Больше не будет сцен использования мешков денег для покупки дома.

Об этом сообщил доктор Кан Ван Люк, главный экономист BIDV , на недавнем мероприятии Ассоциации недвижимости Вьетнама. Это также новое положение Закона о сделках с недвижимостью.

На конференции «Пропаганда, распространение и эффективная реализация политики и законов в сфере земли, жилья и недвижимости », организованной Ассоциацией недвижимости Вьетнама совместно с Министерством природных ресурсов и окружающей среды, Министерством строительства 15 октября, доктор Кан Ван Люк отметил, что в соответствии со статьей 48 Закона о бизнесе в сфере недвижимости 2023 года инвесторы проектов, компании, занимающиеся недвижимостью, и компании, предоставляющие услуги в сфере недвижимости, должны получать платежи через счета, открытые в кредитных организациях, законно работающих во Вьетнаме.

Оплата банковским переводом поможет властям легко собирать данные о ценах продаж. Фото: Тхань Ву

В то же время, согласно статье 47, организации и граждане, осуществляющие операции с недвижимостью, обязаны указывать в договоре фактическую цену сделки; они несут ответственность за указание в договоре цены сделки, не соответствующей фактической цене сделки.

Оценивая влияние этой политики, г-н Кан Ван Люк отметил, что это положение способствует повышению публичности и прозрачности рынка. Кроме того, требование к покупателям жилья оплачивать покупки банковским переводом также помогает ограничить двойное цитирование при сделках с недвижимостью, избегая налоговых потерь.

В частности, положение о покупке жилья посредством банковского перевода также облегчает властям сбор информации для создания национальной базы данных о рынке недвижимости. Указ 71/2024/ND-CP также регламентирует сбор входной информации через торговые площадки и агентства недвижимости.

В ходе мероприятия г-н Люк также призвал и «напомнил» компаниям, занимающимся недвижимостью, активно собирать и предоставлять информацию о сделках с недвижимостью. В будущем властям необходимо изучить возможность применения санкций в отношении компаний, намеренно скрывающих информацию.

В настоящее время сделки с наличными в основном совершаются на вторичном рынке. Кроме того, именно здесь часто происходит искажение цены: указанная в договоре сумма оказывается ниже фактической стоимости и ниже кадастровой стоимости земли. Это позволяет продавцам снизить финансовые обязательства, в частности, по налогу на доходы физических лиц.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/se-khong-con-canh-dung-bao-tai-tien-di-mua-nha-d227511.html