В провинции Куангнгай расположено множество крупных проектов и промышленных парков, поэтому спрос на социальное жилье для рабочих очень высок.
Большой спрос на социальное жилье
Г-н Динь Ван Тео и его жена, проживающие в коммуне Сон Ки, район Сон Ха, работают рабочими в промышленном парке VSIP Куанг Нгай (коммуна Тинь Фонг, район Сон Тинь). Для удобства работы они сняли небольшую комнату недалеко от своего места работы. «В съемной комнате крыша из гофрированного железа, в сезон дождей она сырая, а в сухой сезон — душная. За 6 лет работы на фабрике моя семья много раз переезжала, но так и не нашла подходящего жилья. Мы надеемся купить социальное жилье по льготной цене, чтобы вскоре обосноваться», — поделился Тео.
В похожей ситуации оказалась не только семья Тео, но и тысячи других рабочих, работающих в промышленных парках и экономических зонах Куангнгая.
По данным статистики, в 2020 году в экономической зоне Дунг Кват и индустриальных парках Куанг Нгай работало более 33 000 человек. К концу 2024 года это число увеличится до 62 000. Многие работники обеспокоены тем, что система обеспечения их жильем по-прежнему отсутствует и не получает должного внимания.
В настоящее время в провинции введены в эксплуатацию 6 проектов жилья для рабочих (расположены в экономической зоне Дунг Кват) с 1160 квартирами, в которых проживают 4482 человека. Все эти проекты финансируются предприятиями самостоятельно.
Директор департамента строительства провинции Куангнгай Нгуен Фук Нян заявил, что спрос на социальное жилье для рабочих и малообеспеченных слоев населения очень велик. С учетом численности работников промышленных парков и кластеров прогнозируется, что к 2030 году там будет работать около 300 000 человек, из которых около 45 000 человек будут нуждаться в жилье. При среднем соотношении 3 рабочих на квартиру потребуется около 15 000 домов. По оценкам, в период 2021–2030 годов во всей провинции будет насчитываться 188 800 домохозяйств с низким доходом, из которых около 20% (т. е. 37 760 домохозяйств) будут нуждаться в социальном жилье.
С учетом численности работников промышленных парков и кластеров прогнозируется, что к 2030 году там будет работать около 300 000 человек, из которых около 45 000 человек будут нуждаться в жилье.
Множество стимулов для инвесторов
19 марта 2025 года Народный совет провинции Куангнгай издал Постановление, регламентирующее механизм поддержки инвестиций в строительство социального жилья. Соответственно, провинция покрывает 100% расходов на компенсацию, поддержку и переселение в соответствии с планом, утвержденным компетентными органами. Государство поддерживает 70% инвестиционных затрат на строительство технической инфраструктуры в рамках проектов социального жилья, при этом уровень поддержки не должен превышать 70% от стоимости инвестиций в инфраструктуру в соответствии с капитальной ставкой, объявленной Министерством строительства на момент утверждения проекта.
Г-н Нгуен Фук Нхан, директор департамента строительства провинции Куангнгай, прокомментировал, что этот уровень поддержки выше, чем во многих соседних населенных пунктах, таких как: Куангнам поддерживает 50% расходов на инфраструктуру, но не более 10 млрд донгов на проект; Биньдинь поддерживает 50%, но не более 50% от общих расходов на инфраструктуру в соответствии с капитальной ставкой; Phu Yen поддерживает 30%, но не более 5 млрд донгов на проект.
Процентная поддержка обеспечит справедливость между проектами разных масштабов. Кроме того, инвесторам не нужно организовывать компенсации и расчистку участка, но они также получают поддержку в виде инвестиций в инфраструктуру, что способствует снижению цен на квартиры, косвенно поддерживая покупателей.
Для достижения цели строительства 6300 единиц социального жилья в период 2026–2030 годов провинция Куангнгай продвигает реализацию проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона единиц социального жилья для малообеспеченных слоев населения и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов».
В 2025 году провинция увеличит объемы инвестиций для предоставления комплексных продуктов социального жилья, подлежащих транзакциям с настоящего момента и до 2030 года. В то же время необходимо пересмотреть список проектов в сфере недвижимости, столкнувшихся с трудностями, и четко определить причины для своевременного направления решения проблем.
Провинция продолжает вводить земельные фонды и призывать предприятия развивать социальное жилье в запланированных местах, таких как промышленный парк Тинь Фонг (согласно проекту профсоюзного учреждения); Док Сой (коммуна Бинь Чань); Район Ван Туонг и профсоюзные учреждения (коммуна Биньхай); Жилой комплекс для малообеспеченных граждан (коммуна Биньчи)... Из провинциального бюджета также будут выделены средства на полную компенсацию, поддержку, переселение и инвестиции в техническую инфраструктуру на незавершенных объектах социального жилья, создавая чистую землю для привлечения инвесторов.
Секретарь партийного комитета провинции Куангнгай Буй Тхи Куинь Ван подтвердила, что Резолюция о поддержке инвестиций в строительство социального жилья является важным стимулом для привлечения бизнеса. В провинции Куангнгай много промышленных парков, но долгое время социальное жилье не получало должного финансирования. Данная резолюция создаст основу для разработки государством политики поощрения участия бизнеса.
Луу Хуонг
Источник: https://baochinhphu.vn/quang-ngai-no-luc-xay-nha-o-xa-hoi-cho-nguoi-lao-dong-102250425095629631.htm
Комментарий (0)