Компания Novaland вернулась к прибыльности.

После двух кварталов огромных убытков компания Novaland сообщила о прибыли в размере почти 140 миллиардов донгов в третьем квартале, хотя это все еще на 42% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Согласно недавно опубликованному консолидированному финансовому отчету, чистая прибыль Novaland Group (NVL) после уплаты налогов составила приблизительно 136,7 млрд донгов. Это первый квартал, когда компания вернулась к прибыльности после двух кварталов убытков, в результате которых полугодовой убыток составил 1094 млрд донгов. Однако по сравнению с третьим кварталом 2022 года этот показатель прибыли все еще на 42% ниже.

Руководство пояснило, что из-за общих трудностей на рынке недвижимости выручка снизилась на 67% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 1073 миллиарда донгов. Однако, если рассматривать весь год, то это квартал с самой высокой выручкой.

Ранее компания Novaland опубликовала свой бизнес-план на последние шесть месяцев года, рассчитывая выйти на прибыльность уже в третьем квартале. Однако ожидаемая прибыль составила 310 миллиардов донгов, что более чем вдвое превышает фактическую цифру.

За первые девять месяцев года консолидированная выручка Novaland превысила 2 730 миллиардов донгов, при этом компания зафиксировала убыток в размере 958 миллиардов донгов. Для сравнения, за тот же период прошлого года выручка компании составила приблизительно 7 900 миллиардов донгов, а положительная прибыль — более 2 050 миллиардов донгов. NVL достигла лишь 29% от целевого показателя выручки и еще довольно далека от целевого показателя прибыли в 214 миллиардов донгов в этом году.

С начала года компания Novaland получила доход от сдачи в эксплуатацию таких проектов, как NovaWorld Phan Thiet (Биньтхуан), NovaWorld Ho Tram (Бариа-Вунгтау), Aqua City ( Донгнай ), Palm City, Saigon Royal (Хошимин) и других объектов недвижимости в центре города.

В Aqua City, после того как правительственная рабочая группа урегулировала возникшие проблемы, проект возобновился в конце июня, и с начала августа была разрешена продажа некоторых домов. NovaWorld Ho Tram поручено ускорить юридические процедуры. NovaWorld Phan Thiet завершила корректировку детального плана застройки 1/500 по всем пунктам, и инвестиционная политика остается неизменной, переходя к оплате арендной платы за землю единовременно, а не ежегодно.

Завершённый участок проекта NovaWorld Phan Thiet (провинция Биньтхуан). Фото: NVL — Завершённый участок проекта NovaWorld Phan Thiet (провинция Биньтхуан). Фото: *NVL*

В течение прошедшего периода компания сосредоточилась на реструктуризации долга. К концу третьего квартала общая сумма обязательств NVL незначительно снизилась на 3,5% и составила более 205 460 миллиардов донгов. Только финансовый долг сократился почти на 10%, до более чем 58 900 миллиардов донгов. В третьем квартале группа получила финансовую выручку в размере 2 230 миллиардов донгов, главным образом за счет продажи активов для реструктуризации долга.

Компания Novaland также ускоряет переговоры о продлении сроков погашения облигаций. Только в сентябре компания и ее дочерняя компания отложили сроки погашения трех траншей облигаций на общую сумму около 1 145 миллиардов донгов. NVL также планирует досрочно выкупить облигации на сумму более 2 300 миллиардов донгов, что составляет более 40% от непогашенного остатка двух траншей, выпущенных в середине 2022 года.

Финансовый отчет за третий квартал также показал, что компания располагала активами в сфере недвижимости на сумму почти 137 600 миллиардов донгов. Из этой суммы почти 93% приходилось на стоимость земельных участков и строящихся объектов. Остальная часть состояла из завершенной недвижимости и объектов недвижимости, включая готовые объекты, ожидающие передачи клиентам. Между тем, авансовые платежи от покупателей – сумма, отражающая потенциал роста выручки и прибыли предприятий в сфере недвижимости – увеличились на 11% и составили почти 17 800 миллиардов донгов.

На фондовом рынке акции NVL уже около недели торгуются по цене около 13 500 донгов за акцию, что на более чем 60% ниже их пикового значения в этом году. Ранее, в середине апреля, акции этой компании были внесены в список предупреждений Фондовой биржи Хошимина (HoSE) из-за несвоевременной подачи аудированной финансовой отчетности за 2022 год. Недавно компания Novaland предложила исключить акции NVL из списка предупреждений после устранения проблем с раскрытием информации. Кроме того, компания не совершала никаких нарушений правил в течение шести месяцев подряд с момента вынесения предупреждения HoSE.

Тат Дат

Ссылка на источник