Оживленные берега реки Хан
Отмечается, что на западном берегу реки Хан постепенно формируется ряд крупных высотных проектов, таких как M Landmark Residences, The One Tower, Landmark Tower Da Nang и Masteri Rivera Danang. Ожидается, что эти проекты изменят облик современного города Дананг в ближайшие пять лет.
Восточный берег реки Хан ещё более оживлён: здесь реализуется ряд проектов, простирающихся от прибрежной трассы Чан Хынг Дао до перекрёстка Тхуан Фуок. Такие проекты, как Peninsula Da Nang, Sun Cosmo Residence, Sun Symphony Residence, Maria Complex, Thuan Phuoc Urban Area и The Legend Danang, привлекают внимание благодаря сочетанию преимуществ речного и морского ландшафтов, разнообразной инфраструктуры и всё более полной городской инфраструктуры.
В частности, помимо жилищного и коммерческого секторов, город ожидает реализации двух масштабных проектов: туристического маршрута по внутренним водным путям стоимостью 10 000 млрд донгов и международного комплекса фестивалей фейерверков стоимостью более 11 000 млрд донгов. Завершение этих двух проектов даст импульс развитию туристической отрасли, расширит экосистему фестивалей и услуг вдоль реки Ханган и будет способствовать устойчивому развитию рынка городской недвижимости.
Г-н Нгуен Ха Нам , директор Департамента строительства, подтвердил, что оживленный проект на обоих берегах реки Хан является неизбежным результатом процесса реструктуризации городского пространства, ускорения расчистки территории и завершения технической инфраструктуры после слияния. «Город корректирует план зонирования на обоих берегах реки Хан, чтобы создать новые точки роста, стимулируя сферу услуг, финансов и туризма. Проекты тщательно проверяются на предмет соответствия законодательству, плотности застройки и влияния на инфраструктуру. Дананг выступает за развитие прибрежной зоны наряду с архитектурным контролем, обеспечивая ландшафт и открытое пространство для сообщества», — сказал г-н Нам.
Создать новый импульс
За последние два года объём частного капитала, вливаемого в недвижимость вдоль реки Хан, резко увеличился. Благодаря улучшению инвестиционного климата, устранению правовых препятствий и анонсированию ряда масштабных проектов, таких как Зона свободной торговли (ЗСТ), Международный финансовый центр, порт Льентьеу и др., Дананг привлёк сотни миллиардов донгов от множества отечественных и международных корпораций.
Г-н Чыонг Динь Чынг, генеральный директор инвестиционной компании Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company (инвестор проекта Thuan Phuoc New Urban Area), оценил, что Дананг находится в «золотом периоде» для встречи инвестиционной волны. Г-н Чынг отметил: «Сильнейшей стороной Дананга является инфраструктура и качество городского управления. Чёткие процедуры и стратегия развития сферы услуг, финансов и туризма внушают инвесторам доверие. Проекты вдоль реки Хан не только имеют коммерческую ценность, но и будут способствовать формированию нового городского центра в ближайшие 5–10 лет».
По словам г-на Чунга, недвижимость вдоль реки Хан считается сегментом со стабильным ростом цен и высоким реальным спросом, особенно со стороны покупателей из Ханоя и Хошимина благодаря преимуществам ландшафта, быстрому морскому сообщению и близости к административному центру.
Доктор Нгуен Ван Динь, председатель Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама, отметил, что рынок значительно восстановится к 2025 году. «После слияния Дананг будет стремительно урбанизироваться, и рынок жилья, туризма и коммерческой недвижимости имеет хорошие перспективы. Приток капитала в недвижимость на берегу реки и в прибрежной зоне по-прежнему велик. С настоящего момента и до конца 2025 года и в 2026 году рынок Дананга будет развиваться устойчиво, качество проектов улучшится, а спрос на жилье резко возрастет», — оценил г-н Динь.
Многие предприятия также отметили значительные изменения за последние два года, обусловленные приоритетным направлением города – реструктуризацией инфраструктуры и повышением качества административных процедур. По словам г-жи До Ту Ханг, старшего директора отдела консалтинга и исследований Savills Hanoi, быстрое развитие прибрежных проектов привело к увеличению нагрузки на инфраструктуру и сферу услуг.
«В Дананге необходимо поддерживать открытые пространства вдоль реки, пешеходные маршруты, общественные парки и ограничить плотность застройки. При надлежащем контроле река Хан станет новым городским символом Вьетнама, подобно реке Хан в Сеуле или реке Брисбен в Австралии», — сказала г-жа Ханг.
По оценкам Вьетнамского института исследований недвижимости (VIRES), после слияния Дананг располагает большим земельным фондом, синхронной инфраструктурой и открытым пространством для застройки на северо-западе и северо-востоке — редкое преимущество по сравнению с другими прибрежными городами.
Ряд стратегических инфраструктурных проектов, таких как порт Льентьеу, прибрежная дорога и модернизация международного аэропорта Дананга, создают основу для превращения города в новый экономический и финансовый центр страны, в котором пространство вдоль реки Хан является «основной осью».
Источник: https://baodanang.vn/tao-dien-mao-moi-cho-da-nang-3313818.html
Комментарий (0)