Консолидированная прибыль Novaland после уплаты налогов за первые 6 месяцев 2024 года зафиксировала убыток в размере 7 327 млрд донгов из-за необходимости создания резервов на аренду земли и сборы за землепользование, подлежащие уплате в рамках проекта Lakeview City. На фото: панорамный вид на проект Lakeview City в городе Тхудык. Фото: NGOC HIEN.
В проверенном аудиторами полугодовом финансовом отчете за 2024 год акционерного общества No Va Real Estate Investment Group (Novaland, биржевой код: NVL) наблюдается разница в прибыли после налогообложения до и после аудита, что в основном связано с необходимостью формирования резервов на текущий отчетный период в соответствии с собственным мнением аудитора, большая часть которого приходится на налоговые резервы по проекту «21 век».
Novaland превращается из прибыли в убыток
Консолидированная прибыль Novaland после уплаты налогов за первые 6 месяцев 2024 года зафиксировала убыток в размере 7 327 млрд донгов по сравнению с прибылью в размере 345 млрд донгов, зафиксированной в независимом финансовом отчете.
Представитель Novaland сообщил, что эти потери в основном связаны с резервом на аренду земли и сборы за землепользование, подлежащие уплате в соответствии с планом цен на землю 2017 года по проекту Nam Rach Chiec площадью 30,106 га (район Ан Фу, город Тху Дык), коммерческое название проекта Lakeview City (инвестор — 21st Century International Development Company Limited), на основании объявления налогового органа от 8 января 2021 года.
Сумма резерва под кредиторскую задолженность составляет 4,358 млрд донгов.
Компания Novaland заявила, что рекомендует соответствующим ведомствам рассмотреть и тщательно проанализировать план расчёта стоимости земли для этого проекта. Заложенная стоимость будет скорректирована и отменена при выполнении условий.
Соответственно, Lakeview City — это проект, который это предприятие обменивает на проект площадью 30 224 га в районе Бинькхань города Тхудык (компенсация и расчистка участка завершены в 2008 году в соответствии с решением о выделении земли от 2004 года).
В 2016 году Народный комитет города Хошимин принял решение утвердить план цен на землю в соответствии с рыночной ценой для земельного участка площадью 30,224 га в районе Бинькхань и земельного участка проекта Lakeview City, чтобы урегулировать обмен на Novaland с учетом того, что цены на землю для обоих проектов были определены одновременно в 2008 году.
После определения стоимости прав землепользования и разницы в местоположении двух участков земли компании пришлось выплатить дополнительную сумму в размере почти 52,7 млрд. донгов после обмена проекта, и предприятие отразило это финансовое обязательство в своих бухгалтерских книгах в 2016 году.
Однако компания Novaland заявила, что 29 декабря 2020 года Народный комитет города Хошимин вынес решение № 4777, которым утвердил план цен на землю для земельного участка Нам Рать Чиек площадью 30,106 га с планом цен на землю по состоянию на апрель 2017 года (вместо 2008 года).
Соответственно, Налоговое управление города Хошимин выдало уведомление об оплате аренды земли и уведомление об оплате сбора за землепользование на общую сумму около 5 176 млрд донгов. Компания Novaland не согласилась с определением срока расчета сбора за землепользование как апреля 2017 года, поскольку предприятие выплатило компенсацию в 2008 году.
Что говорит Novaland о допущении о непрерывности деятельности?
В полугодовом финансовом отчете независимый аудитор выразил мнение относительно предположения о непрерывности деятельности Novaland.
В связи с вышеизложенным компания Novaland заявила, что продолжит внедрять множество решений для создания достаточного денежного потока для финансирования бизнес-операций. За первые 6 месяцев 2024 года выручка от передачи активов составила 1 891 млрд донгов, что на 37% больше, чем за аналогичный период. Это связано с передачей таких проектов, как NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City...
В проверенном полугодовом финансовом отчете Novaland также зафиксирован общий консолидированный доход в размере 3 731 млрд донгов, включая доход от продаж, оказания услуг и финансовой деятельности.
Компания Novaland заявила, что ускоряет реализацию ключевых проектов, параллельно инвестируя в разнообразную систему коммунальных услуг и реализуя множество программ, направленных на повышение ценности курорта. Novaland также отметила, что компания продолжает реструктурировать свою финансовую ситуацию, постепенно восстанавливать бизнес-процессы, восстанавливать доверие инвесторов и выполнять свои обязательства перед клиентами.
Ранее Хошиминская фондовая биржа (HoSE) приняла решение внести акции No Va Real Estate Investment Group Corporation в список предупреждений с 23 сентября. Причиной стало то, что эта компания в сфере недвижимости просрочила подачу аудированного полугодового финансового отчета за 2024 год по сравнению с установленным сроком.
Novaland сообщила, что на дату выпуска проверенной финансовой отчетности Налоговое управление города Хошимин и Налоговое управление города Тхудык вынесли решение о прекращении исполнения административного решения о налоговом регулировании до получения результатов урегулирования сборов за землепользование и арендной платы за землю компетентным органом.
Источник: https://tuoitre.vn/novaland-tu-lai-chuyen-sang-lo-hon-7-300-ti-dong-sau-soat-xet-20240927175941536.htm
Комментарий (0)