Рассмотрение жалоб граждан, связанных с государственными землями

Гражданин Чау Тхань Данг (проживающий в коммуне Фу Суан района Фу Тан) оспаривал возврат земли начальной школы Фу Суан (участок А2), требуя возмещения ущерба, причинённого строительством двух учебных классов за последние 27 лет. Согласно результатам проверки, проведённой компетентными органами и органами местного самоуправления, предоставленная сторонами спора информация не давала оснований для определения законного происхождения землепользования; в настоящее время спорный земельный участок с двумя учебными классами находится в государственной собственности.

По словам г-на Данга, в 1994 году, после передачи земли площадью около 924 квадратных метров от г-на Тран Ван Хай, г-н Данг не воспользовался ею сразу, поскольку жил со своей семьёй примерно в 100 метрах от неё (оба дома расположены на дороге канала Тхан Нонг). В том же 1994 году Народный комитет коммуны Фу Суан построил два новых учебных заведения на участке, переданном г-ном Дангом. Он выразил протест и пожаловался руководству Народного комитета коммуны. Руководство ответило: «Пусть строительство будет разрешено, если это земля семьи г-на Данга, государство компенсирует» (содержание встречи было зафиксировано в рабочей книге в канцелярии партийного комитета коммуны), но вопрос так и не был рассмотрен.

В 1995 году я выровнял и отремонтировал участок под жильё, посадил деревья, вырыл пруды; в 1996 году построил дом, на том же уровне, что и два новых класса. Но поскольку Народный комитет коммуны уговорил меня перенести его обратно и выделил мне 500 000 донгов, в 2008 году я перенёс дом, как и просил. Земля, на которой Народный комитет коммуны Фусуан построил два новых класса, не была той, которую г-жа Тот передала школе, но она входила в объём и площадь земли, которую г-жа Тот передала г-ну Хаю, а г-н Хай передал мне. Я много лет подавал жалобы и требовал разрешения земельного спора. 10 января 2018 года был составлен протокол примирительного совета с заключением «Примирительное соглашение не удалось». Народный комитет коммуны построил два класса. «Я подхожу к подпункту А2, но уже более 10 лет они не используются, их состояние ухудшилось. Я прошу вернуть землю. С другой стороны, я почти 30 лет не могу пользоваться землёй, что негативно сказывается на экономике и жизни семьи. Я предлагаю Народному комитету провинции рассмотреть вопрос о выделении 130 миллионов донгов», — высказал своё мнение г-н Данг.

Г-н Чау Тхань высказывает свое мнение.

На встрече с жителями Чау Тхань Данг 11 июня заместитель председателя Народного комитета района Фу Тан Нгуен Куок Бао сообщил, что земля изначально принадлежала семье г-жи Ле Тхи Тот, мужем которой был г-н Во Ван Зунг, до 1994 года, и была передана г-ну Тран Ван Хаю. После этого г-н Тран Ван Хай передал её г-ну Чау Тхань Дангу (документы о передаче были написаны от руки и не заверены местными органами власти). Народный комитет коммуны Фу Суань построил два новых учебных класса на участке, который, по словам г-на Данг, он передал от г-на Тран Ван Хай.

Заместитель директора Департамента сельского хозяйства и окружающей среды Во Хунг Зунг сказал, что 15 мая 2023 года г-н Данг подал иск о земельном споре (возвращение земли) и направил его в Народный комитет провинции для разрешения. 25 мая 2023 года Канцелярия Народного комитета провинции издала документ, поручающий Департаменту природных ресурсов и окружающей среды (ныне Департамент сельского хозяйства и окружающей среды) изучить дело и рекомендовать Народному комитету провинции рассмотреть и разрешить его в соответствии с положениями закона. Земля, которую г-н Данг вернул, не была выдана сертификат на право землепользования и указана в государственных записях по управлению земельными ресурсами как спорная. Эта земля принадлежит г-же Ле Тхи Тот, чей муж, г-н Во Ван Зунг, подарил ее государству для строительства школы, поэтому нет достаточных оснований для передачи ее г-ну Дангу.

Г-н Као Тхань Сон (председатель Ассоциации адвокатов провинции) прокомментировал: «Согласно статье 236 Закона о земле 2024 года, дело г-на Чау Тхань Данга представляет собой земельный спор без свидетельства о праве пользования землей, и одной из сторон спора является организация. Спорящие стороны могут выбрать одну из двух форм разрешения земельного спора в Народном комитете компетентного уровня или обратиться в компетентный суд. Однако, согласно действующим правовым нормам, земельные споры, связанные с наличием на участке жилых домов, архитектурных объектов и строительных работ, подлежат разрешению народным судом».

Выслушав мнения граждан и аналитические материалы, представленные отделами, отделениями и местными органами власти, заместитель члена Центрального Комитета партии, заместитель секретаря Провинциального Комитета партии, председатель Народного Комитета провинции Анзянг Хо Ван Мунг поручил Министерству сельского хозяйства и охраны окружающей среды изучить все нормативные акты и совместно с Провинциальной инспекцией дать Народному Комитету провинции заключение о приемлемости жалобы г-на Данга, а затем действовать в соответствии с установленными законом процедурами рассмотрения жалоб в земельном секторе. Организации и частные лица, участвующие в деле, могут обратиться в суд с иском о защите своих законных прав и интересов.

Источник: https://baoangiang.com.vn/ra-soat-lai-khieu-nai-cua-cong-dan-lien-quan-den-dat-cong-a422950.html