После двух кварталов огромных убытков Novaland сообщила о прибыли в размере почти 140 млрд донгов в третьем квартале, хотя это все еще на 42% ниже, чем за аналогичный период прошлого года.
Согласно недавно опубликованному консолидированному финансовому отчету, Novaland Group (NVL) зафиксировала около 136,7 млрд донгов прибыли после уплаты налогов. Это первый квартал, когда компания снова получила прибыль после двух первых кварталов года с убытком и отрицательной полугодовой прибылью в размере 1 094 млрд донгов. Однако по сравнению с третьим кварталом 2022 года эта прибыль все еще на 42% ниже.
Руководство пояснило, что из-за общих трудностей на рынке недвижимости выручка снизилась на 67% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 1 073 млрд донгов. Однако если рассматривать этот год, то это квартал с самой высокой выручкой.
Ранее Novaland опубликовала бизнес-план на последние 6 месяцев года с целью получения прибыли с третьего квартала. Однако ожидаемая прибыль составила 310 млрд донгов, что более чем вдвое превышает фактическую цифру.
За первые 9 месяцев года общий консолидированный доход Novaland достиг более 2 730 млрд донгов и зафиксировал убыток в размере 958 млрд донгов. Между тем, за тот же период это предприятие имело около 7 900 млрд донгов дохода и положительную прибыль в размере более 2 050 млрд донгов. NVL выполнила только 29% своего целевого показателя дохода и все еще далека от своего целевого показателя прибыли в размере 214 млрд донгов в этом году.
С начала года компания Novaland зафиксировала доход от передачи таких проектов, как NovaWorld Phan Thiet (Биньтхуан), NovaWorld Ho Tram ( Ба Риа - Вунгтау ), Aqua City (Донг Най), Palm City, Saigon Royal (Хошимин) и других объектов недвижимости в центре города.
В Aqua City после того, как правительственная целевая группа устранила препятствия, проект возобновился в конце июня, и с начала августа было разрешено продать некоторые дома. NovaWorld Ho Tram поручено ускорить юридические процедуры. NovaWorld Phan Thiet завершил корректировку детального планирования 1/500 по всем пунктам и сохранил инвестиционную политику, перейдя к единовременной оплате аренды земли вместо ежегодной оплаты.
Завершенный уголок проекта NovaWorld Phan Thiet (Бинь Туан). Фото: NVL
В последнее время это предприятие сосредоточилось на реструктуризации долга. К концу третьего квартала общий долг NVL немного снизился на 3,5% до более чем 205 460 млрд. донгов. Только финансовый долг снизился почти на 10% до более чем 58 900 млрд. донгов. В третьем квартале эта группа получила 2 230 млрд. донгов финансового дохода, в основном от продажи активов для реструктуризации долга.
Novaland также ускорила соглашение о продлении срока облигаций. Только в сентябре это предприятие и его дочерняя компания продлили срок погашения трех партий облигаций общей стоимостью около 1 145 млрд донгов. NVL также планирует выкупить более 2 300 млрд донгов облигаций до наступления срока погашения, что эквивалентно более 40% от непогашенного объема двух партий облигаций, выпущенных в середине 2022 года.
Финансовый отчет за третий квартал также показывает, что это предприятие имеет запас недвижимости на сумму около 137 600 млрд донгов. Из которых стоимость земельных фондов и проектов в стадии строительства составляет около 93%. Остальное - это завершенная недвижимость и товары в сфере недвижимости, завершенная недвижимость, ожидающая передачи покупателям. Между тем, авансовые платежи от покупателей - сумма, отражающая потенциальный рост выручки и прибыли предприятий в сфере недвижимости, увеличились на 11% до почти 17 800 млрд донгов.
На фондовом рынке акции NVL торгуются около 13 500 донгов за акцию в течение недели, что более чем на 60% ниже пикового значения этого года. Этот код был внесен в список предупреждений Фондовой биржей города Хошимин (HoSE) в середине апреля за несвоевременную подачу проверенной финансовой отчетности за 2022 год. Недавно Novaland предложила удалить акции NVL из списка предупреждений, поскольку она исправила раскрытие информации. Компания также не допускала никаких нарушений правил в течение 6 последовательных месяцев с даты предупреждения HoSE.
Сиддхартха
Ссылка на источник
Комментарий (0)