После аудита прибыль Novaland перешла в убыток более чем на 7300 млрд донгов

Консолидированная прибыль Novaland после уплаты налогов за первые 6 месяцев 2024 года зафиксировала убыток в размере 7 327 млрд донгов из-за необходимости создания резервов на аренду земли и сборы за землепользование, подлежащие уплате в рамках проекта Lakeview City. На фото: панорамный вид на проект Lakeview City в городе Тхудык. Фото: NGOC HIEN.

В проверенном аудиторами полугодовом финансовом отчете акционерного общества «No Va Real Estate Investment Group» (Novaland, биржевой код: NVL) за 2024 год зафиксирована разница в прибыли после налогообложения до и после аудита, что в основном связано с необходимостью формирования резервов на текущий отчетный период в соответствии с собственным мнением аудитора, большая часть которого приходится на налоговые резервы по проекту «21 век».

Novaland превращается из прибыли в убыток

Консолидированная прибыль Novaland после уплаты налогов за первые 6 месяцев 2024 года зафиксировала убыток в размере 7 327 млрд донгов по сравнению с прибылью в размере 345 млрд донгов, зафиксированной в независимом финансовом отчете.

Представитель Novaland сообщил, что эти потери в основном связаны с резервом на аренду земли и сборы за землепользование, подлежащие уплате в соответствии с планом цен на землю 2017 года по проекту Nam Rach Chiec площадью 30,106 га (район Ан Фу, город Тху Дык), коммерческое название проекта Lakeview City (инвестор — 21st Century International Development Company Limited), на основании объявления налогового органа от 8 января 2021 года.

Сумма резерва под кредиторскую задолженность составляет 4,358 млрд донгов.

Компания Novaland заявила, что обращается к соответствующим ведомствам с просьбой тщательно рассмотреть и проанализировать план расчёта стоимости земли для этого проекта. Стоимость данного положения будет скорректирована и отменена при выполнении условий.

Соответственно, Lakeview City — это проект, который это предприятие обменивает на проект площадью 30 224 га в районе Бинькхань города Тхудык (компенсация и расчистка участка завершены в 2008 году в соответствии с решением о выделении земли от 2004 года).

В 2016 году Народный комитет города Хошимин принял решение утвердить план цен на землю в соответствии с рыночной ценой для земельного участка площадью 30,224 га в районе Бинькхань и земельного участка проекта Lakeview City, чтобы урегулировать вопрос обмена на Novaland с учетом того, что цены на землю для обоих проектов были определены одновременно в 2008 году.

После определения стоимости прав землепользования и разницы в стоимости двух участков земли компания должна была выплатить дополнительную сумму в размере почти 52,7 млрд. донгов после обмена проекта, и предприятие отразило это финансовое обязательство в своих бухгалтерских книгах в 2016 году.

Однако компания Novaland заявила, что 29 декабря 2020 года Народный комитет города Хошимин вынес решение № 4777, которым утвердил план цен на землю для земельного участка Нам Рать Чиек площадью 30,106 га с планом цен на землю по состоянию на апрель 2017 года (вместо 2008 года).

Соответственно, Налоговое управление города Хошимин выдало уведомление об оплате аренды земли и уведомление об оплате сбора за землепользование на общую сумму около 5,176 млрд донгов. Компания Novaland не согласилась с определением срока расчета сбора за землепользование как апреля 2017 года, поскольку предприятие выплатило компенсацию в 2008 году.

Что говорит Novaland о допущении о непрерывности деятельности?

В полугодовом финансовом отчете независимый аудитор выразил мнение относительно предположения о непрерывности деятельности Novaland.

В связи с вышеизложенным компания Novaland заявила, что продолжит внедрять множество решений для обеспечения достаточного денежного потока для финансирования бизнес-операций. За первые 6 месяцев 2024 года выручка от передачи активов достигла 1 891 млрд донгов, что на 37% больше, чем за аналогичный период. Это связано с передачей таких объектов, как NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City...

В проверенном полугодовом финансовом отчете Novaland также зафиксирован общий консолидированный доход в размере 3 731 млрд донгов, включая доход от продаж, оказания услуг и финансовой деятельности.

Компания Novaland заявила, что ускоряет реализацию ключевых проектов, параллельно инвестируя в разнообразную систему коммунальных услуг и реализуя множество программ, направленных на повышение ценности курорта. Компания Novaland также заявила, что продолжает финансовую реструктуризацию, постепенно восстанавливает бизнес-процессы, восстанавливает доверие инвесторов и выполняет свои обязательства перед клиентами.

Ранее Хошиминская фондовая биржа (HoSE) приняла решение о введении предупредительного статуса по акциям No Va Real Estate Investment Group Corporation с 23 сентября. Причиной стало то, что эта компания в сфере недвижимости просрочила подачу аудированного полугодового финансового отчета за 2024 год по сравнению с установленным сроком.

Novaland сообщила, что на дату выпуска проверенной финансовой отчетности Налоговое управление города Хошимин и Налоговое управление города Тхудык вынесли решение о прекращении исполнения административного решения о налоговом регулировании до получения результатов урегулирования сборов за землепользование и арендной платы за землю компетентным органом.

Источник: https://tuoitre.vn/novaland-tu-lai-chuyen-sang-lo-hon-7-300-ti-dong-sau-soat-xet-20240927175941536.htm