Нинь Туан разделяет жилые земельные участки в городах Фан Ранг и Тхап Чам площадью не менее 40 м2
Земельные участки в существующих прибрежных жилых районах коммуны Ка На и коммуны Фуок Зьем округа Туан Нам, минимальная площадь земельного участка, разрешенная для раздела, составляет 40 м2.
 |
| В городе Фан Ранг – Тхап Чам для земель жилой застройки площадь вновь образованного земельного участка в результате раздела и оставшаяся площадь земельного участка после раздела должны составлять не менее 40 м2. |
Народный комитет провинции Ниньтхуан только что издал положения об условиях и минимальных площадях для разделения и консолидации земель для каждого типа земель в провинции.
Соответственно, в отношении раздела земель под жилую застройку в городских районах Народный комитет провинции Ниньтхуан устанавливает, что площадь вновь образованного земельного участка и оставшаяся площадь земельного участка после раздела должна составлять не менее 40 м2 (80 м2 в сельской местности).
При этом размер стороны нового земельного участка, образуемого в результате раздела, а также оставшегося после раздела земельного участка должен быть больше или равен 3,5 м (в сельской местности — 5 м).
Кроме того, новый земельный участок, образованный путем раздела, и оставшийся земельный участок после раздела должны примыкать к государственной дороге или иметь доступ к государственной дороге.
Примечательно, что минимальная площадь земель, разрешенная к разделу в существующих прибрежных жилых районах коммун Кана и Фуок Зьем округа Туан Нам, применяется также, как и в городских районах.
Наряду с этим Народный комитет провинции Ниньтхуан также регулирует распределение сельскохозяйственных угодий (земли под однолетние культуры, земли под многолетние культуры, земли под аквакультуру, земли под производство соли, другие сельскохозяйственные угодья и эксплуатационные лесные угодья, за исключением эксплуатационных лесных угодий, которые являются естественными лесами) в городских и сельских районах.
В частности, в городских районах площадь вновь образованного земельного участка при разделении и оставшаяся площадь земельного участка после раздела в коммунах и районах города Фан Ранг - Тхап Чам составляет не менее 300 м2, в поселках - 500 м2.
В сельской местности площадь вновь образуемого земельного участка при разделении и оставшаяся площадь земельного участка после раздела должны быть не менее 750 м2 в равнинных коммунах, 1000 м2 в среднегорных коммунах и 2000 м2 в горных коммунах.
Народный комитет провинции Ниньтхуан также отметил, что для жилых земель и несельскохозяйственных земель, не являющихся жилыми землями в районах с отдельными проектами детального планирования строительства, минимальная площадь, подлежащая разделу на участки, определяется в соответствии с решением об утверждении детального планирования строительства и прилагаемой проектной документацией, утвержденной компетентным государственным органом.
Вышеуказанное Решение вступает в силу с 31 октября 2024 года и заменяет Решение № 85/2014/QD-UBND от 18 ноября 2014 года Народного комитета провинции Ниньтхуан, регулирующее минимальную площадь земли, разрешенную для разделения на участки в провинции.
Комментарий (0)