Правительство и провинциальные народные комитеты создают фонды.
Председатель Национальной ассамблеи Чан Тхань Ман подписал и издал резолюцию о пилотировании ряда конкретных механизмов и политик по развитию социального жилья.
Постановление, вступающее в силу с 1 июня, разрешает создание Национального жилищного фонда — внебюджетного государственного финансового фонда, имеющего статус юридического лица и функционирующего не в целях получения прибыли.
Национальный жилищный фонд включает в себя: центральный жилищный фонд, созданный правительством, и местный жилищный фонд, созданный провинциальным Народным комитетом.
 |
Национальный жилищный фонд создан и действует на некоммерческой основе. (Иллюстрация) |
Соответственно, Национальный жилищный фонд формируется за счет государственного бюджета, средств, изымаемых из суммы, эквивалентной стоимости земельного фонда, инвестированной в создание систем технической инфраструктуры для строительства социального жилья в соответствии с положениями закона о жилье, средств от продажи домов, входящих в государственную собственность, средств от продажи на аукционах прав землепользования и т. д.
Государственный жилищный фонд для инвестиций в строительство социального жилья, инвестиций в строительство технической инфраструктуры, социальной инфраструктуры инвестиционных проектов строительства социального жилья, создания социального арендного жилья, жилья для должностных лиц, государственных служащих, бюджетных и рабочих с целью аренды.
Аудит после принятия проекта
Еще одним новшеством является то, что в соответствии с положениями Закона о строительстве инвестиционные проекты строительства социального жилья не обязаны проводить экспертизу обоснований инвестиций в строительство в специализированных строительных организациях.
Инвесторы и лица, принимающие инвестиционные решения, организуют оценку и утверждение отчетов по технико-экономическому обоснованию и несут ответственность за обеспечение соблюдения положений строительного законодательства.
Кроме того, постановление устанавливает конкретные критерии определения цены продажи и цены аренды социального жилья.
В частности, на основе метода определения цены продажи, цены аренды с правом выкупа социального жилья и нормативной прибыли в соответствии с положениями закона о жилье, инвестор должен самостоятельно построить объект и нанять консультанта, обладающего достаточными навыками в строительной деятельности, для проведения проверки перед утверждением цены продажи и цены аренды с правом выкупа социального жилья.
Определение цены продажи и цены аренды с выкупом социального жилья осуществляется по одному или нескольким объектам инвестиционного проекта строительства социального жилья в зависимости от этапа реализации или инвестиционного периода, каждого отдельного проекта или проекта в целом.
После приемки завершенного строительного проекта и ввода его в эксплуатацию инвестор несет ответственность за аудит и окончательное утверждение инвестиционных затрат на строительство в соответствии с положениями закона, а также за направление их в специализированное агентство при провинциальном Народном комитете для проверки продажной цены и арендной платы за социальное жилье.
Данная политика распространяется и на иностранных работников.
Что касается условий пользования политикой поддержки социального жилья, в резолюции четко указано, что для провинций и городов центрального подчинения, которые реорганизуются, для определения жилищных условий для лиц, имеющих право на покупку или аренду с выкупом социального жилья, будет использоваться сфера действия административной единицы провинции или города.
В случае, если получатель социальной жилищной поддержки имеет рабочее место, расположенное далеко от места жительства, условием для получения права на покупку или аренду с выкупом является то, что он/она не покупал/не арендовал/выкупал социальное жилье, не является владельцем дома или имеет дом, но он/она находится далеко от места работы.
Исходя из реальных местных условий, провинциальный народный комитет должен подробно указать случаи, когда люди, владеющие домами, но находящиеся далеко от своего места работы, имеют право на политику поддержки социального жилья.
Другим примечательным моментом является то, что резолюция также разрешает предприятиям, кооперативам, кооперативным союзам, государственным учреждениям, политическим организациям, общественно-политическим организациям и государственным службам арендовать социальное жилье для размещения своих кадров, государственных служащих, рабочих и служащих, включая иностранных рабочих и служащих.
Производственным предприятиям в индустриальных парках разрешено арендовать рабочие помещения на территории индустриальных парков для размещения своих рабочих и служащих, в том числе иностранных рабочих и служащих.
Источник: https://tienphong.vn/quy-dinh-moi-nhat-ve-gia-ban-va-doi-tuong-duoc-huong-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-post1747021.tpo
Комментарий (0)