Стремление к увеличению доходов от земли

В первые шесть месяцев 2025 года доходы от жилищного строительства и землепользования в городе Дананг составили 3 697 миллиардов донгов, что составляет 52,1% от бюджетной сметы на 2025 год; из них доходы от платы за пользование землей составили 3 006 миллиардов донгов, что составляет 52,7% от сметы. С настоящего момента и до конца 2025 года город будет реализовывать различные решения, чтобы обеспечить достижение общего дохода от жилищного строительства и землепользования за весь год в размере 7 093 миллиардов донгов, включая 5 700 миллиардов донгов от платы за пользование землей.

Руководители различных департаментов и подразделений следят за онлайн-аукционом земельного участка № 16 в Бать Данге (район Хай Чау) 10 июля 2025 года. Фото: Хоанг Хиеп

Получение значительных доходов для бюджета.

В структуре доходов местного самоуправления доходы от земли всегда играют решающую роль. Доходы от земельных аукционов обычно составляют значительную часть доходов от платы за пользование землей.

Установленные показатели и целевые значения доходов от жилищного строительства и землепользования в целом, и от платы за землепользование в частности, являются не просто финансовыми индикаторами, но и отражают твердую решимость города эффективно использовать земельные ресурсы, привлекать инвестиции, развивать городские территории и обеспечивать устойчивые поступления в бюджет.

Для достижения вышеупомянутой цели одним из ключевых решений города Дананг является организация аукционов по продаже прав пользования крупными земельными участками в престижных районах с развитой инфраструктурой для привлечения инвесторов.

Согласно данным Центра развития земельных участков города Дананг, с начала 2025 года по настоящее время подразделение координировало аукцион двух крупных земельных участков с общей единовременной оплатой аренды земли в размере более 1 554 миллиардов донгов, включая: земельный участок для инвестиций в городскую общественную и сервисную зону проекта спортивного комплекса Хоа Суан, район Хоа Суан (1 194,5 миллиарда донгов) и земельный участок по адресу улица Бать Данг, 16, район Хай Чау (359,69 миллиарда донгов). Кроме того, были выставлены на аукцион 57 участков под жилую застройку, что принесло общую выручку в размере 306,87 миллиарда донгов.

Земельный участок в конце улицы Бать Данг Донг (район Сон Тра) будет выставлен на аукцион в августе 2025 года. Фото: Хоанг Хиеп

Кроме того, был организован отбор для краткосрочной аренды двух земельных участков под ночной рынок Сон Тра, арендная плата за которые составила более 3 миллиардов донгов в год. Также 19 частным лицам и организациям были предоставлены краткосрочные договоры аренды 25 земельных участков для временной парковки, коммерческой деятельности и предоставления услуг, общая арендная плата за которые составила более 14,7 миллиардов донгов в год.

По словам Хуинь Тан Куанга, директора Центра развития земельных участков города Дананг: «Дананг — первый город в стране, организовавший временную аренду государственных земель на короткие сроки. В августе 2025 года подразделение проведет аукцион двух земельных участков: участка А1 в районе переселения Бать Данг Донг (район Сон Тра) общей площадью 11 371 ^м2 и участка А1-1, выходящего на улицу Во Ван Киет (район Ан Хай), площадью 4 027 ^м2 ».

С настоящего момента и до конца 2025 года подразделение также в срочном порядке завершит процедуры по выставлению на аукцион еще 81 участка под жилую застройку. Ожидается, что в первые шесть месяцев 2025 года город получит в бюджет дополнительно 1389 миллиардов донгов (исходя из начальной цены) от аукциона двух крупных земельных участков (1089 миллиардов донгов) и 81 участка под жилую застройку (приблизительно 330 миллиардов донгов).

Сосредоточьтесь на заполнении документов для земельного аукциона.

В дополнение к крупным земельным участкам и участкам под застройку, которые будут выставлены на аукцион, как упоминалось выше, Центр развития земельных участков города Дананг представляет на утверждение Народному комитету города план по продаже с аукциона земельного участка для инвестиций в коммерческий центр в районе Нгу Хань Сон; завершается подготовка аукционной документации для 4 земельных участков и определяется начальная цена для 5 других земельных участков.

Кроме того, будут проведены дополнительные процедуры в отношении 76 других земельных участков под жилую застройку, которые уже запланированы к продаже на аукционе, с целью скорейшего выставления этих крупных участков на торги, что будет способствовать увеличению доходов городского бюджета и содействовать социально-экономическому развитию.

Центр развития земельных участков города Дананг в координации с соответствующими подразделениями и местными органами власти организует отбор объектов для временной аренды земельных участков на короткий срок. Фото: Хоанг Хиеп

Посредством упомянутого выше аукциона по продаже прав на землепользование город также корректирует цены на землю в соответствии с рыночными условиями. Городской народный комитет дважды корректировал цены на землю в прейскуранте, начиная с 1 января 2025 года и 7 июля 2025 года, чтобы максимально приблизить их к рыночным ценам и избежать потерь доходов для государственного бюджета.

Министерство сельского хозяйства и окружающей среды активно реализует планы и схемы по проведению аукционов по продаже прав на землепользование и проведению тендеров на проекты землепользования; ускоряет выделение земель и выдачу свидетельств о правах на землепользование и свидетельств на активы, связанные с землей; активно определяет цены на землю и пересматривает финансовые обязательства, связанные с землей, в ключевых проектах; а также передает информацию о финансовых обязательствах налоговым органам для своевременной выдачи уведомлений о взыскании в государственный бюджет.

В частности, координация между соответствующими департаментами и подразделениями имеет решающее значение для заблаговременного ускорения выполнения планов по взысканию финансовых обязательств, связанных с проектами и земельными участками, как это указано в отчетах об инспекциях, аудитах и ​​судебных решениях, что позволит разрешить трудности и препятствия для инвесторов и предприятий.

Это не только увеличивает доходы города от продажи земли, но и способствует двузначному экономическому росту, а также обеспечивает устойчивый источник бюджетных поступлений.

Источник: https://baodanang.vn/phan-dau-tang-nguon-thu-tu-dat-3296953.html