Большое преимущество городского планирования

Рынок недвижимости на западе Хошимина — горячая точка, привлекающая внимание инвесторов. В частности, район Биньчань стал потенциальным «семенем» благодаря быстрой урбанизации в сочетании с волной расселения населения из центра Хошимина.

Бинь Чань – имеет большой потенциал стать «золотой землей»

Несмотря на экономические трудности, Биньчан по-прежнему остаётся идеальным местом для тех, кто ищет решение для постоянного проживания. Расположенный у юго-западных ворот Хошимина, район Биньчан не только играет роль связующего звена между провинциями дельты Меконга и центром города, но и является одним из трёх районов с самой большой площадью в Хошимине: более 252 км², что составляет 12% от общей площади города, уступая только Каньцзо и Кути. Население района увеличилось в 2,5 раза всего за 13 лет и в настоящее время составляет более 800 000 человек, увеличиваясь в среднем на 40 000 человек в год. Это также самый густонаселённый район страны.

Бинь Чань становится центром недвижимости в Хошимине.

Множество ключевых инфраструктурных проектов с общим объемом инвестиций в миллиарды долларов США открывают перед Биньчаном широкие возможности для развития. Систематические и синхронные инвестиции в транспортную инфраструктуру района, включая Национальное шоссе 1А, Провинциальное шоссе 10, Национальное шоссе 50, скоростную автомагистраль Хошимин — Чунг Лыонг — Митхуан, проспект Нгуен Ван Линь и кольцевую дорогу 3, осуществляются систематически. Кроме того, район содействует расширению ключевых магистралей, таких как проспект Во Ван Киет и Национальное шоссе 50, а также проекту реконструкции канала Тхам Лыонг — Бен Кат — Рать Ныок Лен.

В частности, проект линии метро 3A (Бентхань – Танкиен) протяженностью 20 км, с 18 станциями и общим объемом инвестиций около 68 000 миллиардов донгов позволит сократить время в пути от Биньчаня до центра Хошимина до 15-20 минут. Благодаря удобной транспортной системе и развитой инфраструктуре, Биньчань становится все более привлекательным местом для расселения населения, одновременно открывая множество возможностей для рынка недвижимости в этом районе.

Ориентируясь на роль экономического и сервисного центра региона, Биньчан постоянно совершенствует свою транспортную инфраструктуру, создавая предпосылки для активного развития. Район уделяет особое внимание развитию инфраструктуры, коммунальных служб, школ, больниц и повышению качества жизни. Такая ориентация не только снижает демографическую нагрузку на центр Хошимина, но и способствует развитию промышленных парков, городских территорий и высокотехнологичного сельского хозяйства , делая Биньчан привлекательным местом для проживания и инвестиций.

Жители Хошимина ищут решения жилищного вопроса в Биньчане

В условиях стремительного роста цен на недвижимость в Хошимине, необходимость найти разумное жильё стала для многих людей приоритетной. Согласно последним данным, цены на квартиры в Хошимине превысили 87 миллионов донгов за м².

Аналитическое подразделение Avison Young Vietnam сообщило, что почти 90% продуктовых корзин, выставленных на продажу за последние три месяца 2024 года, имеют цену от 3000 до 5000 долларов США (эквивалент 60–120 миллионов донгов) за ^{квадратный} метр и относятся к сегменту товаров премиум-класса. При этом доступный сегмент по-прежнему отсутствует.

Нехватка земельного фонда, ограниченное лицензирование строительства высотных зданий и ужесточение кредитной политики в сфере недвижимости привели к тому, что квартиры среднего класса стали редкостью. В этой ситуации покупатели, как правило, переезжают в пригороды, такие как Биньчань, Нябе, Биньзыонг, Лонган , Донгнай и другие. Однако найти жилье со стандартной инфраструктурой и безупречной юридической репутацией на современном рынке непросто.

В условиях дефицита квартир в Хошимине жилой комплекс Conic Boulevard (Binh Chanh) быстро привлёк внимание покупателей и инвесторов. Стратегически расположенный на пересечении проспекта Во Ван Киет и национального шоссе 1А, Conic Boulevard обеспечивает жителям удобный доступ к центральным районам, таким как 5-й и 6-й районы, а также к Южному Сайгону через проспект Нгуен Ван Линь. Кроме того, проект удобен для поездок в западные провинции по скоростной автомагистрали Хошимин — Чунг Лыонг.

Conic Boulevard – идеальное место для инвестиций и проживания

Жители Conic Boulevard также легко смогут добраться до всех необходимых удобств в радиусе 2–5 км, таких как: торговый центр Aeon Mall Binh Tan, супермаркет Go! An Lac, оптовый рынок Binh Dien, городская детская больница, школы всех уровней, ...

Бульвар Коник также расположен недалеко от канала Тхам Лыонг – Бен Кат – Рать Ныок Лен, где проходит важный проект реконструкции с общим объемом инвестиций 8 200 миллиардов донгов. Завершение проекта в середине 2025 года не только улучшит транспортную доступность, но и повысит стоимость недвижимости в соседних районах, включая бульвар Коник.

Проект Conic Boulevard, запланированный на земельном фонде площадью 5,3 га, имеет идеальную плотность застройки всего 28,7%, включая две 15-этажные башни, что обеспечивает рынок почти 1000 квартирами. Проект включает в себя множество объектов инфраструктуры, таких как детские сады, игровые площадки, открытые спортивные площадки и клубы, что отвечает требованиям современного и экологичного жилого пространства.

При ориентировочной цене 37 миллионов донгов за квадратный метр, жилой комплекс Conic Boulevard упрощает доступ к жилью благодаря первоначальному взносу всего в 15%. Банк Viet A Bank поддерживает кредиты до 85%, льготные процентные ставки на 18 месяцев и льготный период погашения основного долга до 60 месяцев. Это предложение стоит рассмотреть тем, кто ищет решение для приобретения жилья в Хошимине, учитывая, что рынок недвижимости по-прежнему сталкивается с множеством сложностей и колебаний.

Благодаря синхронному развитию инфраструктуры, Биньчань всё больше укрепляет свои позиции в качестве важного города-спутника Хошимина. Появление Конического бульвара не только соответствует стратегии устойчивого развития района Биньчань, но и открывает возможности приобретения качественного жилья для многих молодых семей и инвесторов.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-chanh-suc-hut-lon-tu-quy-hoach-do-thi-d229768.html