Рынок недвижимости в западной части Хошимина в настоящее время является привлекательным местом для инвесторов. Среди них район Биньчань выделяется как перспективный «зародыш» благодаря быстрым темпам урбанизации в сочетании с волной децентрализации населения от центра города.
Биньчан – страна с огромным потенциалом стать «золотой землей».
Несмотря на экономические трудности, Биньчань остается популярным и идеальным местом для тех, кто ищет место для постоянного проживания. Расположенный на юго-западных въездах в Хошимин, район Биньчань не только служит «связующим звеном» между провинциями дельты Меконга и центром города, но и является одним из трех крупнейших районов Хошимина, занимая площадь более 252 км², что составляет 12% от общей площади города, уступая только Канджио и Кучи. Население района увеличилось в 2,5 раза всего за 13 лет и в настоящее время превышает 800 000 человек, при этом ежегодный прирост составляет в среднем 40 000 человек. Это также самый густонаселенный район в стране.
 |
| Бинь Чан становится центром недвижимости в Хошимине. |
Многочисленные ключевые инфраструктурные проекты с общим объемом инвестиций в миллиарды долларов США открывают широкие возможности для развития провинции Биньчань. Транспортная инфраструктура здесь развивается систематически и комплексно, включая национальную автомагистраль 1А, провинциальную дорогу 10, национальную автомагистраль 50, скоростную автомагистраль Хошимин – Чунг Луонг – Ми Тхуан, бульвар Нгуен Ван Линь и кольцевую дорогу 3. Одновременно с этим район активно расширяет ключевые маршруты, такие как бульвар Во Ван Киет и национальная автомагистраль 50, а также реализует проект реконструкции канала Тхам Луонг – Бен Кат – Рач Нуок Лен.
Примечательно, что проект линии метро 3А (Бен Тхань – Тан Киен), протяженностью 20 км с 18 станциями и общим объемом инвестиций около 68 000 миллиардов донгов, сократит время в пути из Биньчаня в центр Хошимина всего до 15-20 минут. Благодаря удобной транспортной системе и быстро развивающейся инфраструктуре, Биньчань все больше становится идеальным местом для децентрализации населения, создавая многочисленные возможности для рынка недвижимости этого района.
Занимая позицию регионального экономического и сервисного центра, район Биньчань постоянно совершенствует свою транспортную инфраструктуру, создавая основу для бурного развития. В центре внимания района – строительство инфраструктуры, объектов общественного пользования, школ, больниц и повышение качества жизни. Такая ориентация не только снижает демографическую нагрузку на центр Хошимина, но и способствует развитию промышленных зон, городских территорий и высокотехнологичного сельского хозяйства , что делает Биньчань привлекательным местом как для проживания, так и для инвестиций.
Жители Хошимина ищут решения жилищных проблем в провинции Биньчан.
На фоне стремительного роста цен на недвижимость в Хошимине поиск доступного жилья стал первоочередной задачей для многих жителей. Согласно последним отчетам, цены на квартиры в Хошимине превысили 87 миллионов донгов за квадратный метр.
Согласно данным исследовательской компании Avison Young Vietnam, почти 90% объектов недвижимости, выставленных на продажу в последние три месяца 2024 года, стоят от 3000 до 5000 долларов США (что эквивалентно 60-120 миллионам вьетнамских донгов) за квадратный метр и относятся к сегменту элитной недвижимости. При этом сегмент доступного жилья по-прежнему отсутствует.
Дефицит земли, ограничения на выдачу разрешений на строительство высотных зданий и ужесточение кредитной политики в сфере недвижимости привели к тому, что квартиры среднего ценового сегмента стали редкостью. В связи с этим покупатели, как правило, переключают свое внимание на пригородные районы, такие как Биньчан, Нябе, Биньзыонг, Лонган и Донгнай и др. Однако найти жилье с хорошей инфраструктурой и четким правовым статусом на современном рынке непросто.
В условиях дефицита квартир в Хошимине жилой комплекс Conic Boulevard (Binh Chanh) быстро привлек внимание покупателей и инвесторов. Стратегически расположенный на пересечении бульвара Во Ван Киет и национальной автомагистрали 1А, Conic Boulevard обеспечивает жителям легкий доступ к центральным районам, таким как 5-й, 6-й районы и южная часть Сайгона, через бульвар Нгуен Ван Линь. Кроме того, проект предлагает удобный доступ к провинциям дельты Меконга по скоростной автомагистрали Хошимин – Чунг Луонг.
 |
| Бульвар Коник – идеальное место как для проживания, так и для инвестиций. |
Жители Conic Boulevard также имеют легкий доступ ко всем необходимым удобствам в радиусе 2-5 км, таким как: торговый центр Aeon Mall Binh Tan, супермаркет Go! An Lac, оптовый рынок Binh Dien, городская детская больница, школы всех уровней и т. д.
Бульвар Коник также расположен недалеко от канала Тхам Луонг – Бен Кат – Рач Нуок Лен, масштабного проекта реконструкции с общим объемом инвестиций в 8 200 миллиардов донгов. После завершения в середине 2025 года этот проект не только улучшит транспортную доступность, но и повысит стоимость недвижимости в прилегающих районах, включая бульвар Коник.
Жилой комплекс Conic Boulevard, расположенный на участке площадью 5,3 гектара, отличается идеальной плотностью застройки — всего 28,7%, и включает в себя две 15-этажные башни, предлагающие на рынке около 1000 квартир. Проект включает в себя многочисленные удобства, такие как детский сад, детская площадка, открытая спортивная площадка и клуб, удовлетворяя потребности в современном и экологичном жилом пространстве.
Жилой комплекс Conic Boulevard, предлагаемый по цене 37 миллионов донгов за квадратный метр, делает приобретение жилья доступным для покупателей благодаря политике оплаты, требующей лишь 15% первоначального взноса. Viet A Bank поддерживает кредиты до 85%, предлагая льготные процентные ставки на 18 месяцев и льготный период до 60 месяцев для погашения основного долга. Это выгодная возможность для тех, кто ищет жилье в Хошимине, учитывая сложности и нестабильность рынка недвижимости.
Благодаря синхронному развитию инфраструктуры, Биньчань все больше укрепляет свои позиции как важный город-спутник Хошимина. Появление бульвара Коник не только соответствует направлению устойчивого развития района Биньчань, но и открывает возможности для многих молодых семей и инвесторов приобрести качественные квартиры.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-chanh-suc-hut-lon-tu-quy-hoach-do-thi-d229768.html
Комментарий (0)