Необходимость и влияние корректировки и дополнения нормативных актов на цены на землю в провинции

На восьмой специальной сессии 19-го провинциального народного совета представители руководителей города Вьетчи и района Таншон высказали множество глубоких, восторженных и весьма конструктивных мнений по содержанию изменений и дополнений в положения о ценах на землю в провинции Фу Тхо .

Председатель Народного комитета города Вьетчи Нгуен Нгок Шон внес несколько идей по реализации резолюции в ближайшее время.

Соглашаясь и полностью соглашаясь с этим содержанием, председатель города Вьет Три Нгуен Нгок Сон сказал, что корректировка цены на землю в соответствии с отчетом, представленным на сессии, соответствует общей тенденции и направлению всей страны, особенно постановлению о том, что к 2026 году будет разработан прейскурант цен на землю, близкий к рыночной цене. Кроме того, эта корректировка станет основой и базой для обеспечения справедливости среди землепользователей, прозрачности и удобства в управлении землей, привлечении инвестиций в проекты, компенсации, расчистке участков и т. д.

Председатель города Вьет Три также сказал, что город тесно координировал свою деятельность с Департаментом природных ресурсов и окружающей среды (ныне Департамент сельского хозяйства и окружающей среды) и консалтинговым подразделением для проверки соответствующей информации и данных о ценах на землю за последние 5 лет, особенно связанных с записями о передаче земли, земельными аукционами и территориями с многочисленными колебаниями, связанными с передачей земли или сделками. На этой основе будет определена фактическая цена земли в этом районе. Кроме того, будут рассмотрены и дополнены новые местоположения, не включенные в старый прейскурант, такие как новые городские районы, аукционные территории, новые районы для инвестиций в инфраструктуру и строительства... После проверки цены на 1079 местоположений были скорректированы в сторону увеличения, добавлено 117 новых местоположений, скорректированы 166 названий маршрутов и 27 местоположений были удалены из старого прейскуранта.

В дополнение к преимуществам, упомянутым в отчетах и ​​предложениях, председатель города Вьетчи Нгуен Нгок Сон также указал на трудности в корректировке, которые требуют участия людей. Поэтому он предложил усилить информационную и пропагандистскую работу с людьми, чтобы они понимали и соглашались; провинция и делегация провинциального Национального собрания должны изучить и предложить центральному правительству рассмотреть корректировку ставки налога на использование земли, создать условия для привлечения инвестиций, особенно привлечения общественных инвестиций в сферы образования и здравоохранения.

Председатель Народного комитета района Таншон Нгуен Суан Тоан указал на влияние резолюции на местность.

Разделяя ту же точку зрения с лидерами города Вьет Три, председатель Народного комитета района Таншон Нгуен Суан Тоан сказал, что район Таншон тесно координировал работу с Департаментом сельского хозяйства и окружающей среды, чтобы рассмотреть и предложить корректировки цен на землю, которые являются как наследуемыми, так и соответствующими рыночным принципам. Соответственно, район Таншон скорректировал цены на 163 местоположения; добавил 18 новых местоположений; и скорректировал названия 48 маршрутов (средний темп роста в районе составляет 1,30 раза - по сравнению со средним темпом роста в провинции в 1,80 раза).

Он также отметил, что корректировка и дополнение прейскуранта типов земель, чтобы приблизить их к рыночным ценам, способствует увеличению доходов бюджета от платы за землепользование в этом районе; поддерживается населением, поскольку режим компенсации удовлетворительно решен, что помогает ускорить ход реализации проекта. В то же время это сокращает время определения стартовой цены при аукционе прав землепользования для земель с инвестированной инфраструктурой; правильно оценивает фактические потребности людей в землепользовании и максимизирует сбор подоходного налога с населения и регистрационных сборов за счет лучшего контроля за операциями по передаче прав землепользования в этом районе.

В частности, при корректировке прейскуранта цен на землю в округе также учитывались целесообразность и согласованность при реализации политики поддержки жилых и производственных земель для бедных домохозяйств и домохозяйств этнических меньшинств, а также решение земельных проблем домохозяйств, которые подлежат сносу временных и ветхих домов в округе.

Видно, что корректировка прейскуранта цен на землю соответствует практической ситуации и положениям Закона о земле, способствует увеличению доходов государственного бюджета, пополнению новых мест потенциалом развития, еще не включенным в старый прейскурант цен на землю, тем самым создавая благоприятные условия для местного социально-экономического развития.

Фыонг Туй

Источник: https://baophutho.vn/su-can-thiet-va-tac-dong-cua-viec-dieu-chinh-bo-sung-quy-dinh-ve-gia-cac-loai-dat-tren-dia-ban-tinh-229647.htm