Неужели компания The Long Eyes использует легальный проект в качестве прикрытия для обмана клиентов?

Người Đưa Tin•08/03/2024

Недвижимость - Донг Най: Использует ли проект «Длинные глаза» прикрытие, чтобы обмануть клиентов?

Правда о проекте «Длинные глаза»

Недавно жители сообщили изданию Nguoi Dua Tin (Информатор) о продаже земельных участков в рамках проекта «Длинные глаза» в коммуне Сонг Тхао (район Транг Бом, провинция Донг Най ), что вызвало подозрения в двусмысленности и ложной рекламе.

По словам г-на Динь Ван Тханга (проживающего в городе Бьенхоа): «Я накопил некоторый капитал и хочу инвестировать в недвижимость, чтобы получить прибыль. После изучения различных веб-сайтов я нашел проект The Long Eyes в коммуне Сонг Тхао, район Транг Бом, разработанный компанией Asian Holding Real Estate Joint Stock Company».

После этого я связался с человеком по имени TP, который представился агентом по продажам недвижимости в проекте The Long Eyes, занимающимся продажей земельных участков. Там он предоставил мне много информации об инфраструктуре проекта и юридических аспектах.

Затем я отправился прямо на место реализации проекта и с удивлением обнаружил, что реальное местоположение сильно отличается от грандиозной презентации, которую представил сотрудник по имени Т.П.

Заметив ряд нарушений, я неоднократно обращался к сотруднику по имени ТП за информацией об этом проекте, но получил лишь ответ, что такого проекта, как «Длинные глаза», не существует. Я надеюсь, что власти вскоре проведут расследование и примут меры, чтобы предотвратить обман многих людей, подобных мне, этим фиктивным проектом.

Согласно информации, собранной нашим корреспондентом, в последнее время на онлайн-платформах рекламируются земельные участки из проекта «Длинные глаза» в коммуне Сонг Тхао, принадлежащего компании Asian Holding Real Estate Joint Stock Company, представленной Нгуен Ван Хау, с головным офисом в жилом районе Чунг Сон (район Бинь Чань, Хошимин ).

Недвижимость - Донг Най: Использует ли компания «Длинные глаза» замаскированный проект, чтобы обмануть клиентов? (Рисунок 2). — Карта проекта «Длинные глаза» в коммуне Сонг Тхао (район Транг Бом).

Согласно информации из интернет-источников, проект The Long Eyes включает 98 земельных участков площадью от 80 до 120 квадратных ^метров , цены на которые составляют около 960 миллионов донгов за участок.

Проект расположен на главной дороге Сонг Тхао – Бау Хам (район Транг Бом), в престижном и оживленном месте. Расположение в районе «Глаз Дракона», ассоциирующемся с образом карпа, перепрыгивающего через Драконьи ворота, а также с благоприятным ландшафтным образом свернувшегося дракона и сидящего тигра, послужило источником вдохновения для проекта «Длинные глаза». Он объединяет лучшие ценности фэн-шуй, привлекая благоприятную энергию и принося процветание своим владельцам.

Проект утвержден с генеральным планом, включающим стандартную инфраструктуру, в том числе просторные внутренние дороги. Большие зеленые зоны, благоустроенные территории и тротуары создают комфортную и приятную среду обитания для будущих жителей.

Представившись человеком, заинтересованным в покупке земли для инвестиций, репортер связался по телефону 09x6.755.xxx с агентом по недвижимости, продающим проект The Long Eyes. Там репортеру рассказали о земельных участках, связанных с ними юридических процедурах, инфраструктуре и других удобствах проекта.

Недвижимость - Донг Най: Использует ли компания «Длинные глаза» замаскированный проект, чтобы обмануть клиентов? (Рисунок 3). — Агенты по недвижимости консультируют клиентов по проекту The Long Eyes.

Этот сотрудник также гарантировал застройщику 100% возврат инвестиций, добавив, что они продали почти все эти земельные участки, и осталось лишь несколько, поэтому, если журналист купит один из них, он получит приоритетную скидку.

Для проверки вышеизложенной информации наш корреспондент отправился в коммуну Сонг Тхао (район Транг Бом) и посетил место, где, предположительно, рекламировались к продаже земельные участки в рамках проекта «Длинные глаза».

Наш корреспондент заметил, что на участке, предположительно являющемся местом реализации проекта «Длинные глаза», в окрестностях не было никакой информации о его названии. На этом участке земли ведет только асфальтированная дорога шириной приблизительно 5 метров и длиной 200 метров.

По обеим сторонам дороги установлены межевые знаки, обозначающие земельные участки, каждый из которых имеет площадь более 80 квадратных ^{метров.} Водосточные трубы небрежно заколочены кусками дерева, а некоторые участки тротуаров находятся в ветхом и поврежденном состоянии.

