В провинции Ниньтхуан производится разделение земельных участков под жилую застройку в городе Фанранг.

В провинции Ниньтхуан минимальный размер земельного участка под жилую застройку в городе Фанранг-Тхапчам составляет 40 м2.

Для жилых участков в существующих прибрежных жилых районах коммун Ка На и Фуок Дьем, округа Тхуан Нам, минимальная разрешенная площадь для разделения на участки составляет 40 м2.

В городе Фанранг-Тхапчам минимальная площадь нового участка, образованного в результате разделения на более мелкие участки, и оставшаяся площадь участка после разделения составляет 40 м2.

Народный комитет провинции Ниньтхуан недавно издал постановление об условиях и минимальной площади для разделения и объединения земельных участков каждого типа в провинции.

Соответственно, в отношении разделения земельных участков под жилую застройку в городских районах Народный комитет провинции Ниньтхуан устанавливает, что минимальная площадь вновь образованного земельного участка, полученного в результате разделения, и оставшейся площади участка после разделения составляет 40 м2 (80 м2 в сельской местности).

Одновременно с этим, боковые размеры вновь образованного земельного участка, полученного в результате разделения, а также размеры оставшегося участка после разделения, должны быть больше или равны 3,5 м (5 м в сельской местности).

Кроме того, вновь образованный земельный участок, полученный в результате разделения, и оставшийся земельный участок после разделения должны примыкать к дороге, находящейся в государственном управлении, или иметь подъездной путь, соединяющий их с дорогой, находящейся в государственном управлении.

Следует отметить, что для жилых участков в существующих прибрежных жилых районах коммун Ка На и Фуок Дьем округа Тхуан Нам минимальная разрешенная для разделения земельная площадь такая же, как и в городских районах.

Кроме того, Народный комитет провинции Ниньтхуан также регулирует разделение сельскохозяйственных земель (включая земли под однолетние культуры, земли под многолетние культуры, земли для рыбоводства, земли для производства соли, другие сельскохозяйственные земли и земли под производственные леса, за исключением естественных производственных лесов) в городских и сельских районах.

В частности, в городских районах минимальная площадь вновь образованного земельного участка, полученного в результате разделения, и оставшаяся площадь земельного участка после разделения в коммунах и кварталах города Фанранг-Тхапчам составляет 300 м2; в поселках — 500 м2.

В сельской местности минимальная площадь вновь образованного земельного участка, полученного в результате разделения, и оставшаяся площадь участка после разделения составляют 750 м2 в низинных коммунах; 1000 м2 в среднегорных коммунах; и 2000 м2 в горных коммунах.

Народный комитет провинции Ниньтхуан также отметил, что для жилых и несельскохозяйственных земель, не относящихся к жилым, в районах с отдельными проектами детального планирования строительства минимальная площадь для разделения земельного участка определяется в соответствии с решением об утверждении детального плана строительства и сопроводительной проектной документации, утвержденной компетентным государственным органом.

Настоящее решение вступает в силу с 31 октября 2024 года и заменяет собой Постановление № 85/2014/QD-UBND от 18 ноября 2014 года Народного комитета провинции Ниньтхуан, регулирующее минимальную площадь земельных участков, разрешенную для разделения на участки в провинции.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/ninh-thuan-tach-thua-dat-o-tai-thanh-pho-phan-rang—thap-cham-toi-thieu-40-m2-d229316.html