Стремитесь увеличить доход от земли

В общем объеме доходов государственного бюджета нового города Дананг за первые 6 месяцев 2025 года доходы от жилья и земли составили 3 697 млрд донгов, что составляет 52,1% от прогноза на 2025 год. Из них поступления от земельных сборов составили 3 006 млрд донгов, что составляет 52,7% от прогноза. С настоящего момента и до конца 2025 года город будет реализовывать ряд мер, чтобы довести годовые доходы от жилья и земли до 7 093 млрд донгов, из которых поступления от земельных сборов составят 5 700 млрд донгов.

Руководители секторов и подразделений следят за ходом онлайн-аукциона по продаже земельного участка № 16 Бах Данг (район Хай Чау) 10 июля 2025 года. Фото: HOANG HIEP

Создать большой доход для бюджета

В структуре доходов местных бюджетов земельные доходы всегда играют важную роль. Доходы от земельных аукционов зачастую занимают значительную долю в структуре доходов от платы за пользование землей.

Установленные результаты и целевые показатели по доходам от жилья и земли в целом и сборам за пользование землей в частности являются не только финансовыми показателями, но и отражают твердую решимость города эффективно использовать земельные ресурсы, содействовать инвестициям, городскому развитию и обеспечивать устойчивые поступления в бюджет.

Для достижения вышеуказанной цели одним из ключевых решений города Дананг является организация аукционов по продаже прав землепользования на большие участки земли в красивых местах с синхронной инфраструктурой для привлечения инвесторов.

По данным Центра развития земельного фонда города Дананг, с начала 2025 года по настоящее время Центр координировал организацию аукциона двух крупных земельных участков с общей единовременной арендной платой более 1,554 млрд донгов, включая: земельные участки, предназначенные для инвестиций в общественную зону, городские службы проекта спортивного комплекса «Хоа Суан» в районе Хоа Суан (1,194,5 млрд донгов) и земельные участки по адресу Бать Данг, 16, район Хай Чау (359,69 млрд донгов). Кроме того, были проданы на аукционе 57 участков под жилую застройку, общая выручка от которых составила 306,87 млрд донгов.

Участок земли в конце дороги Бать Данг Донг (район Сон Тра) будет выставлен на аукцион в августе 2025 года. Фото: HOANG HIEP

Кроме того, организация отобрала 2 земельных участка для краткосрочной аренды с целью организации ночного рынка Сон Тра с арендной платой за землю более 3 млрд донгов в год, а также сдала в краткосрочную аренду 25 земельных участков 19 частным лицам и организациям для временных парковок, коммерческой и сервисной деятельности... с общей арендной платой за землю более 14,7 млрд донгов в год.

Директор Центра развития земельного фонда города Дананг Хюинь Тан Куанг сказал: «Дананг — первый населённый пункт в стране, организовавший временную аренду государственных земель на краткосрочный период. В августе 2025 года подразделение будет координировать организацию аукциона двух земельных участков, в том числе: земельного участка с индексом А1, принадлежащего проекту зоны переселения в конце дороги Бать Данг Донг (район Сон Тра), общей площадью 11 371 ^м² и земельного участка с индексом А1-1, выходящего на улицу Во Ван Киет (район Ан Хай), площадью 4 027 ^м²» .

С настоящего момента и до конца 2025 года управление также в срочном порядке завершит процедуры по продаже на аукционе ещё 81 отдельного жилого земельного участка. Ожидается, что за последние 6 месяцев 2025 года город получит в бюджет дополнительно 1,389 млрд донгов (согласно стартовой цене) от продажи двух крупных земельных участков (1,089 млрд донгов) и 81 жилого земельного участка (около 330 млрд донгов).

Сосредоточьтесь на заполнении документов для земельного аукциона

Помимо крупных участков земли и жилых участков, которые будут выставлены на аукцион, как упоминалось выше, Центр развития земельного фонда города Дананг представляет на утверждение Народному комитету города план аукциона по земельным участкам, предусматривающим инвестиции в коммерческий центр в районе Нгу Хань Сон; завершает подготовку аукционной документации по 4 участкам земли и определяет начальную цену еще для 5 участков земли.

Наряду с этим провести последующие процедуры в отношении 76 других земельных участков жилой застройки, в отношении которых запланированы торги, с целью скорейшего выставления на торги этих крупных земельных участков и земельных участков жилой застройки, что будет способствовать увеличению доходов городского бюджета и социально-экономическому развитию.

Центр развития земельного фонда города Дананг скоординировал действия с подразделениями и местными органами власти для отбора объектов для временной аренды земли на короткий период времени. Фото: HOANG HIEP

В ходе вышеупомянутого аукциона по продаже прав землепользования город также скорректировал цены на землю в соответствии с рыночными. Городской народный комитет дважды корректировал цены на землю в прейскуранте, начиная с 1 января 2025 года и с 7 июля 2025 года, чтобы приблизиться к рыночным, чтобы избежать потерь в доходах государственного бюджета.

Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды активно реализует планы и проекты по проведению аукционов по правам землепользования и торгов по проектам землепользования; ускоряет процесс выделения земель, выдает сертификаты на право землепользования и активы, связанные с землей; активно определяет цены на землю, пересматривает финансовые обязательства по земле в ключевых проектах и ​​передает информацию о финансовых обязательствах, чтобы налоговые органы могли оперативно выдавать уведомления о сборе и уплате в государственный бюджет.

В частности, координация между соответствующими департаментами, филиалами и подразделениями направлена ​​на упреждающее ускорение завершения планов по сбору финансовых обязательств по проектам и землепользованию при проведении проверок, экспертиз и заключений по судебным решениям... для устранения трудностей и препятствий для инвесторов и предприятий.

Это не только увеличивает поступления от продажи земли в городской бюджет, но и способствует двузначному экономическому росту и продолжает генерировать устойчивые доходы бюджета.

Источник: https://baodanang.vn/phan-dau-tang-nguon-thu-tu-dat-3296953.html