Недвижимость - Донг Най: Использует ли компания «Длинные глаза» замаскированный проект, чтобы обмануть клиентов? (Рисунок 4).

Недвижимость - Донг Най: Использует ли компания «Длинные глаза» замаскированный проект, чтобы обмануть клиентов? (Рисунок 5). — Инфраструктура в рамках проекта «Длинные глаза» в коммуне Сонг Тхао (район Транг Бом) приходит в упадок.

Раскрытие правды

Для получения объективной информации репортер из Нгуой Дуа Тин связался с Народным комитетом коммуны Сонг Тхао и назначил встречу для проверки проекта.

29 января Народный комитет коммуны Сонг Тао издал Официальный документ № 12/UBND-DC, касающийся предоставления информации о проекте «Длинные глаза».

Таким образом, после проверки и сопоставления информации, предоставленной журналистом, было установлено, что район, рекламируемый как проект «Длинные глаза», застраивается компанией Asian Holding Real Estate Joint Stock Company, головной офис которой находится в жилом районе Чунг Сон (район Бинь Чань, Хошимин).

Эта земля фактически находится в частной собственности. Затем они проходят процесс изменения целевого использования земли с сельскохозяйственного на жилое для строительства жилья, после чего передают или дарят права пользования землей. Никакого проекта под названием «Длинные глаза», как рекламируется на различных веб-сайтах и агентами по недвижимости, не существует.

Недвижимость - Донг Най: Использует ли компания «Длинные глаза» замаскированный проект, чтобы обмануть клиентов? (Рисунок 6). — На фоне объекта, предположительно являющегося проектом «Длинные глаза», в коммуне Сонг Тхао.

Что касается проектов дорожного строительства, 28 июня 2013 года Департамент природных ресурсов и окружающей среды провинции Донг Най утвердил земельный участок № 138, лист карты № 45, в коммуне Сонг Тхао, в качестве земли общественного транспорта, находящейся в ведении Народного комитета коммуны.

К 3 марта 2023 года домохозяйства, владеющие земельными участками в этом районе, подали петицию в Народный комитет коммуны Сонг Тхао с просьбой о самостоятельном финансировании строительства дороги из горячего асфальтобетона в соответствии с размерами существующей дороги, а также согласились выделить дополнительный 1 метр глубины земли для тротуара.

Недвижимость - Донг Най: Использует ли компания «Длинные глаза» замаскированный проект, чтобы обмануть клиентов? (Рисунок 7). — Проект Long Eyes рекламируется на сайте asianholding.com.vn компании Asian Holding Real Estate Joint Stock Company.

Однако, пока власти коммуны рассматривали заявления домохозяйств и обращались за разъяснениями к вышестоящим инстанциям, эти домохозяйства произвольно строили дороги и заасфальтировали их без разрешения соответствующих ведомств.

В настоящее время дорога, построенная местными жителями без разрешения, еще не была проверена и одобрена Народным комитетом коммуны Сонг Тао для эксплуатации и использования.

Недвижимость - Донг Най: Использует ли компания «Длинные глаза» замаскированный проект, чтобы обмануть клиентов? (Рисунок 8). — Дорога была построена владельцами земельных участков в районе, отведенном под проект «Длинные глаза», с использованием горячего асфальтобетона без получения разрешения от властей.

На основании вышеизложенной информации мы просим компетентные органы провести расследование и принять строгие меры в отношении того, занималась ли компания Asian Holding Joint Stock Company мошенническими действиями, создавая «фиктивный» проект с ложной информацией для продажи клиентам.

Необходимы конкретные меры для предупреждения клиентов и побуждения их к тщательному рассмотрению всех аспектов перед совершением любых сделок с недвижимостью или продажей земли, чтобы избежать неприятных инцидентов.

Согласно пунктам 1, 2, 3 и 4 статьи 8 Закона о деятельности в сфере недвижимости от 2014 года, устанавливающим запрещенные действия в этой области, проект Long Eyes, реализуемый компанией Asian Holding Real Estate Joint Stock Company, демонстрирует признаки предоставления ложной информации о земельных участках в коммуне Сонг Тхао, что является нарушением правил ведения бизнеса в сфере недвижимости.

В зависимости от характера и масштаба действий, связанных с привлечением клиентов, обманом или предоставлением им ложной информации, инвестор может быть подвергнут административным санкциям или уголовному преследованию.

В зависимости от конкретного правонарушения, если лицо, нарушившее закон, предоставляет неполную или неточную информацию о недвижимости, которую оно представляет в качестве посредника, оно будет подвергнуто административным санкциям в виде штрафов до 50 000 000 донгов, как это предусмотрено пунктом B, статьей 3, раздела 58 Постановления Правительства № 139/2017/ND-CP от 27 ноября 2017 года.

Корреспондент будет и дальше предоставлять обновления.

Источник