В условиях «разогрева» рынка недвижимости на западе Хошимина благодаря ряду ключевых инфраструктурных проектов, модель торговых домов в городах-спутниках, таких как Хау Нгиа ( Лонган ), стала новым объектом инвестиций. Среди них выделяется Vinhomes Green City — комплексный городской проект, в котором торговые дома представляют собой не только долгосрочные активы с растущей стоимостью, но и привлекательный канал бизнеса и аренды с самого начала.
Рынок на западе Хошимина накаляется – появилась ли возможность?
Поскольку цены на недвижимость в центре Хошимина продолжают достигать новых пиков, инвесторы перераспределяют потоки капитала в пригородные районы, особенно в города-спутники с удобными инфраструктурными связями и большим потенциалом роста. Среди них особое внимание привлекает район Дукхоа - Лонган, граничащий с Биньчаном.
Подробнее: Vinhomes Green City — яркое место для инвестиций в недвижимость в пригороде Хошимина
По данным отчета DKRA Vietnam, в 2024 году цены на землю в западной части Хошимина в среднем выросли на 12–15%, превзойдя показатели восточных и южных районов. Многие эксперты полагают, что это является неизбежным следствием интенсивного развития транспортных инфраструктурных маршрутов, таких как скоростная автомагистраль Хошимин — Мокбай, кольцевые дороги 3 и 4, а также линия метро 3А, простирающаяся на запад.
После завершения строительства инфраструктуры время в пути от Хошимина до Хау Нгиа составит всего 30–40 минут, что сделает это место одним из идеальных направлений как для проживания, так и для прибыльных инвестиций.
Что говорят эксперты о пригородных домах-магазинах?
В условиях, когда рынок ищет продукты, способные генерировать стабильный денежный поток, пригородные торговые дома стали рассматриваться как двойное инвестиционное решение: получение прибыли от сдачи в аренду и увеличение стоимости активов с течением времени.
Г-н Нгуен Хоанг, директор департамента исследований и разработок DKRA, прокомментировал: «Торговые дома в пригородах имеют большое преимущество, если они расположены в городских районах с синхронным планированием, стабильным сообществом жителей и высоким потребительским спросом. Это основной фактор, гарантирующий возможность развивать торговлю и поддерживать денежный поток для инвесторов».
Фактически, в некоторых крупных городских проектах, таких как Vinhomes Grand Park (город Тху Дук) или Mizuki Park (район Бинь Чань), стоимость торговых домов выросла на 30–50 % всего за 2–3 года, в то время как ставка аренды достигла более 85 %, что свидетельствует о высокой привлекательности этого типа недвижимости.
Vinhomes Green City Hau Nghia – образцовый городской район, интегрирующий коммерцию на Западе
Ожидается, что на фоне бурного развития городов-спутников Vinhomes Green City Hau Nghia станет новым центром внимания в Лонг Ане. Проект имеет стратегическое расположение в центре города Хау Нгиа (район Дук Хоа), рядом с городом Хошимин через провинциальную дорогу 10 - национальное шоссе N2; В то же время, напрямую соединен с шоссе Хошимин - Трунглыонг.
Vinhomes Green City, занимающий территорию в десятки гектаров, развивается по городской модели с полностью интегрированными коммунальными услугами: школами, торговыми центрами, больницами, зелеными парками, открытыми спортивными площадками... обслуживающими десятки тысяч жителей.
В частности, коммерческий торговый дом расположен на оживленных внутренних дорогах, напрямую связанных с основными транспортными магистралями, что обеспечивает исключительный потенциал для коммерческой эксплуатации. Современный дизайн, гибкая планировка, подходящая для многих моделей: магазин шаговой доступности, кофейня, спа-салон, выставочный зал, представительский офис,...
Конкурентные преимущества шопхауса в Vinhomes Green City
По сравнению с аналогичными продуктами в пригородах, торговые дома в Vinhomes Green City обладают тремя факторами, которые создают явное конкурентное преимущество:
- Превосходная транспортная доступность: поездка из Хошимина займет всего 30–40 минут, удобный доступ к основным транспортным магистралям.
- Крупный жилой массив - высокий коммерческий спрос: поскольку это крупный городской район, большое население с самого начала является фактором, обеспечивающим спрос на аренду и потребление на месте.
- Надежный инвестор: Vingroup славится своей эффективной деятельностью в городских условиях, гарантируя ценность продукта и устойчивый потенциал роста цен.
Кроме того, количество торговых точек, выделенных в рамках проекта, ограничено, что делает продукцию дефицитной, особенно на начальном этапе продаж.
Кому следует инвестировать и как инвестировать эффективно?
По мнению экспертов, первая фаза распродаж — это «золотое» время для инвестиций в торговые дома, когда цены еще выгодны, политика оплаты гибкая, а потенциал роста цен в ближайшие 2–3 года очевиден.
При инвестициях в размере 3–5 млрд донгов этот сегмент подходит для:
Частные инвесторы, ищущие активы для накопления и создания денежного потока.
Малому бизнесу необходимы стабильные помещения и четкий правовой статус.
Покупатели, сдающие жилье в долгосрочную аренду, ожидают прибыль в размере 7–10% в год.
Расположенный в городской зоне, которой управляет Vinhomes, здешний торговый дом имеет потенциал стать «золотым адресом» для сферы продуктов питания, розничной торговли, здравоохранения и образования в районе Хау Нгиа - Дук Хоа.
Золотое время, чтобы воспользоваться возможностью
Поскольку инвестиционные тенденции смещаются от центра, все большим спросом пользуются объекты недвижимости с реальной эксплуатационной стоимостью, такие как торговые дома в пригородах, особенно в хорошо спланированных городских районах.
Vinhomes Green City Hau Nghia полностью сочетает в себе следующие факторы: местоположение, планировку, коммунальные услуги, коммерческий потенциал и престиж со стороны инвестора, становясь идеальным местом для инвесторов, ищущих безопасность, прибыльность и устойчивое развитие.
Воспользуйтесь инвестиционными возможностями с самого начала — количество торговых точек ограничено.
Зарегистрируйтесь, чтобы посетить модель дома и получить специальное предложение уже сегодня в Vinhomes Green City. Свяжитесь с нами сейчас, чтобы получить прайс-лист и персональную консультацию./.
Duc Thien Real Estate - Официальный дистрибьютор Vinhomes Long An |
В
Источник: https://baolongan.vn/shophouse-vinhomes-green-city-co-hoi-dau-tu-phia-tay-tp-hcm-a194945.html
Комментарий (0)