Novaland сообщает об отрицательной прибыли, акции компаний сферы недвижимости растут

28 апреля компания No Va - Novaland Real Estate Investment Group Corporation (NVL) под председательством г-на Буй Тхань Ньона объявила о результатах своей деятельности за первый квартал 2023 года.

В условиях многочисленных рыночных проблем Novaland зафиксировала отрицательную консолидированную прибыль после уплаты налогов в размере 410 млрд донгов. Общая консолидированная выручка составила более 604 млрд донгов, что на 69% меньше, чем за аналогичный период 2022 года.

Из них выручка от продаж достигла почти 453 млрд донгов, что было зафиксировано в результате передачи таких проектов, как NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Saigon Royal и Soho Residence; выручка от предоставления услуг достигла более 151 млрд донгов.

Показатели и деловая активность Novaland в первом квартале были несколько менее позитивными, чем за аналогичный период прошлого года, когда валовая прибыль составила всего около 25%, а чистая прибыль была отрицательной.

По состоянию на 31 марта общие активы Novaland достигли более 256 194 млрд донгов, что на 1% меньше, чем на конец 2022 года. Из них запасы составили около 136 905 млрд донгов.

19 апреля проект The Grand Manhattan в центре District 1 (HCMC) был перезапущен, когда он финансировался TPBank и продолжил строительство. Это один из 7 проектов, в которых Народный комитет HCMC устранил юридические препятствия и которые до сих пор имели положительные изменения.

Ожидается, что со второго квартала 2023 года Novaland сосредоточится на работе с финансовыми партнерами и строительными подрядчиками, чтобы вскоре приступить к проектам по восстановлению в центре Хошимина и городских районах, таких как Aqua City, NovaWorld Phan Thiet и NovaWorld Ho Tram.

*Проект «Гранд Манхэттен» возобновляется. (Фото: NVL)*

Акции на рынке недвижимости взлетают

В последнее время недвижимость получила много позитивных сигналов от правительства и министерств. В дополнение к созданию рабочей группы премьер-министра для рассмотрения, побуждения и руководства устранением трудностей и препятствий при реализации проектов в сфере недвижимости на местах, правительство издало Указ 08/2023/ND-CP об индивидуальных корпоративных облигациях; Постановление № 33/NQ-CP о решениях по устранению и содействию безопасному, здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости...

Многие населенные пункты также оказывают поддержку в возрождении рынка недвижимости — сферы, которая считается актуальной, поскольку создает рабочие места для многих работников, приносит большие доходы в бюджет и способствует местному экономическому росту.

В настоящее время недвижимость оценивается в 12% ВВП страны напрямую. Но на самом деле этот сектор косвенно вносит 20-25% в экономический рост, поскольку он связан как минимум с 50 другими секторами экономики.

В Хошимине рост в первом квартале составил всего 0,7% из-за отрицательного роста в строительной отрасли на 20%.

По данным Ассоциации недвижимости города Хошимин (HoREA), наибольшей сложностью для бизнеса по-прежнему остаются юридические проблемы, на долю которых приходится 70% проектов.

На общем собрании акционеров этого года (2023) компании больше не рисуют акционерам радужные бизнес-планы и осознают, что трудности на рынке все еще существуют. Приоритетным планом является управление рисками и реструктуризация. Большинство компаний устанавливают планы прибыли, которые уменьшаются на несколько десятков процентов по сравнению с 2022 годом, например: TTC Land, Ha Do...

Однако многие акции сектора недвижимости на этой неделе выросли довольно сильно, поскольку они резко упали за последний год и продемонстрировали признаки восстановления благодаря проводимой политике.

Акции недвижимости взлетели, помогая фондовому рынку провести захватывающую торговую сессию перед праздником 30 апреля - 1 мая. Индекс VN восстановился до отметки 1040 пунктов.

В последнюю сессию недели (28 апреля), помимо лидерства крупной пары Vinhomes (VHM) и Vingroup (VIC), которые обе закрылись по самой высокой цене дня, повысившись на 4,2% и 3,2% соответственно, ряд акций малого и среднего бизнеса в сфере недвижимости соревновались за право произвести впечатление.

Акции DIC Corp. (DIG) успешно достигли потолка и закрылись на уровне 18 700 VND/акция. Сопоставленный объем достиг более 34 миллионов единиц. Это самая высокая ликвидность за последние полмесяца.

Кроме того, NLG вырос близко к потолку с ростом на 6,7%; коды LHG, DXS, KHG все выросли более чем на 5-6%. Ликвидность акций недвижимости резко возросла. DXG соответствовал более чем 21 миллиону единиц, PDR соответствовал примерно 19 миллионам единиц, KHG соответствовал более чем 12 миллионам единиц...

Почему проект Aqua City компании Novaland застопорился? Помимо отсутствия соглашения по земельным фондам социального жилья, отсутствие согласованности между планами является причиной того, что проект Aqua City компании Novaland все еще не завершен.

Источник