Хошимин: Во многих многоквартирных домах до сих пор отсутствуют свидетельства о праве собственности.

Более 58 000 квартир в Хошимине до сих пор не получили свидетельства о праве собственности, что вызывает недовольство многих жителей. На встрече 31 октября жители пожаловались на приостановку действия их прав собственности из-за задержек со стороны застройщиков в выполнении финансовых обязательств и ипотеки прав собственности на землю в банках.

Многоквартирный дом в Лексингтоне, Хошимин, до сих пор не получил свидетельство о праве собственности, несмотря на то, что жильцы проживают в нем уже много лет. Фото: НГОК ХИЕН

На организованной 31 октября Департаментом строительства и Центром содействия торговле и инвестициям города Хошимин (ITPC) программе «Диалог между бизнесом и правительством города Хошимин» по вопросам управления и использования многоквартирных домов многие жители выразили недовольство тем, что собственникам квартир в многоквартирных домах до сих пор не выданы свидетельства о праве собственности.

Согласно данным Ассоциации риелторов Хошимина, в городе до сих пор насчитывается около 58 000 квартир, на которые не выданы свидетельства о праве собственности. Частично это связано с тем, что застройщики не выполняют свои финансовые обязательства по оплате пошлин за пользование землей или закладывают свидетельства о праве собственности в банки, что нарушает права жильцов.

Представители жильцов жилого комплекса Dream Home Luxury (район Ан Хой Тай) сообщили, что, несмотря на то, что комплекс функционирует более 10 лет и выплачено 97% его стоимости, жильцы до сих пор не получили свидетельства о праве собственности.

Кроме того, поскольку застройщик имеет задолженность по налогам, жильцы не могут уплатить подоходный налог для передачи права собственности на свои квартиры, что создает для них трудности.

Аналогичным образом, жители многоквартирного дома в Дык Кхае (район Фу Тхуан) сообщили, что не получали свидетельства о праве собственности в течение 12 лет, и, несмотря на многочисленные письма и петиции, проблема остается нерешенной.

Кроме того, представители жильцов многоквартирных домов также выразили обеспокоенность по поводу споров об общих и частных зонах, передачи средств на техническое обслуживание, использования средств из этого фонда и уплаты подоходного налога с «собранных и израсходованных» средств.

Кроме того, жители также выразили обеспокоенность по поводу необходимости контролировать пилотную программу краткосрочного размещения в многоквартирных домах, чтобы обеспечить безопасность и безопасные условия проживания для жильцов.

Заместитель директора Департамента строительства города Хошимин, г-н Чан Си Нам, заявил, что в настоящее время в Хошимине завершено строительство 1771 многоквартирного дома. Он отметил, что управление и использование этих многоквартирных зданий по-прежнему имеют недостатки, что приводит к конфликтам между жильцами, управляющими компаниями и административными комитетами, а также к отсутствию прозрачности в сборе и расходовании средств на техническое обслуживание и эксплуатацию.

Что касается услуг краткосрочного проживания в многоквартирных домах, представитель Департамента строительства города Хошимин заявил, что город изучает модель экономики совместного потребления, при условии, что ее внедрение, в случае реализации, должно быть одобрено собранием жильцов многоквартирного дома, а также что плата за услуги должна быть увеличена, и предоставление таких услуг должно строго контролироваться.

НГОК ХИЕН

Источник: https://tuoitre.vn/tp-hcm-nhieu-chung-cu-van-trang-so-hong-20251101075923969.htm