земель и несельскохозяйственных земель, не являющихся жилыми землями в районах с отдельными проектами детального планирования строительства, минимальная площадь, подлежащая разделу на участки, определяется в соответствии с решением об утверждении детального планирования строительства и прилагаемой проектной документацией, утвержденной компетентным государственным органом.
Вышеуказанное Решение вступает в силу с 31 октября 2024 года и заменяет Решение № 85/2014/QD-UBND от 18 ноября 2014 года Народного комитета провинции Ниньтхуан, регулирующее минимальную площадь земли, разрешенную для разделения на участки в провинции.
Комментарий (0)