Рассмотрение жалоб граждан, связанных с государственными землями

Гражданин Чау Тхань Данг (проживающий в коммуне Фу Суан, округ Фу Тан) оспаривал возврат земли начальной школы Фу Суан (участок А2), требуя возмещения ущерба, причиненного строительством 2 классных комнат за последние 27 лет. Согласно результатам проверки компетентных органов и местных органов власти, информация, предоставленная спорящими сторонами, не имеет оснований для определения законного происхождения землепользования; текущий статус спорной земли с 2 классными комнатами является общественной собственностью.

По словам г-на Данга, в 1994 году, после передачи земли площадью около 924 м2 от г-на Тран Ван Хай, г-н Данг не стал ею пользоваться сразу, поскольку жил со своей семьей примерно в 100 метрах (оба на улице Than Nong Canal). Также в 1994 году Народный комитет коммуны Фу Суан построил 2 новых класса на земле, которую передал г-н Данг. Он протестовал и жаловался лидерам Народного комитета коммуны. Лидеры ответили: «Пусть строительство будет разрешено, если это земля семьи г-на Данга, государство компенсирует» (содержание встречи было зафиксировано в рабочей книге в офисе партийного комитета коммуны), но они ждали вечность без каких-либо обсуждений или решений.

«В 1995 году я выровнял и отремонтировал землю для проживания, посадил деревья, вырыл пруды; в 1996 году я построил дом, построил его на том же уровне, что и 2 новых классных комнаты. Но поскольку Народный комитет коммуны мобилизовал меня, чтобы перенести его обратно, и поддержал меня 500 000 донгов, в 2008 году я переместил дом, как и просили. Земля, на которой Народный комитет коммуны Фу Суан построил 2 новых классных комнаты, не была землей, которую г-жа Тот пожертвовала школе, но она была частью объема и площади земли, которую г-жа Тот передала г-ну Хаю, а г-н Хай передал мне. Я жаловался и просил разрешить земельный спор в течение многих лет. 10 января 2018 года был протокол примирения с заключением Согласительного совета «Неудачное примирение». Народный комитет коммуны построил 2 "Классы для подпункта А2, но уже более 10 лет они не используются, текущее состояние ухудшилось, я прошу вернуть землю. С другой стороны, в течение почти 30 лет я не мог использовать землю, что влияло на экономику и семейную жизнь. Предложить Народному комитету провинции рассмотреть возможность поддержки в размере 130 миллионов донгов", - высказал свое мнение г-н Данг.

Г-н Чау Тхань выражает свое мнение.

На встрече с гражданами Чау Тхань Данг 11 июня заместитель председателя Народного комитета округа Фу Тан Нгуен Куок Бао сообщил, что земля изначально принадлежала семье г-жи Ле Тхи Тот, мужем которой был г-н Во Ван Зунг, до 1994 года, и была передана г-ну Тран Ван Хай. После этого г-н Тран Ван Хай передал ее г-ну Чау Тхань Дангу (документы о передаче были написаны от руки и не заверены местным правительством). Народный комитет коммуны Фу Суан построил 2 новых классных комнаты на земле, которую г-н Данг назвал землей, переданной им от г-на Тран Ван Хай.

Заместитель директора Департамента сельского хозяйства и окружающей среды Во Хунг Зунг сказал, что 15 мая 2023 года г-н Данг подал иск о земельном споре (возвращение земель) и отправил его в Народный комитет провинции для разрешения. 25 мая 2023 года Офис Народного комитета провинции издал документ, поручающий Департаменту природных ресурсов и окружающей среды (ныне Департамент сельского хозяйства и окружающей среды) изучить дело и рекомендовать Народному комитету провинции рассмотреть и разрешить его в соответствии с положениями закона. Земля, которую г-н Данг вернул себе, не получила сертификата на право землепользования и указана в государственных записях по управлению земельными ресурсами как спорная. Эта земля принадлежит г-же Ле Тхи Тот, чей муж, г-н Во Ван Зунг, пожертвовал ее государству для строительства школы, поэтому нет достаточных оснований для передачи ее г-ну Дангу.

Г-н Као Тхань Сон (председатель Ассоциации адвокатов провинции) прокомментировал: «На основании статьи 236 Закона о земле 2024 года дело г-на Чау Тхань Данга является земельным спором без сертификата на право пользования землей, и одной из сторон спора является организация. Стороны спора могут выбрать одну из двух форм разрешения земельного спора в Народном комитете компетентного уровня или подать иск в компетентный суд. Однако, согласно действующим правовым нормам, земельные споры, в которых на земле имеются дома, архитектурные объекты и строительные работы, полномочия по разрешению спора принадлежат народному суду».

Выслушав мнения граждан и анализ из отделов, отделений и населенных пунктов, заместитель члена Центрального комитета партии, заместитель секретаря провинциального комитета партии, председатель Народного комитета провинции Анзянг Хо Ван Мунг поручил Департаменту сельского хозяйства и окружающей среды рассмотреть все нормативные акты и совместно с провинциальной инспекцией дать рекомендации Народному комитету провинции относительно того, может ли жалоба г-на Данга быть принята или нет, а затем действовать в соответствии с процедурами, предписанными законом о разрешении жалоб в земельном секторе. Организации и лица, участвующие в деле, могут подать иск в суд, чтобы потребовать рассмотрения для защиты своих законных прав и интересов.

Источник: https://baoangiang.com.vn/ra-soat-lai-khieu-nai-cua-cong-dan-lien-quan-den-dat-cong-a422950.html