Что вы видите в повышении налога на землю?

По данным Министерства финансов, поступления от налогов на жилье и землю достигли 198,3 трлн донгов, что на 105% больше, чем за аналогичный период 2024 года. Это не только добавляет значительную сумму в бюджет, за этой внезапной цифрой скрывается множество вопросов, которые необходимо тщательно проанализировать, чтобы создать условия для максимального использования внутренней мощи предприятий.

Первая проблема, которую следует упомянуть за впечатляющими налоговыми поступлениями от недвижимости, заключается в том, что устранение правовых препятствий для проектов действительно дало результаты. Почему мы должны говорить «действительно»? Потому что за последние несколько лет мы потратили много времени, усилий, конференций, встреч, а также объявили об устранении правовых препятствий для того или иного проекта. Однако бюджетные поступления от недвижимости; количество проектов, выведенных на рынок... не пропорциональны. В настоящее время результаты наглядно видны через увеличение платы за пользование землей; доходы от производственной и деловой деятельности, связанной с недвижимостью, также увеличились из-за ускорения проектов; количество домов и земельных участков, которым были предоставлены красные и розовые книги, было специально обновлено. Это означает, что устранение сотен, тысяч застрявших проектов по всей стране, как упоминалось выше, дало «реальные» результаты, а не только достижения на бумаге.

Во-вторых, наряду с возросшими доходами, десятки тысяч людей получили свои законные льготы после многих лет приостановления их розовых книжек. Это наглядно продемонстрировано в городе Хошимин. За последние шесть месяцев, с тех пор как город создал оперативную группу 5013, более 71 000 домов получили розовые книжки. Люди, живущие в проектах с приостановленными сертификатами на право собственности на дом и землю, где они были выданы, «плачут слезами радости», в то время как те, кому они не были выданы, полны надежд на свою очередь. Каждые несколько дней, полмесяца, эта оперативная группа объявляет проекты, официально включенные в список проектов, которым должны быть выданы сертификаты, и проводит процедуры для людей. Если инвестор правильно реализует политику, он будет нести ответственность за любые нарушения; права покупателей жилья, выполнивших свои финансовые обязательства, должны быть гарантированы.

В-третьих, процесс и процедуры лицензирования проектов, а также выдачи розовых книг были сокращены... что помогло ускорить ход всех этапов. Тем самым увеличив количество одобренных проектов, увеличив количество выданных розовых книг, увеличив поставки на рынок и увеличив доходы бюджета. Что еще более важно, вышеуказанные проблемы также показывают, что ситуация, когда чиновники боятся ответственности и боятся подписывать, значительно снизилась по сравнению с тем, что было раньше. Конечно, мы все еще помним, что система государственной службы пережила период застоя, даже застоя из-за проблемы уклонения от ответственности со стороны государственных служащих. Юридические документы и официальные документы передавались из одной двери в другую... целый год без обработки. Это было настолько серьезно, что правительству и местным органам власти пришлось вмешаться... яростно. Были даже большие конференции, чтобы просто проанализировать и решить эту проблему. Но теперь, с количеством решенных проектов, количеством одобренных проектов, количеством выданных розовых книг и особенно стремительно растущими налоговыми поступлениями, это показывает, что эта проблема решена.

С другой стороны, увеличение доходов от повышения прейскуранта на землю, от повышения арендной платы за землю... также является вопросом, который необходимо тщательно рассмотреть. Поскольку реальность такова, что после резкого повышения прейскуранта на землю у многих людей нет достаточно денег, чтобы перевести землю в жилую или получить розовую книжку; стоимость аренды земли для многих предприятий также резко возросла, что повлияло на цену продукции, снизив их конкурентоспособность в контексте общих экономических трудностей.

Картина рынка недвижимости, стоящая за цифрами, вполне ясна, и сейчас настало время для компетентных органов внести коррективы и сокращения, чтобы наилучшим образом продвигать доказанную эффективность, а также «потушить огонь из кипящего риса», чтобы поддержать людей и предприятия и создать условия для максимального использования их внутренней силы в решающий год новой эры.

Источник: https://thanhnien.vn/thay-gi-tu-thu-thue-dat-tang-185250621220112735.htm