Проблемы с нарушением земельных прав в Камламе

Народный комитет округа Камлам провинции Кханьхоа только что направил в Департамент природных ресурсов и окружающей среды отчет о проблемах и предлагаемых решениях по обращению со 114 земельными участками (разделенными на 2385 земельных участков), которые, по заключению Народного комитета провинции Кханьхоа, являлись нарушениями с июня 2022 года.

Множество нарушений

В настоящее время Народный комитет провинции Кханьхоа координирует работу с министерствами и ведомствами для завершения «Проекта нового генерального плана развития города Камлам, провинция Кханьхоа до 2045 года» (сокращенно проекта Камлам) общей площадью более 54 719 гектаров, принадлежащих 14 административным единицам района Камлам. Согласно постановлению 09 Политбюро , район Камлам становится современной, экологической городской территорией международного класса с аэропортом.

Однако в прошлом этот округ был «горячим» в отношении ситуации с разделом и продажей земельных участков. В частности, 10 июня 2022 года Народный комитет провинции Кханьхоа вынес Заключение № 247, в котором указано, что с начала 2018 года по 30 июня 2021 года округ Камлам разрешил 114 районам пожертвовать землю под строительство дорог на отдельные участки и разделил в общей сложности 2385 участков с нарушением правил общей площадью около 55 гектаров, «пожертвовав» на строительство дорог более 97 400 м2.

Ситуация с разделом и продажей земельных участков вызывает земельную лихорадку в районе Камлам с многочисленными нарушениями.

Реализуя заключение по устранению нарушений, Народный комитет района Камлам отменил решение об изменении целевого назначения земли и документ об утверждении инвестиций в транспортные дороги; по некоторым земельным участкам отменили документ об утверждении инвестиций в транспортные дороги, но не отменили решения об изменении целевого назначения земли (поскольку они соответствуют утвержденным типам карт планировки и планов землепользования на 2020 год района)...

В то же время Народный комитет округа Камлам выпустил официальное послание с просьбой к Управлению по регистрации земельных участков округа Камлам временно приостановить осуществление процедур регистрации изменений в землепользовании в отношении вышеуказанных земельных участков; не разрешать новое строительство на этих территориях... для исправления ситуации с незаконным разделом и продажей земельных участков.

84 жалобы

Г-н Нго Ван Бао, председатель Народного комитета округа Камлам, сказал, что процедуры регистрации земли для 2385 участков земли в 114 районах были временно приостановлены, чтобы ограничить раздел и продажу земли в округе. Однако приостановление прав людей не соответствует положениям закона. В настоящее время по этому вопросу поступает много жалоб, петиций и заявлений. Народный комитет округа получил 84 жалобы от домохозяйств.

В частности, г-жа Д.ТХЛ (проживающая в провинции Хынгйен ), жительница, купившая 3 участка земли, которые временно были отстранены от изменений, сказала, что жители купили землю с надлежащими документами, а затем получили сертификат на право пользования землей. Земля имеет четкое происхождение и соответствует плану, но почему на ней нельзя строить? Если они хотят передать или осуществить права наследования, почему это нельзя сделать в соответствии с законом?

Народный комитет провинции Кханьхоа в официальном депеше № 220/UBND-XDND от 18 апреля 2023 года поручил районному народному комитету решить проблему временной приостановки процедур регистрации изменений земли для 114 земельных участков, пожертвованных для строительства дороги в районе Камлам. Соответственно, 27 апреля народный комитет района Камлам выпустил официальное депешу о прекращении временной приостановки регистрации изменений земли. Причина в том, что временная приостановка регистрации изменений земли после того, как людям были выданы сертификаты на право пользования землей, не соответствует положениям Закона о земле, Закона о гражданском судопроизводстве и т. д.

Однако Народный комитет округа Камлам заявил, что после отмены документов, одобряющих инвестиции в дороги для движения транспорта, нет никаких конкретных инструкций о том, какими будут следующие шаги, а также как решать вопросы, возникающие после отмены документов, одобряющих строительство дорог для движения транспорта. Поэтому Народный комитет округа Камлам предложил Департаменту природных ресурсов и окружающей среды рассмотреть, обобщить и дать совет Народному комитету провинции, чтобы разрешить людям строить дома, если у них есть потребность в 7 районах, пожертвовав землю для дорог для движения транспорта в соответствии с утвержденным планированием движения транспорта.

Для оставшихся 107 территорий, где земля была передана под строительство дорог, но не соответствует плану дорожного движения, районный народный комитет отменит документы, утверждающие инвестиции в дороги; предложит временно разрешить существование вышеуказанных земельных участков в соответствии с целью, указанной в сертификате на право пользования землей. Однако строительство не будет разрешено до тех пор, пока оно не будет соответствовать детальному плану и условиям инфраструктуры или пока не будет получен разрешающий документ от компетентного органа.

Что касается мнения округа Камлам, Департамент природных ресурсов и окружающей среды провинции Кханьхоа заявил, что это беспрецедентная проблема. Поэтому департамент проведет встречу с округом для рассмотрения и обсуждения на основе обзора округа. Затем предложит решение и порекомендует Народному комитету провинции представить его Постоянному комитету и Постоянному комитету Провинциального партийного комитета для рассмотрения.

8 должностных лиц и руководителей были привлечены к дисциплинарной ответственности

Что касается нарушений под видом пожертвования земли для строительства дорог, а также раздела и продажи земли, Постоянный комитет провинциального комитета партии принял решение о дисциплинарном взыскании Постоянного комитета партии округа Камлам на 2015-2020 и 2020-2025 годы с предупреждением. Восемь должностных лиц и руководителей округа Камлам в двух вышеупомянутых сроках были дисциплинарно наказаны и сняты со всех должностей в партии и правительстве за их участие в этих нарушениях.

ПАРТНЕРСКИЙ ОТДЕЛ

Источник: https://nld.com.vn/thoi-su/rac-roi-xu-ly-sai-pham-dat-dai-cam-lam-202305101928077.htm