Необходимость и влияние корректировки и дополнения нормативных актов на цены на землю в провинции

На восьмой специальной сессии 19-го провинциального народного совета представители руководителей города Вьетчи и района Таншон внесли много глубоких, восторженных и весьма конструктивных мнений по содержанию изменений и дополнений в нормативные акты о ценах на землю в провинции Фу Тхо .

Председатель Народного комитета города Вьетчи Нгуен Нгок Сон внес несколько идей по реализации резолюции в ближайшее время.

Полностью согласившись с этим, председатель города Вьетчи Нгуен Нгок Сон заявил, что корректировка цен на землю, представленная в докладе на заседании, соответствует общей тенденции и направлению развития страны, в частности, постановлению о разработке к 2026 году прейскуранта цен на землю, приближенного к рыночной цене. Кроме того, эта корректировка станет основой для обеспечения справедливости между землепользователями, прозрачности и удобства управления земельными ресурсами, привлечения инвестиций в проекты, выплаты компенсаций, расчистки участков и т. д.

Председатель города Вьет Три также сказал, что город тесно координировал работу с Департаментом природных ресурсов и окружающей среды (ныне Департамент сельского хозяйства и окружающей среды) и консалтинговым подразделением для проверки соответствующей информации и данных о ценах на землю за последние 5 лет, особенно связанных с записями о передаче земли, земельными аукционами и районами с многочисленными колебаниями, связанными с передачей земли или сделками. На этой основе будет определена фактическая цена на землю в этом районе. Кроме того, будут рассмотрены и дополнены новые местоположения, не включенные в старый прейскурант, такие как новые городские районы, аукционные зоны, новые районы для инвестиций в инфраструктуру и строительства... После проверки цена 1079 местоположений была скорректирована в сторону увеличения, добавлено 117 новых местоположений, скорректированы 166 названий маршрутов и 27 местоположений были исключены из старого прейскуранта.

Помимо преимуществ, упомянутых в докладах и предложениях, председатель города Вьетчи Нгуен Нгок Шон также указал на трудности в процессе адаптации, требующие участия населения. Поэтому он предложил усилить информационно-пропагандистскую работу с населением, чтобы оно понимало и принимало эти идеи; провинция и делегация Национального собрания провинции должны изучить этот вопрос и предложить центральному правительству рассмотреть вопрос о корректировке ставки налога на землю, создать условия для привлечения инвестиций, особенно государственных инвестиций в сферы образования и здравоохранения.

Председатель Народного комитета района Таншон Нгуен Суан Тоан указал на влияние резолюции на местность.

Разделяя точку зрения руководства города Вьетчи, председатель Народного комитета района Таншон Нгуен Суан Тоан заявил, что район Таншон тесно сотрудничает с Министерством сельского хозяйства и окружающей среды, чтобы рассмотреть и предложить корректировки цен на землю, которые одновременно являются наследуемыми и соответствуют рыночным принципам. В результате район Таншон скорректировал цены на 163 участках, добавил 18 новых участков и изменил названия 48 маршрутов (средний темп роста цен в районе составил 1,30 раза по сравнению со средним темпом роста цен в провинции, составляющим 1,80 раза).

Он также отметил, что корректировка и дополнение прейскуранта по категориям земельных участков в целях приближения его к рыночным ценам способствует увеличению доходов бюджета от платы за землепользование в данном районе; поддерживается населением, поскольку в нём удовлетворительно урегулирован вопрос компенсации, что способствует ускорению реализации проектов. Кроме того, это сокращает время определения начальной цены при аукционах по продаже прав землепользования на земли с инвестиционной инфраструктурой; позволяет корректно оценить фактические потребности населения в землепользовании и максимально увеличить сбор подоходного налога с физических лиц и регистрационных сборов за счёт более эффективного контроля за операциями по передаче прав землепользования в данном районе.

В частности, при корректировке прейскуранта цен на землю округа также учитывались целесообразность и согласованность при реализации политики поддержки жилых земель и производственных земель для бедных домохозяйств и домохозяйств этнических меньшинств, а также решение земельных проблем домохозяйств, которые подлежат сносу временных и ветхих домов в округе.

Видно, что корректировка прейскуранта цен на землю соответствует практической ситуации и положениям Закона о земле, способствует увеличению доходов государственного бюджета, пополнению новых территорий потенциалом развития, еще не включенным в старый прейскурант цен на землю, тем самым создавая благоприятные условия для местного социально-экономического развития.

Фыонг Туй

Source: https://baophutho.vn/su-can-thiet-va-tac-dong-cua-viec-dieu-chinh-bo-sung-quy-dinh-ve-gia-cac-loai-dat-tren-dia-ban-tinh-229647.htm